【恒基房产开发有限公司】浙江发布最新楼市政策 库存过高将暂停土地供应


发布时间:2020-12-01 08:06:44 阅读量:607 作者:乔宁

而在支持鼓励居民住房消费方面,《通知》提出,银行业金融机构应优先满足居民家庭购买首套住房和改善性住房的贷款需求;要全面清理住房公积金使用的障碍和门槛,继续推进公积金个人住房贷款资产证券化业务试点;抓紧出台全省住房公积金异地购房贷款管理办法等多条意见恒基房产开发有限公司。

杭州多家媒体披露了浙江省政府办公厅下发的一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),被视为浙江省层面为房地产实行进一步宽松政策打开绿灯恒基房产开发有限公司。

对此,多名房地产业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在此次下发的《通知》中,尽管没有出现具体的明确利好,但其中透露出对房地产政策调控的开放性态度,无疑是对未来地方政府出台楼市调控细则的一种鼓励。

政策指向房地产市场稳定

《通知》表示,要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性,房地产是国民经济的重要组成部分,在稳定投资、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。各地要积极采取措施,落实2015年度商品房销售目标任务。特别是商品房库存压力较大、销售企稳回升不明显的城市要研究出台有针对性的政策措施。

对此,杭州双赢置业机构总经理章惠芳表示,跟“3·30”楼市新政相比,似乎感觉到本次浙江省层面下发的文件缺少细则,没有确定的利好,但这实际上是对地方政策的指导性意见,为出台新一轮的政策提供了依据,打开了绿灯,特别是在条文中鼓励不同地方政府出台针对性政策的意见,明确掘弃了以前中央定政策、地方政府统一执行的陈规,有利于发挥地方政府在市场发展中的主动性。

浙江省社科院经济研究所研究员王永太也认为,“上半年浙江杭州、宁波、温州等多个重要城市都出现了房地产销售大热的现象,这很大程度上得益于地方出台的多项救市细则,但眼下放在政府面前的问题是,如何保持成交量的平稳过度,不再出现大跌大涨的情况,同时在一些去化率并不乐观的城市,带动房地产市场,省级政府适时出台这样的指导性文件,意在企稳,保持未来持续发展。”

据浙江省统计局公布的数据,2015年前5个月,浙江省房地产市场呈现开发投资增长放缓,商品房市场交易活跃等特点。1~5月,浙江省房地产开发投资2679亿元,比上年同期增长8.3%。其中,商品住宅投资1651亿元,增长4%,办公楼和商业营业用房投资198亿元、388亿元,分别增长26.3%和21.7%。

今年1~5月,浙江省商品房销售面积1895万平方米,比去年同期增加65.5%。其中,商品住宅销售面积增长42.6%,办公楼下降0.9%,商业营业用房增长46.9%。商品房销售额1965亿元,增长36.2%,其中,商品住宅销售额增长40.8%。此外,房屋新开工面积降幅有所收窄。1~5月,全省房屋施工面积36865万平方米,增长4.2%。其中,新开工面积2275万平方米,下降33.9%,降幅比1~4月收窄7.2个百分点。

具体政策实施仍有待观察恒基房产开发有限公司

此外,《通知》还提出要合理安排住房及用地供应和支持鼓励居民住房消费的意见。在用地供应方面,有了刚性指标要求。对于在售商品住宅库存过大,消化周期超过两年的市、县(市、区),或在售、在建待售商品住宅,和已出让待建商品住宅用地过多,累计消化周期超过3年的市、县(市、区),暂停商品住宅用地供应。

世邦魏理仕杭州总经理马英枢认为,在所有的条款中,对于暂停土地供应的意见可能是最值得关注的,对于地方政府来说,土地出让金的收入以往是政府财政收入中的重要部分,如何应用好这一条款,促进楼市发展,是对地方政府的考验。

章惠芳对记者表示,在上述几项政策中,许多措施是多地业已执行或者努力在探索的,例如目前浙江省直公积金、杭州市公积金、宁波市公积金都开始执行公转商的政策。“《通知》的出台,使得市一级政府制定新的政策时,有了依据,也给以往的政策吃下了一颗定心丸,不会再出现以往地方政府偷偷取消限购,不敢出台正式文件的现象,也许意味着下半年新一轮房地产调控即将开始。”

微博@宁财女:好在龙湖上市时已经做好信托。这样他们的资产已经分别受到保护,抵御不管是外界的变化还是内部的变化。——美资投行(亚洲)有限公司投资总裁

政策 楼市 市场

上一篇: 长沙北津城路2公里为何修了一年半?

下一篇: 昆明摩天大楼欲再创高度 东风广场或建成新地标

网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2020-12-01

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-12-01

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-01

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-12-01

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-30

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-30

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-30

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-29

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


热门专题