【山东房产成本合约】屡遭“抢食”中介行如何自处


发布时间:2020-12-04 16:10:54 阅读量:1764 作者:爵立

房地产中介和按揭中介行业服务与收费性价比低日益受到消费者的质疑,与房地产交易流程密切相关的其他“公”字号机构延伸服务,为群众提供多一个选择,记者认为是大好事山东房产成本合约。以代办二手房交易的事务来说,市场需求很大,因为不少买卖双方是认识的,他们希望有一个可信赖的途径来帮忙做交易,但他们在房地产中介市场有什么选择?大中介对此不重视,上门要求代办交易的多开高价,简单的流程都要几千元;小中介对此非常欢迎,但交易双方对此不太放心。为此,海珠公证处推出代办二手房交易的流程,收费适宜,同时可信度又高,二手房买卖双方选择这项服务,无可厚非。至于要求所谓备案和服务资格的问题,或许大家可以查一下《行政许可法》,哪个在理哪个不在理,一清二楚。自从广州市推行二手房网签以来,购房合同可网上签订,交易登记中心可现场打印,有关措施已大大便民。

上周有关住房置业担保中心的报道见报后,一位中介行业人士发来短信,询问记者怎么看公积金中心下辖的单位直接做公积金担保贷款的事情。记者猜测他言下之意是觉得住房公积金中心“又做裁判,又做运动员”,本身负责公积金贷款的审批,下辖的事业单位又做公积金贷款的担保,在角色上有冲突之嫌。这几年,房产中介和按揭行业屡被其他部门踩过界,如记者两年前率先报道的海珠公证处代办二手房交易流程,本次住房置业担保公司也戴着“红帽子”来与二手房按揭中介直接“抢食”,难怪中介行业的人士会觉得不是滋味。

至于成立住房置业担保中心,广州也不是第一个吃螃蟹的城市。有中介人士透露,北京类似的机构早几年就成立,收费比广州市住房置业担保中心还要低。由于住房置业担保中心的出现,按揭中介的收费进一步被“挤泡沫”,对消费者来说也是一大福音。省钱省时间,消费不可能不选。对按揭中介行业来说,也不是没有应对的办法,提高服务自然也可以留住客人。

广州带“公”字号参与市场竞争的机构都是为自行交易的个人提供服务,以往中介行业对这类型的服务不重视,现在流失到其他机构无可厚非,或许值得中介行业人士反思。

中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,提高基准地价对目前市场地价影响不大山东房产成本合约。“只是修正目前被低估的起价,后续对市场的影响可能只体现在溢价率会下调,实际成交价格不会因为基准地价上调而上调。”

得到了搬迁消息后,陈玉便着手开始寻找新店址。

成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显……在形势日趋复杂背景下,政府调控水平和智慧再次面临考验。

国家标准就品牌星级评价,其指标由近百项组成(详见评价标准),采用1000分制的评分方法,评价结果分为四个等级,依次为:950分以上为中国五星级品牌;900分至950分为中国四星级品牌;800分至900分为中国三星级品牌;700分至800分为中国二星级品牌。国家标准就售后服务星级评价体系为:达到70分(含70分)以上,为达标级售后服务;达到80分(含80分)以上,为三星级售后服务单位;达到90分(含90分)以上,为四星级售后服务单位;达到95分(含95分)以上,为五星级售后服务单位。

深圳市人大日前通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,称将适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益,按规定办理初始登记,依法核发房产证,这标志着深圳部分符合条件的“小产权房”可能转正拿到房产证。一时间,“小产权房可能开闸”的说法陡然升温,媒体上那些打擦边球的“小产权房”广告也多了起来,一些中介更是频繁指点那些希望淘得一套“庶出”住房的客户,称“政策一旦下来,就不可能卖这个价了。”

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网尚研究机构总经理、江苏省房协房地产研究所所长李智表示:“虽然楼市行情十分火爆,开发商还是保持了相对冷静的头脑。只有放下价格身段,降低投资成本,才能真正拉动商业地产市场的销售行情。在接下来的一段时间内,40年产权的小户型、低总价的公寓要相对好卖一些。不过未来还是要考虑到租金回报问题,因为户型面积小,增值收益自然也少些。”

第20届“美在花城”新星大赛总决赛16位佳丽亮相广州海心沙公园。 刘力勤 摄

不过,由于今年限签政策略有放松,积压多时的豪宅盘签约量骤增,致使天河区的一手房成交均价屡创新高。根据网易房产的数据显示,天河区今年1~3月的一手房网签价分别为31814元/m2、34676元/m2和41220元/m2,网签量也在春节后出现回升,1~3月的网签套数分别是148套、127套和300套。

中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,提高基准地价对目前市场地价影响不大山东房产成本合约。“只是修正目前被低估的起价,后续对市场的影响可能只体现在溢价率会下调,实际成交价格不会因为基准地价上调而上调。”

截至昨天,132家A股房企的三季度财务报告均已发布。链家地产市场研究部统计显示,前三季度,上述132家房企实现营业收入3954亿元,同比上涨36.9%。值得一提的是,上市房企净利润增长在今年第三季度出现转折,仅为9.1%,创下2008年以来的新低。

据法院介绍,从1998年作为公开审判工作的一部分,北京一中院聘请了首批特邀监督员。在担任监督员的三年内,30名特邀监督员可以不打招呼进出一中院,可以旁听公开开庭审理的案件,可以以各种方式提出自己对审判工作的意见和建议。

同样在4月26日开盘的还有洪楼三里、黄金99御园和名辉豪庭。洪楼三里本次开盘推出2号楼,80-103平米刚需户型,共计80套住宅,本次所推房源早在2013年8月便获得预售许可证。黄金99御园本次开盘主推90—200㎡户型,共推出285套住宅,26日记者在喜来登酒店看到,开盘现场人气旺盛,这也是黄金99御园在2014年首批新品开盘。从近期网签的成交情况看,该项目价格约在1.2万元/㎡。名辉豪庭本次推出二期的12#、16#楼,户型77-140平米之间,约640套房源。项目从去年开盘入市以来,共网签成功400多套房源,均价在8600元/㎡左右。4月27日,新世界阳光花园也迎来开盘,本次推出9#楼,共计34套房源,为6层电梯洋房,户型面积为143平方米和147平方米。据克而瑞统计数据开看,其前段时间主推的公寓项目价格在11000元/㎡以上。这次推出电梯洋房属高端产品,价格相对也更高。记者 张阳阳

目前,现有的赢之城占地面积46173平方米,总建筑面积51952平方米。也就是说人民路1公里道路上的四个商业项目,总面积将达90万平方米!

与此同时,开发商则连续拍地补仓,继续布局临深片区楼市。10月25日,碧桂园拿下黄江两块合计10.5万平方米的商住地,预计该项目亦主打深圳客户。

据东莞中原研究部的不完全统计,上周共有9个项目进行开盘加推,开盘所推产品涵盖洋房、别墅、公寓、商铺等多种产品,无论从开盘项目数量或是推售的物业范围,都表明着当前开发商推货的积极心态。

“现在成了这个样子,时间长了肯定要滋生细菌。”一位阿姨望着越堆越高的垃圾,无不担忧地说。她清楚记得,进入4月份以来,小区内的生活垃圾,就再没有清理过。“哪里还像个小区的样子。”她说。

公积金 住房 中心

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网友评论:

来自阳江的网友说:评论时间:2020-12-04

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-12-04

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-12-04

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-12-04

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-03

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-03

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-12-03

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-12-02

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-12-02

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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