【厦门著名房产】探温南京楼市:量价齐稳中亦存冷热分化 买房人“淡定”


发布时间:2020-12-04 22:22:41 阅读量:7248 作者:淼瀚

从国家统计局公布的今年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看,新年开局,南京房价环比下降0厦门著名房产.3%,继续保持“环比下降”状态。

厦门、合肥、南京、苏州等二线城市长期“高居”全国城市房价涨幅前列的状况早已不再。

交易量也进入趋稳通道厦门著名房产。据南京网上房地产数据显示,今年2月南京共成交商品住宅2584套(不含溧水、高淳),由于春节等因素交易量环比下降超六成,同比基本持平。

楼市平稳中亦存“冷热分化”。河西、江北、鼓楼滨江等板块备受关注,看房人络绎不绝。而一些偏远冷门区域,楼盘去化情况普遍不理想,购房人即便摇号中签也常常弃号。

记者在位于河西南部的佳兆业售楼处看到,周末有不少买房人前来咨询、看房厦门著名房产。置业顾问为提高效率,用大喇叭进行集中讲解。

“节后客户到访量每天约有100多组,与去年持平,热度仍然较高。”佳兆业销售主管陆诚成告诉记者。

去年河西“十盘同开”、五家“清盘”,现有供应量有限;今年楼面价达4.5万元/平米的高价地入市,与河西南部目前3.5万元/平米的房价限价形成价差;学校、交通利好消息频频,众多原因让买房人看好这里。

楼市的整体平稳让买房人气定神闲。购房资格有限、商贷利率近期上调,买房人少了盲目多了理性,格外珍惜购房机会,看房“货比三家”,出手慎之又慎。

定居南京的外籍人士Jack一家排队登上了365淘房公司“春季看房团”大巴。周末,这家公司组织69辆“看房团”大巴,载着南京及周边3300多人,浩浩荡荡分线路开赴64家楼盘。

Jack告诉记者,他曾在2016年春节前看中一套二手房,谁料房东在节后报价“跳涨”,他抱憾而归。不过现在,他们一家人不紧不慢,四处挑选。“我们打算看看河西、江北新区的六合,综合权衡后再做选择。”(完)

最近,房地产市场有些事颇让人费解,比如地价。9月下旬,仁恒地产以约1.6万元/平方米的楼板价,夺得上海浦东外高桥一幅居住用地。而去年7月,同区域、同规模、同性质的一幅土地,也同是由仁恒拿下的另一幅地,楼板价仅7500元/平方米。再如,本月中海地产70亿元拿下的今年全国地王——上海普陀长风住宅地块,楼板价达23000元/平方米,而去年此地块以14300元/平方米的楼板价出让,居然流标。

【数据】岁末年初,江苏、山东、安徽等地的多个三四线城市楼市交易疲软,个别地方成交量甚至“腰斩”,但一线楼市却“高烧不退”。1月份,北京大望京村的绿地中心项目住宅均价超过9万元,当月北京还有两个单价超过6万元的高价房开售。【解析】全国政协委员迟福林认为,一线楼市高歌猛进,三四线城市却新盘滞销。“一些地方拆迁腾出的地都够开发一二十年了,挤进来的开发商多达几百家,这不是过头了吗?”

对于公积金出现的调度困难,此前已被部分房屋中介机构预感到,建康路上一家房屋中介公司负责人告诉记者,从上个月开始,她就感到公积金较难审批下来,当时业内就有传言说公积金贷款将要被收紧。

报告也说,止赎个案增加的速度太快了,该计划已应付不了。一些房地产购买人在财政部提供的援助批下来之前,已失去房子。像古时秦砖汉瓦都会刻上制作者或作坊名称一样,合肥新建的节能建筑所需建材特别是新型墙体材料——蒸压加气混凝土砌块在进入工地前,都必须在上面刻下生产日期和生产单位。这是假日期间,合肥市为了加强对新建大楼质量管理和监控而出台的最新规定,砌块出了问题再也不会出现扯皮推诿现象。

张剑飞接受《中国经济周刊》记者专访时表示,城镇化最需要把每个细节都做好。“我们现在不缺大的思路,缺的是把每一件具体的事情做好。老谈战略,不就浮在面上了嘛。细节跟战略相比,同等重要,甚至更重要。”过去10年是我国城镇化速度最快的10年,城镇化率平均年增加1.36个百分点。截至2013年,中国城镇化率达到53.73%,也就是说,7.3亿人口居住在城镇。但是,在速度提升的同时,城镇化的质量并没有明显提高,反而产生了诸多问题。

不久我在小区论坛上看到有邻居处理旧电视,一番联系下来,邻居最后把这台声音有点问题的电视免费送给了我。花了30元钱做了维修和清理后,我把电视搬回了家。几年来,这台电视伴我先后走过世界杯、奥运会,没出过任何问题。又过了1年,单位宾馆处理一批9成新的彩电,我及时出手,以100元的价格买了台25寸的彩电。这样,卧室和客厅的电视机都齐了。

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2020-12-04

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-12-04

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-12-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-12-04

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-12-03

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-12-03

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-03

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-02

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-12-02

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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