【房产评估中的优先受偿权】楼市降价潮向二三线城市蔓延 开发商尚未“割肉”


发布时间:2020-12-03 17:56:45 阅读量:897 作者:志泽

全国房价的加速下行的趋势已经十分显著,11月的价格情况将成为判断楼市拐点的一个关键指标房产评估中的优先受偿权。

在70个被统计的大中城市中,有34个城市新建商品房环比价格下跌。

一线城市楼市环比价格全面下降,降价潮同时蔓延至二三线城市房产评估中的优先受偿权。

年底购房者的观望情绪可能会达到一个顶点。

本报讯 (记者赖伟行)国家统计局昨日上午公布10月70个大中城市房价数据。在70个被统计城市中,新建商品房环比价格下跌的城市为34个,其中,一线城市环比全面下降,降价潮同时蔓延至二三线城市。业内人士预期,房价拐点正在逐步确立。

环比纷纷回落

同比涨幅收窄

与9月相比,10月新建商品房环比价格下降的城市增加了17个,达34个;而在环比价格上涨的城市中,平均涨幅也未超过0.2%,涨幅上限较9月再度收窄。北上广深等一线城市新建商品房环比价格全面下降,其中,上海环比降幅达到0.3%。

同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市为宁波和温州。10月,温州同比降幅达5.5%,跌幅较上月迅速扩大。整体来看,10月同比涨幅回落的城市有59个,同比涨幅在5.0%以内的城市有57个,比9月份增加了8个。

广州、乌鲁木齐、石家庄、厦门等城市10月同比涨幅仍在5%以上,其中,乌鲁木齐、长沙的同比涨幅超过7%。另外,与9月相比,10月二手房环比价格下降的城市增加了13个,达38个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%,涨幅上限较9月也有所收窄。同时,北上广深等一线城市二手房价格环比也全面停涨,其中,北京和广州降幅达到0.5%。

降价城市翻番

降价趋势蔓延

另据新华社电 根据统计局的数据,10月房价出现环比下降的城市达到34个,比9月份多出一倍,环比价格下降的34个城市中,包括全部4个一线城市,南京、济南、杭州、宁波等共15个二线城市,温州、九江、宜昌、无锡等共16个三线城市,降价蔓延全国的速度超乎想象。

链家地产首席分析师张月认为,造成短时间内突然出现全国性价格回落的原因,一方面,是“金九”失色后,房企仍寄托于“银十”,因此低价开盘项目增多。另一方面,房企销售压力倍增,上市房企急于达成业绩、中小房企急于资金回笼,价格开始出现实降和直降。龙湖、万科等实力房企掀起的降价潮,虽然仅存在于一线城市和重点二线城市,但对于市场整体带来的连降效应和消费者更加坚定的观望态势却快速弥漫,带动二、三线城市价格的下滑。

不断传出的市场信息也印证着统计局的数据。北京中原地产市场总监张大伟表示,根据中原调查统计的数据显示,目前房地产市场存量大幅上升、降价楼盘增多的趋势已愈演愈烈。

“部分发达城市的住宅存量已经接近2008年时的高位。继北京、深圳、成都、重庆、杭州等城市后,10月上海也加入了降价阵营。降价现象的增多更进一步强化了购房者的降价预期,持币待购现象有所增加。”张大伟说。

《经济参考报》记者在采访中了解到,一些城市采用电子化审批,缩短了公积金提取的审核时间。在完全实现电子化申请和提取的广州市,记者在一个个人业务网点看到,公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描,上传至公积金管理中心的服务器,由公积金管理中心进行审核和备案。第一次申请成功后,申请人只需通过公积金中心的网上办事大厅点击提取申请即可。

数据显示,上月商品房网签7933宗,面积约80.8万平方米,其中,住宅6567套,面积月72.7万平方米,商品房网签量与网签面积同比分别上涨284.7%和309.7%,环比略降3.7%和1.6%。

很多施工队在年前已将水电路工程做完。那么节后开工时业主一定要仔细检查水电路。主要查看管路的接口和外露的地方是否存在冻裂现象,若发现冻裂破损,一定要及时更换。另外无法得到阳光充分照射的房间,例如卫生间,水表冻裂的现象也时有发生。此外,如果节前已经做了基层处理,还需要检查墙面是否有脱粉现象,已经进行过地面找平的业主,也要对找平层进行检查。如果发现问题,需要及时处理。而对于已经完成木制作和瓷砖铺贴的业主,需要检查木制作是否开裂、瓷砖是否起鼓。瓷砖铺贴之后,经过一段时间的停工,温度湿度发生变化,有可能出现空鼓现象,此时不将问题解决好而直接进入下一阶段工序,后期返工会更麻烦。

今天上午,“第七届中国人居环境高峰论坛”在齐河拉开帷幕,本次论坛主题是“中小城市发展与人居环境建设”。论坛上,我国绿色住区建设领域首个行业协会标准正式发布。

根据“2014年中国城市居民居住满意度”研究报告结果,在全国24个城市的整体满意度测评中,武汉以65.5分位列第21位。

“感恩的心,感谢有你。伴我一生,让我有勇气做我自己……”上周五晚上,这首耳熟能详的《感恩的心》,从开发区新加坡科技园项目工地里传出,伴随着温情歌声的,还有欢快的笑声。

她担心,小区绿化一再减少,拓宽后的道路离居民楼越来越近,不仅破坏环境,小孩子的安全也很难保证房产评估中的优先受偿权。

发挥市场决定作用。推进商务人才发展的体制机制改革和政策创新,突出市场在商务人才资源配置中的决定性作用,建立猎头机构、行业协会、国际商学院等在人才吸引培养方面的长效机制,形成政府引导、市场决定的人才资源配置机制。

占地28亩、总建筑面积约1.6万平方米的育才路夜市始建于2003年,由高桥、新桥头、车家埭等社区出地、出资筹建,虽然缺乏正规审批手续,但由于当年曾是下岗工人再就业、谋出路的重要平台,一直保留至今。然而,在夜市经营的11年时间里,问题与矛盾从未间断,交通拥堵、治安隐患和环境脏乱差等问题日益凸显,让周围居民叫苦不迭。自“三改一拆”行动开展以来,经萧山有关方面排查,育才路夜市已成为萧山城区单体面积最大的历史违法建筑,老百姓要求关闭夜市的呼声越来越强烈。

2011年6月,合景泰富地产旗下公司广州丰璟房地产在33轮竞拍后,以7.1亿元的总价力压新世界、苏宁等“劲敌”,将北京市崇文门菜市场地块纳入囊中,楼面价4.32万元/平米,溢价近140%,楼面价创五年来北京商服地块新高。

根据“2014年中国城市居民居住满意度”研究报告结果,在全国24个城市的整体满意度测评中,武汉以65.5分位列第21位。

记者随后查阅了新湖中宝的有关报表,数据显示,新湖中宝短期借款有37亿多元,长期借款有近74亿元。宏源证券一位高级分析师认为,新湖中宝大股东的经营范围更广,资金缺口应该不会比新湖中宝少。

预申请截止日期为9月30日,官方披露已有五家企业咨询或申请,其中九龙仓、中民投和外滩投资是目前最热门的三家。

“感恩的心,感谢有你。伴我一生,让我有勇气做我自己……”上周五晚上,这首耳熟能详的《感恩的心》,从开发区新加坡科技园项目工地里传出,伴随着温情歌声的,还有欢快的笑声。

不过回复也提到,由于住房公积金资金有限,放开这部分职工提取,相应的就要适当缩减以其他条件提取的职工的可提取额,这方面阻力比较大,但将继续努力尝试。

与买卖市场相比,华阳小学附近的租房市场表现更突出。林永彪表示,近期除外籍高管或白领租房需求活跃外,有一些持有小户型学位房的业主求租中大户型物业自住,主要是之前迫于预算而买大单间小户型学位房的业主,在兼顾子女读书需求的同时亦需改善家人的居住环境,因此会出租小户型学位房而举家搬迁到承租的两、三房居住,如紫荆花园月租3500~3800元的电梯两房,相当受这些家长型租客青睐,资金充裕的家长型租客甚至会承租紫荆花园月租4500~4800元的三房,以供一家老少同住。

城市 价格 楼市

上一篇: 住宅强制性精装国标将出台 毛坯房仍为市场主力

下一篇: 博鳌论坛:宝龙获最具投资价值地产上市公司奖

网友评论:

来自潜江的网友说:评论时间:2020-12-03

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-03

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-12-03

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-12-03

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-03

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-02

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-12-02

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-12-02

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-01

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-01

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


热门专题