【沈巷镇房产】时评:业主有权拒绝小区非法广告


发布时间:2020-12-04 19:30:12 阅读量:2526 作者:逸凌

客观地说,富有创意与美感的广告是生活中的调味品,点缀着我们的视觉与听觉空间沈巷镇房产。但是,小区公共空间带有明显的私权属性,它是由无数的“私”构成的“公”,换言之,小区首先是业主共有的小区,如果业主不认可,如果没有经过适当的程序,任何单位或个人擅设广告都属于侵权行为。

近来,不少深圳市民向晶报记者反映,每天都被迫在小区里与各色商业广告“亲密接触”。小区内的公共空间化身为广告卖场,业主被侵权了不说,在广告设置与收益上大多还没有话事权,这种侵权现象不仅让法治蒙羞,也给市民的日常生活带来诸多困扰。

小区的公共地盘,当然业主说了算。业主在购房的时候,已经为小区电梯口、大厅、走廊等公共面积埋了单,且每个月还要缴纳管理维护费用,履行了义务,自然应该享有权利。从法理来说,根据物权法及物业管理条例的相关规定,楼宇屋顶、外墙等公共部位所有权属于全体业主共有,业主享有对公共部位的占有、使用、收益及处分权。寄居在业主们公共空间的小区广告,显然不能无视业主的正当诉求。

遗憾的是,现实生活中,小区广告多是神出鬼没,业主们很少会预知哪儿出现什么广告,至于说“不”或选择的权利,更是经常在物管那儿碰壁沈巷镇房产。物管的说法乍听起来也蛮有道理:小区广告收益主要是解决目前物业收费率不足、员工待遇过低等问题,费用已经用于小区建设,这也叫“取之于民用之于民”。打个比方,好比保姆将雇主的家用电器都偷偷出租出去,租期与收益成谜,只反复强调“出租收益已补贴到伙食当中”,谁能接受这个逻辑?物业服务者有没有擅自发布广告的权利本身就存疑,再加上广告收益成了一笔糊涂账——小区广告真可谓生财有道,无本万利,活脱脱成了某些人与某些小团体的私家提款机。

小区广告扰民现象早不是一两天的事情,几年前,晶报等媒体就曾做过专题报道与评论,相关人士也一直在为此鼓与呼,奈何这一现象渐渐演变成公共生活中的顽疾沈巷镇房产。值得思考的是,业主与居民也大多从扰民角度提出抗议,譬如视觉污染、噪音污染等,而鲜有从侵权角度提出诉讼,究其原因:一方面,在于物业公司管理惯性仍重于服务职能,很多本该由业主决定的事情常常被越俎代庖,业委会权利被架空,就此而言,小区广告只是冰山一角而已;另一方面,职能监管部门对此类现象采取不诉不究的态度,放任了很多未经审批的广告流入社区,如果严格监管好小区广告设置行为,在审批时要求出具业委会意见,小区广告也不至于如此嚣张。因此,要从源头规范小区广告,既有赖于业主增强维权意识,夯实业委会的权力,同时更需要职能部门正视这一问题,从程序与监管上堵死私设小区广告的漏洞。

省城廉租住房的申请已进入首轮公示阶段。记者昨日在对我市部分小区走访时发现,不少居委会已开始将片区内申请人打分情况进行公示,廉租住房成为最受居民关注的话题。

合生时代中心 2010年10月1日 944 327 34.6%(本表根据北京市交易管理网整理,数据截至5月12日。网签套数不包括认购套数。珠江拉维家园因预售许可期已到无法统计。)

深圳市住房和建设局日前对保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45名涉嫌申报虚假信息骗购者相比,本次查处行动不仅人数大幅上涨,而且因处罚名单中再次出现了身家百万的“富豪”申请者,再度引发网民关注。(5月12日《新京报》)

合生时代中心 2010年10月1日 944 327 34.6%(本表根据北京市交易管理网整理,数据截至5月12日。网签套数不包括认购套数。珠江拉维家园因预售许可期已到无法统计。)

小区 广告 业主

上一篇: 房贷“量缩价升” 部分消费贷或暗中涌向房地产市场

下一篇: 长沙去库存需20个月 房价将稳中小幅波动

网友评论:

来自湘西州的网友说:评论时间:2020-12-04

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-12-04

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-12-04

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-12-04

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-03

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-03

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-12-02

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-12-02

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


热门专题