【珠海兆宏实业与海纳房产】深圳上周二手房成交下滑 待营业税征收细则出台


发布时间:2020-11-28 22:37:45 阅读量:104 作者:栋轩

根据市国土房产局每日成交统计,上周全市共成交二手住宅881套,成交量下降明显,环比前一周跌幅为19珠海兆宏实业与海纳房产.3%。其中宝安、龙岗和南山三区的跌幅最为明显,环比跌幅分别为32.1%、31.7%和25.2%。

由于深圳关于营业税的征收细则还没有出台,不少客户为了等到细则出台后过户,以减免这部分交易税费,因此延缓成交,导致上周成交量出现明显下跌珠海兆宏实业与海纳房产。

业内人士表示,本周成交量出现明显下跌,其主要原因在于两点:第一,深圳目前还没有出台营业税的征收细则,因此不少客户为了减免这部分税费,延迟过户时间,希望等到细则出台后过户;第二,目前临近年底,新房的降价促销,也分流了不少二手住宅的潜在买家,尤其是新盘供应比较充裕的宝安、龙岗和南山三区的表现最为明显,这也是本周这三区二手住宅成交量出现明显下跌的主要原因珠海兆宏实业与海纳房产。

临近年底,一直是传统的租赁淡季。而今年受金融危机的影响,不少租房者提前离深,或者削减租金预算等因素,导致今年的租赁市场更为冷清,租赁需求明显减少。即使有部分急于出租的业主,调低租金水平,依然乏人问津。据世华地铺人员介绍,目前有些片区租赁物业的空置率明显上升,不少物业的租金降幅超过10%,尤其是关外物业的租金下跌更为明显。

12月22~12月28日,全市商业市场表现比较平稳。据世华地产成交系统统计,上周二手商铺市场成交延续了两个月以来的基本状况,买卖及租赁市场成交均以住宅底商为主。从成交商铺的区域来看,关外住宅底商所占的市场份额大于关内,并且多是一些发展成熟、比较知名的小区商铺受市场欢迎。关外两区成交量占据总成交量的90%以上。

从目前的市场状况来看,在全市住宅成交量没有完全回暖的情况下,不少楼盘配套的住宅底商销售也受到影响,一手商铺存量不断增加,尤其是在新房供应量较大的关外两区,商铺供应量充足,造成住宅底商整体成交均价呈下降趋势。有关人士表示,随着全球金融风暴对实体经济的影响面逐渐扩大,预计明年商业市场的需求也将有所萎缩,而在供应量充足的情况下,显然市场价格缺乏上涨动力。(记者 董超文)

从中心区域的各区租金表现来看,电梯楼住宅大体保持平稳,荔湾区、黄埔区和天河区的租金则略有上浮;越秀区及海珠区的楼梯楼租金冲高回落最为明显。本月外围区域的电梯楼住宅租金为29.06元/平方米·月,楼梯楼住宅租金为25.38元/平方米·月,整体租金走势平稳。(记者 罗莎琳)

不过,记者走访发现,本地新房、二手房成交一路飘红,却给一些租房的市民带来了烦恼,不少在中心城区租房的房客无奈地表示,其房东以卖房为由,上涨租金。

“双11”一年比一年火爆,也带来了一些“质变”,譬如消费方式的改变。即:从PC端正在快速向移动端转移。“双11”全天成交金额为571亿元,其中在移动端交易额达到243亿元,占比高达42.6%,而去年只有21%。这说明将近一半的消费者是在不固定的场合,或者路上或者车上或者咖啡厅完成了自己的消费行为。看来,移动互联网是未来社会发展趋势,是经济大金矿,一点也没有言过其实。

细则 成交量 跌幅

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网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-28

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-11-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-27

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-27

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-26

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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