【河北保定安新房产】理财收益远低于房贷利息 专家解读该不该提前还贷


发布时间:2020-12-05 01:54:40 阅读量:889 作者:钰天

李小姐想法中的这种方案,的确可以最快限度地还清高利率的房贷,但李小姐家庭目前处于形成期,这个阶段应该最大限度积累资产,同时追求较高风险的投资,暂时不建议用这种压力较大的方式进行房贷还款河北保定安新房产。李小姐不妨在家庭收入提升后,再考虑提前还贷的问题。

理财规划

家庭保险规划2.16万。建议配置适当返还型的重大疾病和消费型的意外险,依据保险配置“双十原则”来算。家庭的商业保险保额=家庭年度支出0.3×12×10+80=116万元,李小姐家庭年度保费不超过1.8×12÷10=2.16万元。应急备用金5.8万 按照六个月失业保障的标准,应急备用金=每月基本支出(3045+6622)×6=58002元。该笔资金可以放在活期账户或者投资期限灵活、风险较低的货币基金。在扣除应急备用金后,流动资产=10-5.8=4.2万元。

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李小姐房贷是等额本息还款,偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少。在贷款的前5年间,选择提前多还款,可以使总贷款中的本金基数下降,届时利息负担会减少。

综上,在目前李小姐家庭情况下,不建议采用快速还款方法。一来新婚后,李小姐家庭面临的多项保险规划、资产重新积累等情况,对生活质量的要求会造成一定的压力。二是造成家庭形成期资产的快速消耗,导致错过了快速积累的机会,后续生儿育女后生活压力会进一步加大。不妨在收入提高后或采用“商转公”后,积累一定的资产后再考虑进一步提前还贷的问题。

市民李小姐买了一套120平米的婚房,商业贷款80万。今年手中有了一点闲钱,不知道是否应提前还款,记者就此咨询了银行理财专家。

李小姐选择的是等额本息的方式还款,贷款20年,每月房贷6622元。房子装修后,夫妻俩还剩10万元存款,预计到年底能有存款20万。李小姐夫妇月收入共1.8万,存款主要投资于货币基金、银行理财产品,年化收益在4.5%-6.5%之间。

理财专家表示,李小姐家庭正处在家庭形成期,双薪家庭,经济来源较为稳定。流动资产为存款10万元。李小姐对投资理财有一定的了解,目前的资金管理以货币基金和银行理财产品为主,风险承受能力应处于中低,不适宜从事高风险投资。

生活报记者 张金辉

且记者从教育行业人士了解到,现在跨学区择校的难度比往年大,集中了优质教育资源的学区更有吸引力。“每一个开发商都希望得到名校配套。”上海鉴略房地产策划有限公司总经理宋欣认为,在楼市不景气的情况下,学位房是相对安全的。名校指标对销售的拉动很大,购房者接受程度会提升30%至40%,同等条件下,学位房价格高出非学位房300-500元/平方米很正常。

如何理解共有产权这种形式呢?简单说,就是通过共有产权的方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,减轻其购房压力,政府和百姓一起解决住房困难。

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除了分红外,更让人羡慕的是村里的分房。据介绍,随着该社区中心大厦等旧改项目的全面落成,村民的居住环境也将得到改善,社区决定为全体村民按户分房。而记者了解到,其中分给村民的房子最大的为250平方米,最小的为180平方米。

和美国一样,在加拿大,政府对百分之百的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收,对自居、退伍军人、老人、残疾人等有优惠。在法国,政府采用土地年度税的形式征收不动产税。在荷兰,地方政府和中央政府课征的财产税,主要课税对象是房屋。在新西兰和澳大利亚,不动产税则是政府根据房屋的占地面积和每年进行评估的房屋价值按0.3%到1%征收。物业税在不少国家早已开始执行,不同国家的征税方式虽不大相同,但税收收入基本都是当地政府财政收入、公共支出的主要来源,并且是遏制房地产投机、合理配置房地产资源的主要手段。

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甘肃兰州市对购房政策进行了微调,取消部分地区住房限购政策,由此引发了社会广泛关注。

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网友评论:

来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-05

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-12-05

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-12-05

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-12-05

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-12-05

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-04

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-04

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-12-04

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-12-03

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-12-03

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


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