【房产证 去世】北京楼市“金九”首周表现平淡 业内预期仍向好


发布时间:2020-11-25 12:27:35 阅读量:433 作者:华博

“金九银十”原本是楼市旺季,但北京“金九”首周却表现平淡。据链家地产市场研究部统计,9月第一周,北京新建商品住宅(含保障房)成交2098套,环比微涨1房产证 去世.9%。扣除保障房后,纯商品住宅成交1762套,环比下降10.3%。新增商品住宅期房项目3个,总供应752套,环比下降31.8%。成交均价比上一周下降6.3%。

但“金九”首周表现平淡。据链家地产市场研究部数据显示,“金九”首周,北京新建住宅与二手住宅双双出现量价回落。但在房价地价齐涨的情况下,购房者观望情绪减少,业内预期仍然向好。

北京“金九”首周表现平淡

链家地产分析认为,前期的热销期房项目保利春天里、金地格林格林、K2•玉兰湾的成交量共下降了43%,对本周成交量的影响较大。但由于7月份以来期房市场供应量较大,成交量整体上能够保持在近2000套左右的稳定状态。临近传统销售旺季,新建商品住宅市场供需释放都以刚需为主,除了全市均价出现结构性下调外,市场实际价格走势表现平稳。

新房市场的平淡表现,同样也出现在二手市场。根据链家地产市场研究部统计,9月第一周,二手住宅网签为2289套,环比8月第五周下降27房产证 去世.3%,比8月第一周时下降2.5%。二手住宅成交均价为27539元/平方米,环比下降2.08%。

链家地产分析认为,经过8月中下旬成交量较大幅度的上涨后,9月第一周需求释放的速度开始放缓,成交量较8月末下降幅度较大,但属于月初的正常水平。而9月第一周成交均价环比小幅下降,也属于短期内的价格正常波动,二手房成交价格短期仍具备稳定的上涨潜力。

业内仍然看好“金九银十”房产证 去世

虽然北京“金九”首周表现平淡,但业内仍然看好“金九银十”。根据中国指数研究院发布的数据显示,9月2日至8日的一周内,重点监测的41个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、扬州涨幅最大,分别上涨149.53%和102.17%。

中原地产市场总监张大伟认为,“整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大,大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。在地王频繁出现的情况下,今年‘金九银十’很可能会热度空前。”

链家市场研究部分析认为,北京新建商品住宅市场需求的持续释放吸引开发商入市,今年“金九银十”在供应增长的带动下或表现强劲;虽然在8月中下旬供应量层出现过集中释放的情况,但金九市场供应仍会相对充足,预计9月中下旬有所回升。此外,二手房目前仍处于以刚需为主的恢复阶段,9月成交量仍持续上涨,改善性需求或开始逐渐复苏;“金九银十”可期,未来二手房市场将持续保持上升势头。(中新网房产频道)

连日来,记者通过走访京城几大典型区域发现,一二手房价倒挂现象并非个案,但主要集中在库存量较大的昌平、通州、房山及大兴等五环外远郊区域。与顺驰领海、学府树等三个单一项目自身一二手房价倒挂的情形相比较,同区域内一二手房价倒挂现象则更为普遍。

“免征契税对老百姓来说是一件大好事,此举为不少人减轻了经济负担。按照之前征收办法,在如今的高房价的背景下,如果要在房产证加个名字,要缴纳的税费数目还是不可小觑的。”云南大韬律师事务所律师谭瑛介绍,如果在婚姻法新的司法解释出台后,有夫妻去办理更名而缴纳契税的,他认为可以要求退还。“婚姻法新的司法解释出台后,‘加名’是否应该缴纳契税一直在争议当中,国家相关部门也未就征收与否做出明确指示。今天,国家出台这个政策之后,要求退还税款也是合情合理的。”

商品房销售情况也传递出了更多暖意。数据显示,1—5月份,商品房销售面积降幅收窄,其中住宅销售面积呈现同比止跌行情,商业营业用房销售面积也同比增长,增幅约3.9%。另外,连续14个月累计负增长的商品房销售额,在1—5月数据中也首次出现了正增长,涨幅3.1%。

北京 金九 楼市

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-25

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-25

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-11-25

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-24

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-24

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-11-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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