【宁波兴普东城房产有限公司】"楼市拐点"尚存争议 地方贸然救市无异饮鸩止渴


发布时间:2020-11-28 19:07:08 阅读量:863 作者:熠彤

博友“光远看经济”则认为,房地产要守住底线思维,如果房价的下跌,房地产的回调严重冲击宏观经济,引发中国经济的系统风险,一定要救宁波兴普东城房产有限公司。但能救到什么程度恐怕要探讨,期待像2008年之后房地产飙涨不现实。

松绑限购、松绑首付、松绑公积金……据媒体报道,截至目前,已有十余个城市传出“限购令”放松的传闻,有专家预计有超过30个城市存在放松调控的可能。不少博友认为,中国房地产市场全面调整已经开始,地方贸然“救市”无异于饮鸩止渴。有博友建议,应加快解决地方政府的财政问题,推进房地产税立法等房地产调控长效机制建设。

救市吹大泡沫

随着越来越多城市加入“救市”大军,地方政府该不该救市成为博友争论的话题。

博友“董登新专栏”表示,目前给楼市限购令松绑,不但救不了房市,相反,这一主张如果付诸实施,其后果可能是饮鸩止渴,不可收拾。博友“只识吹水”也指出,房地产市场还是要遵循市场规律,房价都未见明显下跌就喊救市,这样只会将经济泡沫越玩越大,一旦破裂不堪设想。

至于多地接连出现的松绑措施能否达到救市之功效,博友“易宪容”认为,地方政府希望用行政性方式来救楼市,即维持当地房价稳定或不下跌,所起到的作用是十分有限的,甚至于这种救楼市会让投资者认为住房市场所面临的风险更高。“中国房地产市场全面调整已经开始,无论是二三线,还是一线城市,希望通过放开住房限购来挽救楼市,所起到的作用也是微乎其微的。”博友“Super麦先森”说。

“拐点”尚存争议

楼市是否已迎来拐点?对此,博友观点尚存分歧。

“当我看到,很多即使在今年年初仍然认为房价不会跌,还会涨至少10年的人,纷纷开始出来喊救市的时候,我就知道,房地产的转折点真的到来了。”博友“光远看经济”表示,之所以从去年年底到现在一直判断房价下跌是大概率,就是因为支撑房价上涨的货币因素、供求基本面、经济周期、政策因素都已经逆转。博友“向松祚”也提出,2014年中国房地产市场迎来了真正的拐点。

不过,博友“贾康”认为,当下是“市场分化”而非“拐点”。博友“刘晓光”也表示,今年地产供求结构并没有多大变化,所谓的拐点论,不过是短期需求的压抑。其中,最大制约就是信贷的收紧。商业银行作为市场主体,自然不愿做亏本买卖。

长效机制待建

面对当前的中国楼市,不少博友认为,房价应该让市场做主,政府应加快解决地方政府的财政问题,推进房地产税立法等房地产调控的长效机制建设。

据媒体报道,一些开发商称,地方仍难改依赖土地财政惯性,“房价还没怎么跌,地方政府比我们还着急”宁波兴普东城房产有限公司。对此,博友“易宪容”指出,地方政府希望给住房限购政策松绑救楼市,以此来稳地价来化解地方财政风险已经行不通了。从现代发达国家所走的路来看,解决地方政府的财政问题,土地财政不是长远之计,开征房地产税才是正途。

博友“刘晓光”建议,应加快建立住房政策性银行,政府以贴息来保障刚性需求宁波兴普东城房产有限公司。

(记者 李保金 整理)

“银十”旺季,新建商品住宅方面,70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。与去年同期比,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个,最低下降9 . 1%。

不过,对于众人热议的房产众筹,地产业内也多有异议,首先是房产众筹这一概念。国内某地产行业专家指出,如果严格从众筹的意义上来讲,房产众筹应是通过筹集各方资金来建房的,而不是购房。出现这种创新是因为目前(合作建房)政策层面仍处于空白状态。

10月份,国内一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米,环比减少0.9%,同比增长36.7%。继9月库存量创新高后,10月库存出现下跌,这是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

“10月扬州新房成交面积超过了16万平方米,比9月高,但同比去年10月还是降了46%左右。”扬州世联投资策划管理有限公司总经理许世斌直言,扬州楼市并未走出高库存危机。

地方 博友 城市

上一篇: 泰禾集团再抛60亿元拿地计划

下一篇: 白鹭岛度假村开发商失踪 安徽政府部门已介入调查

网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-28

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-28

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-11-28

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-28

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-11-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-27

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-26

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


热门专题