【大贺房产中介】深圳新盘入市步伐加快 后市价格无回涨信号


发布时间:2020-11-25 12:02:11 阅读量:5886 作者:敬易

区域  总金(万元) 套数面积(m2) 均价(元/m2)大贺房产中介

上周一、二手房成交都继续保持上升态势,一手房价格再涨一成,二手房价格则继续回调,并开始扭转一、二手价格长期倒挂的局势。

据深圳中原地产监测,上周新房成交套数为833套,环比上升21.25%,成交面积为7.34万平方米。从各区看,上周仅盐田的成交套数减少10套,其他各区的成交量都有一定程度的上升,其中,宝安由于星河盛世、花半里等楼盘新品成交较多,该区成交444套,环比上升33.33%,远超其他各区成交量,且占全市成交总量的53.30%。

在新房成交价格方面,上周全市的成交均价为19982.07元/平方米,环比上涨10.60%。从各区看,罗湖、福田、南山的价格都小幅下跌。龙岗、宝安的价格则分别上涨14.74%、19.57%。

根据深圳中原地产的监测,上周(5.14~5.18)二手房成交1363套,成交面积为12.61万平方米。从各区看,盐田环比多成交7套;宝安成交232套,小幅上升7.91%;罗湖的成交量增加较多,环比增加6成多;福田、南山、龙岗的成交量则有所减少,但减少的幅度不大。

在二手成交价格方面,上周(5.14~5.18)的成交均价为17499.03元/平方米,环比下跌2.62%。从各区看,罗湖、南山、宝安的价格都有所上涨,涨幅都在2%~6%之间,而福田和龙岗的价格则都下跌,跌幅都为20%左右。

综上所述,一手市场经过一季度的试探、博弈之后,5月份推盘速度开始加快,尤其是宝安龙华片区日益成为热点,后市推盘量将会继续增加,成交量也将随之进一步上升,但价格仍无回涨的明显信号;二手房方面,18日存准率的再次下调,释放一定的微调信号,进一步刺激刚需入市,而业主也逐步放弃惜售心态,调低放盘价,未来二手房成交也将在目前的基础上平缓上升,价格将有所回调。

上周新房成交环比对照情况

数据整理:搜房网数据监控中心

全市↑31.70%↑21.25%↑19.08%↑10.60%

宝安↑61.87%↑33.33%↑35.38%↑19.57%

福田↑38大贺房产中介.03%↑33.33%↑43.48%↓3.80%

龙岗↑14.94%↑5.94%↑0.18%↑14.74%

罗湖↑122.28%↑120.00%↑126.68%↓1.86%

南山↑2.99%↑12.12%↑4.54%↓1.47%

盐田↓51大贺房产中介.10%↓62.50%↓60.72%↑24.53% (记者 董超文 实习生 董思)

核心提示:昨日,江门市住建局正式发布《蓬江、江海区2014年上半年房地产市场分析报告》(以下简称“报告”),上半年房价在6500元/平方米~6900元/平方米区间震荡,显示江门市房价已经全面止涨,进入下行空间。而本市户籍购房比例小幅上升,说明市场上的投资购房需求已经有所回落。报告判断,下半年江门房地产行业将进入调整期,对宏观经济的拉动作用有所减弱,市场正呈现竞争加剧、利润减薄和阶段性供大于求的“新状况”。

自2012年以来龙湖、泰禾、首开以及中粮分别在此拿地,而在上述四家企业中,前三者拿地的折合楼面价在2.5万元/平方米上下,其中龙湖2.016万元/平方米的价格为最低,而中粮的楼面价则高达4.84万元/平方米,创去年北京单价地王纪录。

汉宇地产有关人士透露,“5年改2年”的政策主要影响的是2005年至2007年的买房者,然而,这部分人手中的房产很大一部分已经在今年楼市火红之时抛售出去了,因此政策到期不会出现大量房产抛售拉低房价的情况。

既想建公务员小区,又不想留下“公权自肥”的话柄。于是,濮阳当地将一切操作,包装在“商业行为”的外衣之下。只可惜,一连串的市场化“修饰”,未能掩盖住“豪宅低价”所带来的强烈震撼。

但另外一方面,范某在2013年3月左右联系中介公司出售同一套房屋,并于2013年3月10日与购房人张女士签订了房屋买卖合同,约定以768万元的价格将该房屋卖给张女士,首付款含定金共402万元。签合同时,范某向张女士表明该房产已抵押借款300万元,但未告知她委托李某出售涉案房产以偿还其欠款的情况。

针对老人喜欢安静、怕冷等特点,除了在设计上要细心考虑外,在装修过程中,还得进行一些特殊的改造,保证房间符合老人的居住需求。

汉宇地产有关人士透露,“5年改2年”的政策主要影响的是2005年至2007年的买房者,然而,这部分人手中的房产很大一部分已经在今年楼市火红之时抛售出去了,因此政策到期不会出现大量房产抛售拉低房价的情况。

据克而瑞给出的房价数据,限购解除前的十天(6月30日—7月9日),济南市普通住宅成交2038套,均价为8527元/平米,而限购解除后的十天(7月10日—7月19日),济南市共成交普通住宅3904套,均价为8358元/平米,环比限购解除前降低了169元/平米。以克而瑞给出的比例计算,如果去除40%的补签房,限购解除后的十天里,济南市仅成交新房2300多套,与限购解除前差不多,而1500多套的补签房则在很大程度上拉低了整体售价。

这一消息,意味着实施3年半的杭州楼市限购政策“松绑”。

“我这辈子想住上自己的房子,即使房子不大,可也是自己的家。”她感慨地说。出于这种想法,她去年多方筹资2万多元,最终买了这套37平方米的廉租房。

此前,针对媒体报道的“天价学区房”,北京市教委相关负责人表示,不建议家长盲目购买和追捧学区房,家长应对学区房的商业炒作持谨慎态度。据了解,近期北京市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施,加强就近入学政策的解读宣传,规范居住年限等条件标准,引导家庭就近解决子女入学问题。

价格 深圳 二手房

上一篇: 北京房租连续两个月环比未出现上涨

下一篇: 一个拼客源一个拼房源 线上线下融合大势所趋

网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-25

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-25

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-24

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-23

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-23

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


热门专题