【农村旧房产证更新】宝宝未满月 就找学区房


发布时间:2020-12-01 06:39:24 阅读量:882 作者:苑杰

金陵晚报记者从我爱我家获得的数据显示,拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学学区房的单价,较去年同期均有上涨。我爱我家市场部胡峻石告诉金陵晚报记者,以隶属拉小学区的怡景花园为例,目前单价约为3农村旧房产证更新.5万元-4万元/平方米,较去年同期的2.2万元/平方米,上涨幅度超六成;而与去年2-3月每平方米2万元出头的单价相比,目前最大涨幅接近100%。

能进入一所重点小学就读,在很多家长看来,这就代表着给孩子今后漫长的学习就业之路开了个好头。然而从何时开始,就要为孩子的上学事情开始筹谋,家长们却各有打算。

南京有一位新晋奶爸徐先生,他本着赶早不赶晚的原则,在宝宝出生还未满月时,就开启了寻觅学区房之旅。2014年伊始,这位奶爸在经历了几个月的寻觅后,一边感慨学区房扶摇直上的总价,一边准备报个“学区房学习班”充充电。

名校学区房300万元起步农村旧房产证更新

徐先生供职于一家事业单位,2011年底在江宁将军大道附近购置了一套90平方米的住房。可随着去年7月底宝宝的降生,他越发觉得现有住房太局促,且周边缺乏优质的教育资源,再加上单位即将搬迁,于是决定寻找一套位于市区的三居室学区房。

要知道,做出这个决定时,徐先生的宝宝还没满月。金陵晚报记者称徐先生为“最着急奶爸”,对此,他有些不好意思:“不至于吧!应该还有比我考虑更早的吧!主要是单位搬迁,住在江宁的话上班距离太远,就想在市区买房。何况有了孩子,就想干脆一步到位选择学区房了。”

徐先生的第一目标,是在鼓楼区寻觅一套三居室的学区房。“厅小点也没问题,一定要三个房间,这样在外地的父母也能过来住了。”然而几个月的看房经历却让他颇感无奈。“房价太高了,拉小力小这类名校周边,不少老房子单价都要三万五!”徐先生盘算着,如果要满足三居室的需求,至少要300万元。“江宁房子卖了,手头顶多能落150万元,积蓄加上亲友帮忙再凑50万元,还得贷款100万元,才有300万元。这才是个起步价!”

奶爸欲报学区房学习班

迫于“骨感”的现实,徐先生拓宽了搜索半径,如秦淮区游府西街小学、五老村小学周边的房源,也进入了他的视野。这些地区学区房的单价大约在2万元-3万元出头/平方米,但对于家庭月收入1万元出头的徐先生夫妇,购买这里的学区房仍然负担不轻。为了更多了解学区房的知识和信息,徐先生已经准备去报名某个“学区房学习班”了。

“其实,我一直很担心,”徐先生对金陵晚报记者坦言,“学区的划分不会一成不变,万一我辛苦买下的房子,今后被排除在学区之外怎么办呢?还是去报个学习班,多认识些人,多掌握点信息吧!”几个月的搜寻,让徐先生感到有点累了,他告诉金陵晚报记者,他和爱人现在的态度是:不会特别迫切,但一定会持续关注。

“着急辣妈”被高房价吓倒

无独有偶,私营业主陈女士最近也被身边朋友奉为“着急辣妈”。宝宝才10个月大,她就开始为学区房奔波了。与徐先生不同的是,陈女士目的单一,不求自住,只求上名校,而且她认准了琅琊路小学。可高昂的价格也让她急切的心情渐渐冷却下来。夫妻俩年收入总共25万元,加上又是南京本地户口,本来小日子过得挺宽裕,“可即使30平方米的小房子,也要100多万啊!”陈女士对金陵晚报记者说,她被这高房价给吓倒了。

得知现在的学区房如此“天价”,身为杂志编辑的刘女士感到庆幸:“幸亏2008年楼市低谷时,我一咬牙买了学区房。”身为两个孩子的妈,她坦言为孩子上名校而四处托关系找人,是件非常令人烦躁的事情,何况家里还是两个孩子。于是在2008年的冬天,她牵着老大,怀着老二,定下了一套一类名校的学区房,三居室,100万元不到的总价,至今仍被周围同事朋友们奉为“超明智”的抉择。

不必局限于一类名校学区房

选购学区房的家长是否越来越着急?我爱我家市场部总监胡涓娟告诉金陵晚报记者,这还是比较小众的现象,大部分家长会在孩子上幼儿园中班或大班的时候开始行动。作为业内人士,她并不建议过早购买学区房,“买得太早不保险,一旦学区作出调整,最受打击的就是这些过早行动的家长。”

对于备受家长们追捧的位于鼓楼区、玄武区的那几所一类名校,胡涓娟呼吁家长们要冷静。“以鼓楼区的琅小、拉小为例,周边房源多在3.5万元-4万元/平方米,且房龄较老,商业贷款会有限制,往往要一次性付款或是采用公积金贷款。”她非常同意徐先生拓宽选择面的做法,“像瑞金路小学、瑞金北村小学、成贤街小学、五老村小学等,都是非常不错的学校,周边学区房房源的选择也比较丰富,房龄老点的单价不到2万元/平方米,同时还会有一些建成时间较短的新房可选择。”

“每个区都有好学校,”胡涓娟向金陵晚报记者强调,她希望家长们将眼界放宽,“不扎堆,不人云亦云,家长压力小点,加在孩子身上的压力才会小,这样才更利于孩子的成长。”

根据深圳各大地产机构的监测数据显示,5月份,深圳市成交新房8479套,成交面积为77.6万平方米,成交均价为12901.93元/平方米,月度总成交金额今年以来首度突破百亿元大关。销售量的上升也导致可售房源逐步降低,有业内人士担心供求关系的变化可能产生新一轮的房价泡沫。

据了解,参加此次“送首付”活动还需要买房人提供20万在银行的存款证明,登记购房便可获得抽奖资格。该公司营销总监此次活动很有“诚意”,但很多买房人却并不这么认为。南京一位买房人表示,听到“送首付”的消息之后,他立即来到售楼处询问,不过得到“送首付”需要抽奖抽中才行,感觉被开发商骗了过来。他说:“之前一个楼盘推出送8万车位抵用券,并且劵可以抵扣房款,而这一个‘送首付’只是促销活动而已,对于大多买房人来说,并没有实实在在得到优惠。”

吴敬琏:本届政府采取的是稳健的货币政策,我的理解不是扩张的而是趋向于紧缩,但是这个紧缩的力度是很温和的。

中国房地产指数系统、中国指数研究院一日在沪发布《二00九年一至四月京沪深别墅市场研究报告》,指出全国各主要城市的别墅市场保持了良好增势,一线城市京沪深三地别墅价格指数和成交量均呈现上涨态势农村旧房产证更新。

这么说起来,公积金的钱是越来越好拿了。可是北京的王女士有着不同的看法,去年刚刚买下首套房的她,最后好不容易才用上了公积金贷款。

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网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-01

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-12-01

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-12-01

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-01

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-12-01

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-30

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-30

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-30

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-29

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-11-29

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


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