【扶风房产信息】去年昆明成交商品房120673套 每天多卖105套房


发布时间:2020-12-02 01:44:18 阅读量:36187 作者:捷杰

很多时候,市场可以通过兼并重组,为在市场竞争中落败的企业“善后”扶风房产信息。但如果一个快递行业在“罢工”后,一走了之,或匆匆找人接盘,似乎都无法满足消费者在合理时间内收到快递的需求。

2013年,是以“限购”、“限贷”为主的“房地产最严调控年”第3年。可在昆明楼市却出现了让人难以意料的情况。据不完全统计,2013年昆明主城五区全年共计成交商品房12万余套,相比2012年的8万余套,增加约4万套,增幅近50%,再度创下历史新高。对2014年的昆明楼市,业内人士纷纷表示看好。

数据:11月成交套数全年最多

2013年,昆明楼市的成交量继2012年创下历史新高后,继续高歌猛进,再次创下历史最高点。据昆明市房产信息网对外公布的信息统计,2013年昆明市全年共成交商品房120673套,成交面积997.84万平方米,同比2012年的82236套,增加约4万套,增幅近50%;成交总面积增加276.42万平方米,增幅达38.3%。如果按全年365天计算,2013年相当于每天至少卖房330套,比2012年的日均225套,足足多了105套。

2013年1月,延续了2012年年末的火爆场面,以9885套的成交量来了个“开门红”扶风房产信息。 2、3月份受春节楼市传统淡季的影响,两个月仅成交11387套,2月份更是以4105套创下去年全年最低,不过相比2012年最低月时的2000余套,该表现已属难得。随后的4-6月,除5月份成交7880套外,其他两个月均在9000套以上。进入下半年,第三季度的成交量稳中有升,7月份甚至首次突破了10000套的大关。而最后一个季度,更是表现不俗,每个月的成交量均在13000套以上,11月份更是破天荒地以18212套傲视全年。

值得一提的是,2013年12月份,成交套数达到14351套,比11月减少3861套,环比下降21%,同比却上涨60%。

市场:刚需集中入市催火楼市

回顾过去的一年,从年初全国范围内的“新国五条”出台,到针对北上广深等部分房价上涨过快城市的“差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应”等综合措施的推出,楼市调控政策可谓节节加码。也正是在这种“被唱衰”的楼市大背景下,难得一见的“金九银十”季,“日光盘”、“淡季反热”等盛况却在昆明频频上演。

2013年的昆明楼市,缘何供需两旺呢?

保利云南置业有限公司副总经理曹伟佳表示,随着昆明城市面貌的进一步改观,昆明区域性国际城市的定位、得天独厚的气候资源,以及无限投资潜力正被人们所接受,无论对开发商还是购房者而言,昆明都是全国难得的风水宝地,无形中吸引了更多购房者光顾于此。

昆明中原地产资源中心总经理林岚认为,与前几年不同的是,俊发、万科、绿地、中海等省内外品牌房企集中推盘,为已经逐渐适应了调控政策的购房者,提供了更多可选择的高性价比产品。

从成交的套内面积看,多数均为80至90平方米。林岚分析认为,刚需的集中入市是去年昆明商品房销售量再创新高的主要原因。多年被压抑的刚需人群也熬不过连年上涨的房价。

预测:未来昆明楼市依旧利好

对于2014年的市场走势,云南大学经济学院副院长郭树华预测,由于自新一届政府执政以来,房地产调控方向由抑制需求转向加大供应,全国供求关系缓和将平抑房价上涨。不过作为省会城市,预计今年昆明的商品房将量价稳中有升。曹伟佳也认为,随着更多品牌房企项目的推出,昆明楼市将“精彩纷呈”。

不过林岚则表示,经过去年一年的“高去化”,目前客户已进入新的成长周期,而且据昆明中原地产的调查数据显示,2014年昆明楼市供给结构有所调整,商业、商务产品将比往年有一定幅度增加,今年的昆明楼市表现很可能与去年持平。

至于备受关注的“房产税”,以及正在省外多个城市实行的“差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应”等综合措施,以上3位业内人士均表示,今年在昆明施行的可能性几乎为零,未来一段时间内,昆明楼市依旧“利好”。

财经短评:企业没了包裹还得有人送

现在很多快递企业老板可以在杂志上大谈自己的发家史了,这是行业如日中天时特有的现象扶风房产信息。所以,在业内,更多的资金蜂拥而至,市场愈发激烈,结果是成败兼有,全峰“罢工”是其中失败的一例

但我们关注的是,全峰留下的那些僵尸包裹。

市场竞争会“杀死”其中的一部分参与者,但目前来看,在快递行业,似乎出现了“管杀不管埋”的现象。

所以,虽然市场有“善后”功能,但还是需要成熟的法律法规、行业机制及监管方的主动作为为基础。

快递行业目前需要的正是这些。在一个企业还“没咽气”的时候,就需要有人接过他手上的包裹,并按时送到消费者手上。类似情况,很多成熟的行业都有解决经验可以提供。

昆明 楼市 商品房

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-02

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-12-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-12-02

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-12-02

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-12-02

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-12-01

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-12-01

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-30

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-30

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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