【杭州链家房产官方网】1月重庆地区房贷井喷 单月激增近70亿元


发布时间:2020-11-28 00:44:37 阅读量:528 作者:圣烨

继续加快杭州链家房产官方网

伴随着楼市交易的回暖和市民贷款需求的增加,重庆地区以房贷为主的个人中长期消费贷款增量也实现了“开门红”。单月增量创下近一年来的新高,达到了69.63亿元。昨日,人民银行重庆营管部发布的《2013年1月重庆市金融运行简况》显示,1月房贷发放量激增。在银行人士看来,房贷激增的原因主要与个贷需求上升以及大量积压房贷1月集中发放有关。

原因:单子积压和新增需求

“去年12月初就递交了房贷申请单子,一直等到今年1月中旬才得到了放款。”家住渝北区新牌坊的潘方力。潘先生的情况并非个案。昨日,来自人行重庆营管部的消息显示,截止今年1月末,我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额3104.59亿元,当月增加69.63亿元。商报记者查询人民银行重庆营管部此前发布的数据发现,自去年一季度以来,个人房贷单月增量都在33亿~60亿元之间“徘徊”。

是什么原因引发了1月商业银行房贷井喷放量?市内一大型国有商业银行个贷部负责人分析认为原因有两个:一是去年四季度以来楼市一直维持旺盛局面,个人住房按揭贷款的需求也随之明显增加。仅该行1月接到的房贷申请单子就比去年同期增加了五成左右。二是去年底银行信贷额度收紧时积压的单子,年后信贷额度下来后有了集中发放。另一家大型国有银行个金部负责人表示,1月份投放的房贷规模有很大一部分是因为来自去年11、12月递交的房贷申请。

趋势:房贷“开门红”或难延续

1月房贷井喷局面是否能够顺利延续?昨日,多位商业银行个贷业务部负责人在接受商报记者采访时称,受春节长假因素以及房地产调控新政的影响,以及部分商业银行战略调整需要淡化或者暂停了个人房贷的发放,都会对房贷增量造成影响。

在银行人士看来,二套房贷政策调整的“风声”已经越来越紧。市场风传的二套房贷新规,首付由六成提高至七成、利率至少由基准利率的1杭州链家房产官方网.1倍提高至1.3倍。尽管到目前为止还未接到调整二套房贷政策的通知,但并不排除相关政策在全国两会后出台的可能。同时,市内一些商业银行已经逐步放弃了房贷业务,改为主攻中小企业贷款。这也会影响房贷增量的继续攀升。

影响:居民存款增速下滑

在楼市成交回暖,居民买房步伐加快的背景下,部分居民开始将存款取出用来支付购房首付款。昨日,人民银行重庆营管部发布的数据显示,1月份我市住户存款增加,但同比增速下降。数据显示,1月末,人民币住户存款余额8664.61亿元,同比增长14.03%,较2012年末下降5.98个百分点,同比少增350.52亿元。

“楼市成交活跃,贷款购房的市民增多,也分流了部分银行存款用于支付首付。”市内一大型商业银行资金部人士透露。对于居民存款后期的走势,商业银行人士分析认为,节后理财产品发行量和预期收益率明显“跳水”,对于市民存款的吸引力也大幅降低。此外,楼市成交回暖仍在继续,因此居民存款回流银行的速度可能还会放缓。

记者 梁龄 实习生 陈钰曦

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企业短期贷款增速杭州链家房产官方网

在宏观经济企稳回升的同时,企业扩张经营规模和布局外地市场的愿望也被重新点燃。人民银行的数据显示,1月末,我市短期贷款同比增速上升。1月末,人民币短期贷款余额3744.89亿元,同比增长45.53%,较2012年末上升2.16个百分点;比年初增加118.00亿元,同比多增72.31亿元。其中,单位短期经营性贷款当月增加50.91亿元,占当月短期贷款增量的43.14%。

一大型商业银行公司部人士分析说,对公短期贷款的回升,一般反映出企业对于未来盈利预期有了改观,扩大了投资意愿。而且,随着央行年内二次降息,银行对于企业经营性贷款的利率也开始有了下调,这也将有利于贷款者财务成本的降低。

“短期贷款主要流向中小企业和实体经济,随着银行信贷结构的调整,商业银行对于这方面的业务也开始重视起来,并在利率和申办条件上给出了优惠。”一大型股份制银行人士分析说,与个人住房按揭贷款相比,收益更高的消费贷款和个人经营性贷款成为商业银行的业务重点,预计短期贷款增速会继续增加。

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重庆地区 单月 贷款

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-28

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-28

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-28

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-27

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-27

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-27

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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