【深圳房产app】专家曹玉书认为楼市调控不影响经济基本面


发布时间:2020-12-02 01:12:24 阅读量:4935 作者:杰宇

此外,本轮调控强调住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,这将有利于经济社会协调发展,缩小贫富差距,从而显著增强居民的消费信心深圳房产app。“如果房价出现回调,老百姓买房后剩下的钱就能多一些,可以用于其它消费,带动消费需求的增长”,曹玉书说。

“从短期看,楼市调控对经济增长会有影响,但不会很大深圳房产app。”中国宏观经济学会副会长曹玉书快人快语。

房地产业是中国经济的重要增长点,对经济增长的贡献率高达20%,能带动建筑、建材、家电、装饰等数以百计的产业发展和大量就业深圳房产app。“调控政策带来楼市降温,显然会对经济增长有影响。”曹玉书坦言。

“不过,这种影响比较有限”,曹玉书分析说,首先,房地产投资增速不会大幅放缓。按现行统计口径,房地产业对经济增长的贡献,主要体现为房地产投资的增长,计入投资需求;购房消费不再重复统计计入消费需求。随着城镇化、工业化的推进,人民生活水平的提高,房地产市场在未来相当长时间内都有相当强劲的发展空间。“多数开发商都看好楼市前景,加之资金充裕,2009年房地产开发贷款与个人住房贷款的增量超过1.7万亿元,远高于2008年的5855亿元,因此开发商不会因为近期的调控而放弃房地产投资”,曹玉书说,“一季度,房地产开发投资增长35.1%;最近,北京房山区的一块居住用地因报价过高、超出政府预设上限而‘流拍’。这些数字和例子都说明房地产投资不会明显放慢。”

另一方面,政府在调控楼市的同时,将继续大规模推进保障性安居工程建设,今年计划安排保障性住房300万套。“保障性住房投资的上行,将有效‘对冲’商品房投资可能出现的下行。”曹玉书说。

其次,其他类型的投资将填补房地产投资可能出现的下滑。受企业盈利预期向好等因素影响,制造业投资开始提速,一季度增长了25.8%。出口好转也会刺激相关出口产业的投资,通信与电子设备行业投资增速已从1至2月的21%提高到一季度的34.9%,比去年底高出28.2个百分点。更为突出的是,时下各地扩大投资的动力很强。这些因素都决定了今年投资需求仍将较快增长。

“从长远看,楼市调控有利于为楼市降‘虚火’、增‘实劲’,促其健康发展,也有利于改善民生和防范金融风险,这些都对经济的持续较快发展利莫大焉。”曹玉书说。

曹玉书认为,下半年我国经济面临去年同期基数较高的影响,加之宏观调控政策、整治地方融资平台、加强投资管理、世界经济增长都存在不确定性,因此今年经济增长很可能出现“前高后低”的走势。“我建议,在调控楼市的同时也不妨加快发展新能源、节能环保、生物医药等战略性新兴产业。这样一来,‘后低’不至于过低,并且还有利于优化经济结构、转变经济发展方式。”

夏天淡季装修时的高温潮湿天气,有利于加速空气中甲醛等有害物质成 倍 释放 。以木质材料为例,当气温达到28℃以上,湿度超过45%时,其中的甲醛就会成倍释放。另外,夏季装修施工时可以开窗通风,加速释放有害气体的同时,使新居更为安全环保。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在二手房市场成交呈现出缓慢稳定复苏的情况下,北京市住宅新房市场成交量的增加主要是由于自住房成交。截至8月30日,北京市供应出的自住型商品房项目已达22个,供应的房源量超过2.5万套。虽然包括胡景晖在内的市场人士认为,自住房成交的量、价影响在未来的月份仍将持续,新房市场需求在逐步释放的情况下,商品住宅项目的销售压力预计仍将增大,且经过市场一段时间的反映来看,尽管存在弃购率高、位置偏远等问题,但其对北京楼市的巨大影响已不容忽视,不过就此判断整个新房市场已经复苏还难以寻觅到强有力的数据支持。

河南伊川北大门,因设计“雷人”,被网友戏称为一条“红腰带”。2012年10月,中国之声《央广新闻》曾报道,北大门耗资不菲,却自始至终未办理施工许可证,被指为非法建筑。之后,伊川县农村公路管理所负责人称,北大门投资不超过1000万元,但具体数目他也“不太清楚”。这样一条花费惊人的“红腰带”也引起了人们的质疑。杭州奥体博览城又变身“比基尼”大楼。网友戏谑:目测双峰距离超过20厘米,强烈推荐参加校花评选。2014年6月,杭州国际博览中心主体结构结顶。据悉,2017年全国大中学生运动会开闭幕式将在此举行。滨江指挥部的总工程师认为,这个主体育场的建设难度比“鸟巢”要大,“我们的造型比‘鸟巢’还要不规则,外头是28片大花瓣和27片小花瓣,全是钢结构。”

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-02

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-12-02

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-12-02

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-02

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-12-02

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-01

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-01

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-30

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-30

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


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