【海门房产备案】2015资产再配置:从楼市转向股市?(2)


发布时间:2020-12-04 12:42:41 阅读量:928 作者:敬易

在过去的数年中,除了直接购买房地产之外,中国居民更是有大量的资金通过银行理财、基金子公司和券商资管业务最终流向了房地产领域,在房地产市场违约事件可能集中爆发的时期,这一风险不言而喻海门房产备案。

“我国正告别住房绝对短缺时代。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算,目前全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算,户均约1.02套住房。到2015年,我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房以后,住房市场的峰值就会到来。

展望2015年,CRIC研究中心朱一鸣认为,在调控趋弱背景下,不同城市更趋分化。一线城市潜在购房需求旺盛,且近年来地价持续走高,量价仍存反弹空间。少数热点二线城市在今年降息降准、地方加大购房财政补贴和契税减免等政策预期下,市场需求或将逐步入市,库存经过一定时间的消化后有望恢复至合理水平。呼和浩特等城市早期开发力度较大但需求相对不足,库存去化压力显著。而三四线城市由于房地产市场需求前期透支,人口吸附能力较弱,房价或将继续下行,面临较严重的系统性风险。

事实上,在没有更多住房需求的背景下,随着投资渠道的增多,房地产投资属性不断减弱。央行调查问卷结果显示,越来越多的居民不看好房地产,仅有17.3%的居民预期“上涨”,较上季度回落近2个百分点,继续呈现下降趋势。较2013年同期32.5%的居民预期“上涨”,下降近15个百分点。

转向 红利可期PK风险暗藏

在过去的数年中,房地产市场一直是中国居民家庭财富配置和进行投资的一个主要场所,相比之下,A股市场则由于长期低迷,投资者日益稀少。但进入2014年下半年以来,这种状况正在发生显著的转变,越来越多的投资者正在进入股票市场。相比之下,投向房地产市场的地产类信托不仅募集规模下滑,其风险也正在进一步积聚,显示出包括股市和楼市在内的这两大居民配置资产的主战场的趋势性变化。

数据显示,2014年第四季度信托成立规模仅为2236.66亿元,相比去年同期2968.07亿元减少24.64%,为近6年来首降。其中房地信托降幅最明显,312.24亿元的成立规模相比2013年同期下降68.63%,产品平均期限从1.84年缩短至1.65年。不仅如此,涉及房地产领域的违约风险也正在大幅攀升。

相比之下,在股票市场,愈来越多的投资者正在涌入。来自中登公司的数据显示,2014年12月22日至2014年12月26日当周,沪深两市新增A股开户数达到了54.7万户,虽然环比有所回落,但仍然处于高位。

但是一个靠资金推动的上升股市,一个没有经济基本面做支撑的火爆市场,能持续多久?这显然是一个不可忽视的风险。

无疑,个人资产再配置要记住这句话:敢于市场冲浪,也善于规避风险。

记者首先查看了瑞宝壁纸的官方网站,发现该网站正在着力宣传号称“国内第一款集‘净醛、抗菌、耐污染’三重功效于一体的壁纸产品”——心净界系列海门房产备案。该产品在2014年3月15日进行了新品发布,官网首页上的三篇新闻,都是关于它的介绍。记者仔细阅读发现,其中对心净界的功能有以下两段代表性的描述:

王震:市场能接受什么价格,我们就以什么样的价格去销售,这基本上是一个顺应市场的一个行为。

小区已恢复了往日的平静,2000余住户中已有1300户顺利装修入住完毕,环境优雅、秩序井然,未入住的业主也在紧锣密鼓地忙着装修他们幸福的新家,进出园区不再是困扰。

据介绍,由李嘉诚集团旗下的长实集团和南丰合作开发的香港环宇海湾项目位于香港荃湾,是总建筑面积达到12万平方米的大型楼盘,整个项目的推售量也达到1717套单位,其户型从2房到4房不等,实用面积从40平方米到90多平方米,而其在深圳的内地门店则设于福田口岸的美联物业海华阁地铺内。郭子威介绍,目前该项目拿出多达15.75%的优惠折扣推售,面向香港和内地的买家同等待遇,其折扣后均价在9万元/平方米左右,而这一价格将比周边二手楼价还要低5%左右。

“规定只是说外省市户籍人员在天津市购买达到规定价格的商品住房,可以申请办理‘蓝印户口’,也就是说我们保证给您这个资格,而不是承诺一定给您户口。”首创国际半岛的销售人员陶陶向记者解释。

中国连锁经营协会近日公布的2013年中国连锁百强榜显示,除了苏宁、国美外,华润万家以1004亿元销售规模位列第三。乐购中国却排在永辉超市等众多本土连锁企业之后,以205亿元销售规模排名29位。

2013年5月24日,罗小姐与广州华宁装饰工程惠州分公司签订装修合同海门房产备案。在装修过程中,用双飞粉加108胶水代替了合同里规定的环保腻子粉,用“立邦永得丽超易净”替换了“立邦竹炭抗污净味五合一墙面漆”。对此,华宁装饰的工作人员承认环保腻子粉的问题是监理人员工作失职,但对于后者,表示立邦永得丽超易净的市场价格要比五合一墙面漆更贵,所以不存在故意掉包赚取差价的问题。然而,记者在淘宝网上浏览十多家销量排名靠前的建材店铺发现,大多数五合一墙面漆都明显要比永得丽超易净价格更高。

“规定只是说外省市户籍人员在天津市购买达到规定价格的商品住房,可以申请办理‘蓝印户口’,也就是说我们保证给您这个资格,而不是承诺一定给您户口。”首创国际半岛的销售人员陶陶向记者解释。

对于以珠三角第二梯队为目标的惠州来说,城市的实力和魅力,并不仅仅体现在GDP数字和高楼的数量上,更体现在城市文化底蕴的承接,配套设施的细节完善,市民的综合素质等或许并非一目了然的项目,但却和这个城市的幸福指数密切相关。不仅硬件设施应更多考虑对市民生活服务的作用,与城市传统的接续,软性建设更是轴线能否产生长久良性效应的另一面。郑欣淼在谈到惠州轴线建设时,也评论说:“文化场馆的建设只是第一步,更重要的是提供高质量的文化产品,对于一个城市来说,历史文脉的延续很重要,而且要与改善居民生活结合起来。”

《意见》指出,目前我国农村人居环境总体水平较低,在居住条件、公共设施和环境卫生等方面与全面建成小康社会的目标要求还有较大差距。因此要以保障农民基本生活条件为底线,推进农村饮水安全工程,因地制宜推行城乡区域供水。实施新一轮农村电网升级改造工程,全面解决不通电农村居民用电问题。实施村内道路硬化工程,基本解决村民行路难问题。到2020年基本完成现有危房改造任务。同时,以村庄环境整治为重点,重点治理农村垃圾和污水,整乡整村推进农村河道综合治理。(记者 熊海鸥)

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网友评论:

来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-04

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-04

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-12-04

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-04

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-04

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-12-03

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-12-03

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-12-03

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-12-02

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


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