【2015萧山10月房产销售排名】日本房地产贷款时隔26年再创新高


发布时间:2020-11-28 02:34:39 阅读量:117 作者:皓翔

据日本银行统计,2015年面向房地产行业的贷款同比增加62015萧山10月房产销售排名.1%,达到10.673万亿日元。在日本央行实施量化宽松措施后的三年增加了30%。从贷款融资余额来看,2015年年底已经达到65.7102万亿日元,时隔18年创出新高。这一规模占日本国内银行整体融资的14%。

据日本媒体报道,日本银行业2015年对房地产行业的贷款规模已经超过了其泡沫时期,时隔26年创出新高。

日本上一次房地产行业融资高峰为1989年的泡沫时期,当时贷款规模达到10.4419万亿日元。随着地价暴涨,融资额在三年内实现了翻番。为此,1990年日本财务省开始实施房地产融资总量规制的措施,这成为房地产泡沫破裂的一个导火索。

数据显示,2015年,日本公示地价同比下跌0.3%。资金流入推高房价的区域仅限于东京、大阪、名古屋这三大都市圈。

日本大型银行表示,此次房地产投资信托等对房地产基金的融资额增加尤其明显。房地产投资信托瞄准收益性,向都市的办公楼和商业设施等进行投资。通过银行融资的扩大和日本银行的购入,房地产投资信托的资金筹措环境正在改善。今年1月份,房地产投资信托拥有的房地产资产约为14万亿日元,相当于三年前的1.5倍。

银行融资也通过房地产公司流向住宅市场。为了节约税收和投资,外国人和富裕阶层正在大量购买日本住宅,推动了楼房的销售。去年日本东京圈每套住宅的均价为5518万日元(约合人民币322.14万元),为1991年以来最高。

受此拉动,日本房地产开发商正努力加大房屋投放量。日本房地产经济研究所的数据显示,目前已有173个房产项目、70235套公寓在建或正在规划中,争取在2020年东京奥运会前投放市场。

国际评级机构穆迪表示,日本央行实施的扩张性货币政策已经诱发房地产投资与开发的上升,日本房地产市场预计将在接下来的12至18个月出现强劲增长2015萧山10月房产销售排名。

分析人士认为,在低息的背景下,日本住宅和办公楼需求坚挺。日本央行的质化和量化宽松举措促使资金流向房地产市场。目前虽然还没有出现地价猛涨和交易量急速扩大等过热现象,但如果日本继续延长负利率等刺激措施,仍会有出现局部泡沫的可能性。

“这个情节我基本认可,但不是犯罪,我认为属于正常的商业模式,但是过程一波三折,才造成现在这样的结果。”

潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》前日出炉,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。同时,对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。

不过,对于“改善性住房”的标准判断,各银行执行标准不同。记者从深圳发展银行了解到,对于首套住房面积低于88.8平米的,在购买第二套住房时,均按照“改善性住房”执行。深发展此标准也是按照深圳人均住房面积确定,只是在政策上更放宽了一步,不受人口数量的限制。而记者从招商银行了解到,该行对于第二套住房的标准,完全放开,没有任何限制,不过如果购买第三套房,就会按照之前的二套房政策执行。有业内人士认为,广东出台的15项楼市新政与深圳情况不太符合。“深圳是一个市场竞争比较激烈的城市,在国家出台相应政策后,深圳的各家银行因竞争需要,多会执行最宽松的政策。再则,深圳拥有立法权,银行除了执行总行政策之外,对于省里的政策执行是否有效,还是个问题。”深圳一银行人士介绍。

2007年,建设部在《关于购买新建商品房的风险提示》中明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”,因为“非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护”2015萧山10月房产销售排名。这就是说,购买小产权房,没有缴纳土地出让金、没有合法手续、不受法律保护。

胡润研究院昨日发布的《2014胡润女富豪榜》显示,碧桂园杨惠妍以440亿元的财富蝉联中国“女首富”宝座,陈丽华和张茵分别以400亿元和290亿元的财富居女富豪榜第二位和第三位。17位女富豪的身价超过100亿元,与去年相同。

从价格走势看,业内专家普遍认为,2018年北京市场因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大。但在经历过2017年大幅度下调后,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

胡润研究院昨日发布的《2014胡润女富豪榜》显示,碧桂园杨惠妍以440亿元的财富蝉联中国“女首富”宝座,陈丽华和张茵分别以400亿元和290亿元的财富居女富豪榜第二位和第三位。17位女富豪的身价超过100亿元,与去年相同。

今年5月,中国社会消费品零售总额同比8.5%,增速创下了2003年5月以来的最低水平。有观点认为,高企的房价让买房人背上沉重的经济负担,挤占了居民消费。

日本 贷款 时隔

上一篇: 东莞二手房市场量价齐升 成交均价为4560元

下一篇: 河南取消2655户保障性住房对象资格

网友评论:

来自海城的网友说:评论时间:2020-11-28

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-28

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-28

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-28

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-27

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-26

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-26

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


热门专题