【2017河南禹州房产网】湖南上半年土地市场平稳 土地出让总价款略有减少


发布时间:2020-12-04 13:27:05 阅读量:28105 作者:伟华

湖南省以出让方式供应土地3474公顷,占供应总量512017河南禹州房产网.4%;以划拨方式供应土地3281公顷,占供应总量的48.6%。基础设施用地占据上半年划拨土地的“大头”,总量是2963公顷,为划拨用地的90.3%,其原因是基础设施用地中的公共管理与公共服务用地供应量大幅增长,全省供应公共管理与公共服务用地1633公顷、同比增长76.0%。此外,保障性住房用地318公顷,占划拨用地面积的9.7%,

笔者近日从湖南省国土资源厅获悉,该厅地产管理处最新发布的报告显示,上半年,湖南省土地市场基本运行平稳,呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降,出让均价增速放缓的态势。与此同时,湖南上半年供应房地产用地2096公顷,低于近五年同期供应量平均值2511公顷,为近五年最低值。

湖南省土地出让价格市场运行平稳,土地出让总价款略有减少,出让均价与招拍挂出让均价上涨幅度均在一成以下。上半年,湖南省土地出让总价款为4122017河南禹州房产网.02亿元,同比减少7.0%;土地出让均价为每平方米1186元,同比上涨7.2%;招拍挂出让均价为每平方米1222.7元,同比上涨3.3%。

上半年,湖南房地产用地供应总量萎缩、住宅用地减幅明显。1~6月,全省供应房地产用地2096公顷,同比减少14.5%。从近五年同期房地产用地供应总量来看,2010年与2011年上半年房地产用地供应量较大,2012年上半年供应量出现下降, 2014年上半年供应量为近五年最低值,低于近五年同期供应量平均值2511公顷。

与此同时,2014年上半年全省房地产用地出让总价减少,均价略有上升。数据显示,湖南省房地产用地出让均价为每平方米1964元,同比上涨9.7%。其中住宅用地出让均价达到每平方米2086.2元,同比上涨22.4%。

湖南国土资源厅地产管理处相关负责人对笔者表示,上半年土地市场特别是房地产用地市场出现放缓态势,主要受全省经济形势相对紧缩、房地产投资增速不断减缓、房地产市场相对缓和等因素影响。

从成交均价段来看,2013年天津市场9000元/平方米以下价格段产品仍为市场成交主力,成交占比为512017河南禹州房产网.6%,但市场份额有所回落,环比降幅为4.0个百分点。该价位房源多集中于远郊区县以及环城四区、滨海新区的低价位项目,随着天津的整体发展,住宅价格呈现上涨态势。9000元/平方米至12000元/平方米价格段产品成交量增幅明显,环比上升3.4个百分点,至21.7%,但整体来看,刚需仍为市场最主要的支撑力量。随着市场的回暖,高端改善型产品成交占比有所上升。具体来看,20000元/平方米以上价格段产品成交占比虽仍处低位,但相较2012年各价格段占比均有所上升。2013年天津房地产市场供需双旺,全年成交无淡季,去化水平大幅提速,库存压力日趋缓和,房价稳步上升。预计2014年,随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进,以市场为决定作用的调控机制将逐步形成,行业中长期环境日趋明晰,有助于社会经济和房地产业的健康理性发展。

“今年6月全国房地产登记系统启动之后,除了高房价问题外,房屋过剩问题也将水落石出。现在这个问题非常突出,金融部门都在做准备,大家都说今年实体经济要出问题,首先就是房地产出问题”。中国社科院副院长李扬在日前的经济形势座谈会上表示。

据国家统计局发布的最新信息显示,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有47个,其中涨幅最大的为深圳,涨幅达14.9%。而成交量方面,深圳二手房市场自8月后逐步显萎缩趋势,有业内人士分析认为随着房价的继续高涨,成交量还会继续下跌。随着月内成交量的萎缩,中介也积极上路揽客。

记者帮忙:“婚后购买适用于三级转移登记中的‘变更’登记。如果是婚前买的,情况会大不一样。”记者致电深圳市土地房产交易中心时,接线工作人员如是说。该工作人员表示,王先生需要带身份证、结婚证、房产证办理变更手续。办理变更登记应缴纳的税费有两种:一是登记费,按50元/本收取;二是《房地产证》贴花,按5元/本收取。(记者 黄露)

天津链家地产西南大区租赁督导崔永丽表示,在年后上班仅不足五天的时间里,租赁成交量和上月同期相比提高了10%。现在租客关注度较高的大多是交通便利的小两室户型,每月租金在1500元至2000元之间。租住人群大多是外地来津的上班族,年后回来没有住处,着急找房落脚,像这样急租的租客可以占到总体的六成之多。租客刘先生在家过完初五就提前来津寻找房子,他说:“我目前租住的是雅安东里一个30平方米的独单,月租金1500元,对于租金价位与房源条件,我还是比较满意的。”

土地 湖南省 总量

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-12-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-12-04

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-12-04

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-12-04

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-12-04

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-12-03

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-03

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-12-03

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-02

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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