【民晖房产】五月或成房价反弹拐点 北京五一新房网签环涨九成


发布时间:2020-12-02 01:25:02 阅读量:462 作者:铭振

仅五一假期三天时间,方兴地产亦庄金茂悦项目接待了近500组看房家庭,认购达到40余套住房民晖房产。

五一期间,记者走访了北京周边楼盘,人气爆满,各楼盘都加大折扣优惠力度,如减少首付、总价折扣、返现等,实实在在让利吸引客户。如燕郊孔雀城各种优惠算下来,一套房总价较平日少了10多万元。据燕郊孔雀城销售人员介绍,五一前两天学府澜湾就卖出去240多套,他当日也有签约两套的业绩

新政楼市利好继续发酵,五一期间多个一线城市楼市火爆,成交活跃,销售回暖迹象明显。

有关数据显示,在五一小长假期间,北京、广州以及深圳新房住宅成交同比涨幅分别达约两成以上。业内人士表示,虽然三四线城市库存高企、需求不足,但一线楼市5月迎来开门红,5月后市看涨。有预测认为,5月或成为房价反弹“拐点”。

广州新开盘数量同比增八成平均去化率52%

五一假期,广州一手住宅市场火爆。一方面,受政策刺激影响,广州各大房企加紧开盘推新动作,今年加入五一推盘大战的楼盘数量,比去年同期激增超八成。

据中原研究部监测,5月1-2日,共有20个楼盘开盘或推新,总推货量2009套,平均去化率约52%。其中明星盘香江国际金融中心,五一加推60套单位,延续一周前的日光盘效应。

另一方面,各开发商趁五一黄金周,举行各种促销优惠活动,成功造势吸引大量客户。如位于黄埔客运站的万科黄埔仓,五一假期举行“摇房节”活动,人气爆棚。又如保利地产,五一期间,所有在售楼盘全线8.8折起。同时各种营销策略如“零首付”、“送股票”、“无理由退房”等均被推出,真正做到让利跑量。据监测,广州全市一手住宅的新推盘价格保持稳定,大部分楼盘均没有明显涨价。

据了解,今年五一是广州楼市获近4年最好的。在签约量方面,五一前两天签约354套,日均177套,相比去年同期的135套增长30%以上。

新政利好下,各开发商抓紧五一商机,加大促销优惠的力度,去库存,确是明智之举,业内人士分析。

北京假期三天新房网签324套环比上涨九成

据北京市住建委数据显示,5月1-2日,北京市新房成交共计201套,相比去年同期上涨18.9%,成交面积达7647平方米。事实上,去年北京五一假期三天北京楼市一二手住宅共计才成交200套,新房成交仅169套,创下2009年来最低值。

根据链家地产统计数据,2015年五一假期(5.1-5.3),北京新建商品住宅网签量为324套,环比上涨91.7%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交218套,比去年五一假期上涨32.1%。

据报道,位于海淀区的万科如园项目,以“五一五亿”的销售业绩,再次塑造楼市“日光盘”。

五一期间,记者走访了北京周边楼盘,人气爆满,各楼盘都加大折扣优惠力度,如减少首付、总价折扣、返现等,实实在在让利吸引客户。如燕郊孔雀城各种优惠算下来,一套房总价较平日少了10多万。据燕郊孔雀城销售人员介绍,五一前两天学府澜湾就卖出去240多套,他当日也有签约两套的业绩。

链家地产市场研究部李巧玲认为,今年的五一假期与去年相比,出现一定的好转民晖房产。但是从历史交易水平来看,仍处于偏低水平。

李巧玲分析,4月份以来,北京新建住宅期房市场的供应量偏小,仅为去年同期的19%,也在一定程度上抑制了需求的释放。

数据显示,目前北京新房库存量已从高位下滑。据亚豪数据,4月北京仅新增供应2464套商品住宅,而当月成交量则高达9218套。截至5月4日,北京商品住宅库存量已降至78904套,跌破8万套大关,并创下近10个月新低。

专家预测5月或成房价反弹“拐点”

分析认为,北京、广州、深圳等一线城市楼市迎来五月开门红,本质上是新政利好下,4月一线楼市转跌为涨回暖的延续。

中国指数研究院5月1日发布数据显示,“3?30”楼市新政满一个月,全国十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨;一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象,二、三线城市反应较为滞后。

4月,全国十大重点城市住宅均价为18961元/平方米,环比上涨0民晖房产.12%。其中,深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨,深圳上涨1.09%,居首位。而杭州、广州等城市则出现了环比下跌。然而,五一期间广州、杭州等城市均出现成交量较同期大幅攀升的状态。

同时,中指院的百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点;易居中国研究的中国城市住房价格288指数显示,2015年4月指数值与上月基本持平,环比下跌约0.01%。

房产专家杨红旭分析,这些数据共同印证了一点:全国主要城市的房价正在经历由下跌向上涨的转换,其中一线城市已经完成。他认为,楼市上涨的一般逻辑是,成交量先变化,成交价格后变化;从市场一般规律来看,成交量持续增长3至6个月后,房价必涨;由此分析5月或为房价反弹的“拐点”。

郜亮(轻舟集团·幸福亿家装饰总经理):首先轻舟是北京仅三家施工一级资质企业之一,18年的品牌沉淀,工程质量一直是过硬的。在外埠,轻舟集团有自己的加盟体系,集团特许管理中心也会有专业人员参与现场的工程管理,而且我们将繁复传统家装形成标准化的产品,就是为了将家装过程变得可控,明码标价,按节点施工,消费者的权益能够最大限度得到保障。

分区来看,上周内六区新建商品房网签量岳麓区以932套持续领先,与前一周成交套数持平;望城区网签量为685套跃居第二,雨花区以675套位列第三。仅芙蓉区、望城区网签量较上月有不同幅度的上升。

北京 楼盘 总价

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网友评论:

来自济宁的网友说:评论时间:2020-12-02

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-12-02

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-12-02

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-02

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-12-02

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-12-01

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-01

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-12-01

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-30

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-30

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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