【沈阳回迁房房产房证】时评:“楼脆弱”是中国楼市的一面镜子


发布时间:2020-12-01 06:41:35 阅读量:6406 作者:正豪

“楼脆弱”虽然是个个例,但更是一面镜子,让我们清晰辨见,在价格高居不下的同时,房屋质量更是中国楼市发展必须直面的问题沈阳回迁房房产房证。惟能庆幸的是,我们可在当下以“楼脆弱”为镜鉴,做房市资质、质量普查。未亡羊之前先补破牢,是行政职责,更是人本使然。

上海莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房倒塌,一名工人死亡。据报道,开发商上海梅都房地产开发有限公司资质过期,楼盘已停止销售,相关9名责任人被警方控制。(6月29日新华网)

在建13层楼房瞬间整体倒塌,网友取笑之为“楼脆弱”,实为世界一奇。相信看到过图片的人,都会有一种震撼的感觉,那裸露显眼的楼底盘,钢筋清晰可数,“脆弱”之名并不虚言。尽管现在各方都在猜测致楼倒塌的真正原由,有人说是地质原因使然,有人说是地基浅薄造成,有人说是前两日防汛墙倒塌引发的次生效应……但在我看来,“楼脆弱”,其实是中国楼市的一面镜子。

不管最终如何定性这栋楼的倒塌,毫无疑问的一点是,这个楼的质量绝对有问题。不管其险源于先天地质还是后天施工影响,都说明在人为的设计或建筑环节,必然存在不合理的地方而使危险潜伏。细致探查梅都房地产开发公司,让我们发现这是一家资质非常浅的小公司,而资质证书早已过期,却无人过问。莲花河畔景苑房源共629套,合同均价14297元/平方米,高价之下,工程质量如此之差,前前后后的监管都去了哪里?

虽然我们不能轻易认定梅都公司必然涉腐,但“小开发商”横行于市是中国房地产业界的不争事实。这些小公司一方面也想从地产暴利中分得一杯羹,但源于资质、能力、意识等多方因素的建筑质量、设计科学、物业质量之差,也是显而易见的。而在那些腐败魅影笼罩下的楼房建设中,谁能敢保房屋的验收程序没有猫腻?谁能敢保这些楼房不会因些许外力出现危险?更客观一点来看,近几年来随着房地产开发的升温,房屋质量的投诉也直线上升——楼体沉降、裂缝等问题比比皆是。如若地震等天灾袭来,有人敢保这样的楼房不会如上海莲花河畔景苑这般瞬间坍塌吗?

这么说起来,公积金的钱是越来越好拿了。可是北京的王女士有着不同的看法,去年刚刚买下首套房的她,最后好不容易才用上了公积金贷款。

如果将上述两类地块减去已经出让的18块地,6月份,将有56块土地出让。其有多块综合品质不错,如32.7万平米的商务中心区核心区一期的商服地块,是多家开发商关注的土地。此外,位于朝阳公园内的仲盛国际中心地块、广渠路15号地、原北京染料厂地块、北四环北坞家园A地块、远洋山水东区E04地块等优质住宅地块也计划在本月出让。

事实上,《证券日报》记者从中原地产获得的一份报告显示,今年前五个月,10家标杆房企共计融资600沈阳回迁房房产房证.97亿元,相当于去年全年融资金额的46%,其中,海外融资436.17亿元,占融资总额的72.6%,而国内融资占比仅为27.4%。值得注意的是,中原地产的监测数据还显示,从融资成本看,大部分企业的海外融资成本都已经上涨到7%以上,融资难度明显加大。

端午楼市涌来龙舟水,之前“价坚挺”的一手楼终于出现大降价,有楼盘做“噱头”,真正“断崖”大降价的单位没几套,但依然有一些楼盘不声不响地降价促销。记者近日到萝岗、金沙洲、亚运城板块踩盘,一手房售楼部基本上都驻扎了二手房经纪,他们暂时放弃二手房业务的势头明显。金沙洲经纪告诉记者,在二手房业务,经纪周均带客看楼的次数是两次;而在一手房业主,经纪日均带客看楼两次。萝岗板块的经纪告诉记者,保利林语山庄、广州万科城二手放盘价已高过2万元/m2,但路对面的一手盘岭南山畔最近促销才卖1.8万多元/m2,降价三四千的中海誉城和岭南雅筑才卖1万元/m2出头,更不用说低开“9字头”的珠江嘉园。最近保利林语山庄成交了一个110平方米的单位,业主两个月前开价225万元,但一直没有成交,最终在“龙舟水”降价潮中随大流降到195万元成交。

楼市成交接连走低,受影响最大的除了开发商,还有以二手房交易为主业的中介公司。近日,有消息称,中原地产、21世纪不动产等几家全国龙头中介公司已经开始撤店裁员。今年以来,以京沪为代表的全国楼市成交量遭遇“滑铁卢”。国家统计局数据显示,1-5月份,全国商品住宅销售面积31946万平方米,同比下降9.2%,相与去年全年的增长17.5%下滑26.7个百分点;住宅销售额19720亿元,同比下降10.2%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑36.8个百分点。

15平方米,售价460万元,单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。在近期楼市较为低迷的北京,该房源之所以如此天价,主要与旁边的一所著名小学有关。

仍然是上述案例为例,由于500万元的资金是合伙企业的资产,这笔资金虽然为小贷公司所实际控制,但在法律地位上,它对于小贷公司而言是不明不白的,因为它既非小贷公司的自有资金,也不是小贷公司股东的注资,因此小贷公司不可能拿它去直接放贷,否则就是明目张胆地挑战监管和司法底线,小贷公司精明的律师团队不可能允许他们去冒这个险。

“当然我结婚并不是冲着对方有钱或者买房子写我名字去的,但这是自私与不自私的问题,我图的是个安全感,没有谁能预知未来沈阳回迁房房产房证。”小岳说的是现实问题。

不到3分钟,对方挂断电话,公证员已将全部谈话内容录音。“这个电话公证,我们只公证当事人拨打电话的行为和通话内容。”北京市国信公证处公证员陈刚告诉记者,如果双方日后对簿公堂的话,录音可以作为证据。

除此之外,据《证券日报》记者观察,去年年底和今年年初,在融资成本较低的档口,有想法的开发商已经完成了“储粮”动作。这从中原地产的监测数据也可窥见一二,从今年前五个月单月来看,今年2月份,10家标杆房企融资规模最高,接近200亿元;3月份仅次于2月份,也超过了150亿元;而4月份则开始回落至120亿元左右,5月份则急速下滑,甚至不足40亿元。当然,有海外融资渠道的房企都在加速举债,但国内楼市预期走低,即使促销也无法快速促成大量成交,这导致房企销售额不但无法快速增长,前五个月销售额同比下滑的房企反倒过半。

往年,市国土部门会在每年公布当年的土地供应计划,公布的内容也比较宏观,如年度供应各种用地的面积,而日前公布的季度供应计划中明确,在该季度中要供应的具体地块名称、地点、面积和性质等内容。这还是北京首次采用这种方式。对于二季度的供应计划为何在5月底才公布,市国土局有关负责人表示,此次是根据当前土地实际供应的情况来安排的。今后将尽量选择在季度开始前或刚开始时,就公布季度供应计划。

上海 莲花 楼房

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-12-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-01

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-12-01

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-01

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-30

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-30

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-30

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-29

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-29

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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