房价狂飙 北京“房价收入比”达国际水平4房产客研.5倍


发布时间:2020-10-23 21:56:10 阅读量:9773 作者:霖泓

张大伟认为,房价收入比这一数据更多现实地反映了目前市场价格对自住需求的影响房产客研。市场需求是购买力与人数的乘积,在目前的市场价格来说刚性需求可以说已经不存在。有的只是对价格继续暴涨的恐慌性入市和投机。

北京房价近半年来的狂飙已经让越来越多的购房者感受到购房压力。据有关部门的数据显示,目前京城商品房房价与收入比例已经超过国际惯例最高标准4房产客研.5倍以上。

“房价收入比”是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值,反映了居民家庭对住房的支付能力,比值越高,支付能力就越低。国际上通常认为“房价收入比”应维持在3-6的范围内,而我国的房价收入比却远远高于国际水平。

日前,北京市统计局公布的各区县从业人员的平均报酬情况显示,城八区居民上半年平均收入为28289元。如果按照一家庭两人工作计算,年平均家庭收入数据为11.3万元。但根据北京房地产交易管理网数据显示,北京平均住宅单套成交面积为113平方米,五环内单套商品房期房总价已经达到192.1万元。

“如果要购买五环内一套总价为192万元的商品房,首付需42万元,贷款150万元,30年贷款利息总额为112万元。相当于首付之后还需支出262万元,需要夫妻双方不吃不喝努力27年。”中大恒基市场部经理张大伟告诉记者,按此计算,北京目前商品房房价收入比已经是国际最高标准的4.5倍。

业内人士认为,高房价的不断积聚将会抑制越来越多的刚性需求,恐将再次凝聚新一轮观望。

前晚,郫县安靖阳光路附近一家楼盘售楼中心外,近30名男女老少,穿着厚实的冬装,挤在昏暗的路灯下,有的聚在一起聊天,有的则在地上摆起了棋局房产客研。排在最前面的那个,更是前天早晨就赶来了……寒冷的冬夜,这些人排队到底是为了什么?

拆迁前,60岁的璧山妇女吴某将自家房产证办了挂失,补领了个新房产证。拆迁时,吴某却“意外”找到了“遗失”的旧房产证。她将新旧房产证一并报给了负责拆迁工作的老黄,并承诺事成后,拆迁补偿款一人一半。最终,吴某拿到了两套拆迁补偿。近日,一审法院认定,他们两人合谋贪污国家拆迁补偿款,各判2年,缓刑2年。不服的吴某和老黄提起上诉,上周,市一中院开庭审理了此案。

罗湖区罗芳南路罗芳苑旁边,地铁2号线新秀站暗挖隧道施工过程中突然出现透水险情,当时施工单位及街道办连夜紧急疏散了施工地旁边罗芳苑一栋49户住户,让他们临时住进附近的三九大酒店,每人每天发放100元生活及交通补贴。

有业内人士表示,炒房号会造成机会不公平,给想买房子的人无端增加了成本,造成选房程序上的混乱。但明知道这个东西是违规的,却还是有很多人买,所谓存在就有它的合理性,这是更值得深入思考的。(完)

值得注意的是,抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。

近来,种种迹象表明,国土资源部土地新政在禁止囤地行为。9月4号,国土部下发了《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》,调查内容包括建设用地供应总量、结构以及来源于储备土地的情况等,调查目标直指开发商囤地问题。

而来自香港恒基兆业地产有限公司的林达民则在昨天论坛上透露,该公司旗下目前堪称全球最贵豪宅“天汇大厦”最贵售价已经卖到76.8万港元/平方米,而该楼盘卖成“世界最贵”,是20年前就定下的目标。

该人士表示:“在国家明确了‘房子是用来住的,而不是炒的’之后,未来银行方面肯定会持续加大对于住房金融方面的投入,尤其是对于房屋租赁方面的扶持”。他表示,近期有市民出现贷款难、额度被缩减,或者甚至放款时间延长,预计都是短期的甚至是个别现象。

另外,在首套房按揭贷款中,不少购房者因为房屋属于二手房而备受银行的“欺压”。本报曾报道过邹小姐因为房子竣工时间是1991年而遭到银行拒绝首付两成的优惠,而在调查中,受访者表示银行根据房龄来提高二手房的贷款门槛也确实位列最不合理的贷款门槛首位。

虽然工资节节攀升,张林和女友又非常节省,然而,2007年时,上海的房价已经达到了一个高点。张林说,自己曾经在刚毕业时与女友一起看中的一套位于闵行的90平米的房子已经从原先的50万涨到了80多万。

房价 国际 狂飙

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-23

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-23

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-23

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-10-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-23

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-22

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-22

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-22

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-21

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-21

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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