【房产薪资构成】假按揭等致房贷案翻倍 状告赖账者忙坏银行


发布时间:2020-10-27 00:02:03 阅读量:10029 作者:瑄家

针对上述情况,昌平法院将针对借款人的不同实际情况,对案件审理采用不同方式,同时建议银行间建立统一的个人信用记录,防范信贷风险,积极与市场监管部门沟通协调,促使其不断加强对房地产企业和中介评估机构的监管,对于假按揭、虚假评估等违法行为予以高度重视,通过各部门联合工作协同维护房屋交易市场的交易安全和诚信经营,防患于未然房产薪资构成。

昌平区法院通过调研房贷案件发现,今年受理的房贷案件激增。截至4月30日,房贷案由去年同期的34件上升到了今年的81件,增长了138房产薪资构成.2%,涉案金额达到7550.04万元,远远高于去年同期的3100万。

这81起案件的原告全部是银行,被告都是购房者,诉讼请求均为银行要求购房者偿还房屋贷款。昌平法院通过对已经审结的案件调研发现,三类因素刺激了房贷案件的增长:一是经济危机因素,受金融危机影响,房屋价格波动不定,当初购买的房屋现在降价,不但导致退房潮涌现,而且购房者对房屋保值空间普遍担忧,认为继续偿还银行贷款还不如另买降价后的房屋,故一些购房者选择不再还款引发纠纷。以昌平法院为例,在房贷案件增长的同时,今年昌平法院还受理了大批购房者状告开发商,要求解除购房合同。原告方一般找各种理由,如没有规划中的城铁、小区服务设施不达标,一些原告甚至在起诉时就明确表示自己因经济危机影响收入降低,无法支付房贷,要求解除合同。

二是银行风险防范机制存在漏洞,流于形式。一些银行放贷时片面追求放贷的利息收入,将审核机制形式化、表面化;少数开发商为了缓解资金压力,以假按揭等违法方式来骗取银行贷款,而一旦开发商的资金链断裂,随之就会出现断供,引发纠纷。

此外,有的中介评估机构违规评估,房屋溢价现象严重房产薪资构成。在房屋进行抵押评估时,一些中介评估机构唯利是图、严重不负责任,对房屋的实际价值过高评估,以使借款人能更多的获得银行贷款;而当借款人不归还借款时,高于房屋实际价值的评估所造成的损失则往往由银行承担。

因此,有专家建议,当前的楼市已经有了很大的不理性成份,需要对市场情绪进行理性引导。从调控时机来看,一些刺激政策都到了应该退出的时刻,这需要政府部门进行仔细的考量。 (李文龙)

据悉,最高法院的司法解释出台后,目前只有南京市中院出台了适用于当地的“一套房”执行的最低标准,该标准为家庭人均住房面积8平方米。按照该规定,被执行人家庭的居住面积如果超过这一标准,法院可以通过“以大换小”、“以近换远”等方式,将老赖的大面积房屋拍卖抵债,而为其置换或者租赁到小面积的房屋居住。而目前北京还没有针对本地的“一套房”最低标准。11月17日,最高人民法院限制老赖高消费的9项内容开始征求意见。记者注意到,该9项高消费的限制内容只规定了老赖不能购买不动产,却并没有规定老赖不可以居住大房子。

此次,浙江省提出农村建设用地集体入市、“集体建设用地平等化”,我们尚未看到具体细节,总体而言,是让农民拥有集体土地的主体地位和土地出让的收益权利,与以往农民被征地后成为牺牲者有了本质不同,由此,政府的土地决策尚未公布,就获得了网络上的一片喝彩,属于难得一见的景象。

杨科伟说,销售大幅下滑的原因,一方面是政策层面依旧严苛,限售城市持续扩容,截至目前已有47城相继落地限售,降低了投资客们对房价的预期,成交回落明显,部分城市也延缓了预售证的审批,房企观望情绪强烈,客观上造成新盘的延迟入市,供应紧缩的局面在短期内难以缓解。

况且,任何事物都有正反两面,活跃的楼市在拉动经济增长同时,其负面作用也日益明显。比如过量发放按揭贷款给银行带来的巨大金融风险,高房价挤压消费影响扩大内需,以及国企近于疯狂的拿地抢地行为,造成土地开发利用的严重畸形等等。此外,由高房价暴利所引发的社会资金过度向房地产业集中,对我国正在进行的产业结构调整、新兴技术开发也是相当不利的,可以说,高房价正在给社会和民生带来很多隐患。为确保经济健康发展和社会稳定,对楼市暴利也应该做必要的限制。以上种种无不说明,别看现在的房价仍然牛气冲天,好景究竟还有多长是个未知数,不管早晚,调整是大势所趋。未雨绸缪,如何将可能出现的风险降到最低,恐怕是各有关方面都要提前考虑的事情。(如一)

案件 银行 法院

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-27

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-27

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-27

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-27

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-26

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-26

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-26

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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