【深圳房产抵押贷款成功案例】“金九银十”是不是买房好时机?


发布时间:2020-10-24 14:28:38 阅读量:8347 作者:瀚天

所以,笔者以为,虽然买房的最佳节点也许说不准,但目前至少可以说已进入买房的好时候了深圳房产抵押贷款成功案例。(记者 干国荣)

不知不觉之中,又步入了传统的金九银十季节,一年当中房子买卖最为红火的时候到了。那么,经过一年多时间的调整,现在是不是买房的好时机呢?

要想比较准确地回答这个问题,我们有必要先来分析一下影响楼市走向的几大因素。

第一个因素自然是政策深圳房产抵押贷款成功案例。众所周知,政策对楼市的影响威力无穷。说实话,我们的楼市也是一个政策市。楼市之所以会形成今天的局面,完全是政策在起作用。那么,在史上最严厉的政策相继出台完之后,还会有什么影响楼市的政策出台呢?其实,在最近的几个月中,我们再也没有看到新的调控政策出台,即使最近传得纷纷扬扬的二三线城市限购政策出台,对一线城市的杀伤力也不会太大。现在对楼市影响最大的,可能就是金融政策了。虽然央行一再重申金融从紧政策不变,但随着国际金融、经济环境的变化,我国的金融政策进行微调,也不无可能。事实上,要求放宽金融政策的呼声已是频频见诸媒体。不过,政策走向我们的确很难预测,但至少楼市的政策底可能就在眼前了。

第二个因素是成交量。成交低迷是今年的普遍现象。低迷的最主要原因,是因为社会对房价的下跌形成了一个共识,在这种心理预期的影响下,绝大多数的购房者选择了持币观望。另一个重要原因, 是一线城市实行的限购政策,这几乎将投资客扫地出门。没有了投资性需求,楼市成交量的急剧萎缩,自然是在所难免。其实,这也从另一方面说明,今年楼市的需求,是种不真实的需求,没有反映楼市的真实面。即使在这样的情况下,我们也看到楼市的刚性需求依然可观,尤其是进入下半年,当不少楼盘主打低价入市的旗号,楼市的刚性需求很快就被激发出来了。这是一个好的信号。有道是,没有卖不出去的商品,只有卖不出去的价格,此话同样适合楼盘。

第三个因素是价格。新开楼盘价格高不高,或者说,房价有没有跌到位,有一个比较好的参考模式,那就是看一看这个楼盘的成本价。如果说新开楼盘价格接近成本价了,甚至亏本了,这样的楼盘一定是可以买的。事实上,在2008年年底到2009年年初的时候,就有一些楼盘是亏本卖的,那些买了这些楼盘的人,日后证明都是十分有眼光的。现在楼市,也有一些这样的楼盘出现了,买这些楼盘一定不会错。

北京银监局最新发布的《通知》,意味着对中国银监会文件的进一步落实。银监会于2013年便下发《中国银监会办公厅关于个人消费贷款领域风险提示的通知》(银监办发〔2013〕261号),要求各地谨慎发放个人综合消费贷款。北京银监局在《通知》中表示,在日常监管中发现,个别银行个人综合消费贷款存在制度内容规定不够审慎,贷款金额较大、期限较长,明显与日常消费属性不匹配,使贷款被挪用于股市投资、购买住房、生产经营等方面。

但由于房价大幅上涨和抵押贷款利率上升令居民购房可负担能力急剧下降,潜在购房者转为观望,美国楼市从去年下半年开始出现降温迹象深圳房产抵押贷款成功案例。美国长期抵押贷款利率从去年5月的历史低位上升了1个多百分点,按揭购房者月供过去一年平均上涨了约20%,这使得洛杉矶、凤凰城等房价涨幅特别大地区的一些首次购房者已被排挤出市场。

为了避免业主利益遭受更大的损失,戴和平建议业主可以采取先垫费用,再通过少交物业费的方式进行追讨。记者 李阳阳

新政给不少楼盘带来了客户。铜陵某楼盘客户经理左先生称:“肯定要起一点作用的,比之前的话,就像工作日的时候要多一点,最起码多两成吧。”

今年政府工作报告中首次提出,针对不同城市房地产情况实行分类调控。“分类调控”现在成为一些地方政府救市的依据,于是2008年的救市大戏又有重演之势。然而,历史能否简单重复,响应地方政府号召的人能否再次成功“抄底”,则是个大大的疑问。

“5千抵2万,5千抵4万”的优惠更是传统的促销手段。5月2日,百城价格指数报告中,我省9市作为样本,其中6市住宅均价环比上涨,德州市住宅均价环比涨幅最高,达到0.38%,4月住宅均价为5022元/平方米;济南紧随其后,为8786元/平方米,环比上涨0.37%。在住宅均价环比下降的3市中,潍坊降幅最高,环比3月下降1.56%,4月均价为4613元/平方米,青岛市环比降幅最低,环比3月下降了0.44%,4月住宅均价为9793元/平方米。

政策 楼市 金九银

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网友评论:

来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-24

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-23

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-22

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


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