【金府路中段48号 房产】市场观察:广东三线城市经济提速 房市逆势上扬


发布时间:2020-10-31 10:29:11 阅读量:773 作者:昊辉

阳江建设部门官员表示,三线城市工业化进程的加快,导致这类地区积聚的外来人口密度日渐加大,住房的刚性需求上升,从而拉动了当地的房地产市场金府路中段48号 房产。商品房交易量大幅增长的催化剂,主要源于快速增长的经济势头。

中国内地楼市受限购限贷、金融紧缩等系列调控政策的冲击,降温效果渐显。业内人士分析,经过持续低迷之后,9月份有望迎来房地产市场的“拐点”。

中国指数研究院的统计数据显示,在上周被监测的35个城市中,14个城市楼市成交量同比下降,10个城市成交量跌幅在30%以上,最大跌幅达到55.99%。重压之下,全国30个一、二线城市中,8月份超过半数的住宅成交量出现了环比下滑。

而与此同时,在广东的部分三线城市,房产交易却呈逆势上扬趋势金府路中段48号 房产。

据广东阳江辖下的阳春市最新消息,今年1至7月,阳春市商品房成交量同比增长了76%,成交总建筑面积增长54.6%,商品房成交总金额同比增长120.51%,当地房产交易势头畅旺,量升价稳。

业内人士分析,在类似阳春市这些经济欠发达地区,房地产的泡沫成分很少金府路中段48号 房产。除了经济增速激活的刚性需求,还有另一个关键因素,就是一、二线城市对房地产市场实行限购政策后,许多外出就业的当地人纷纷回归家乡购房置业,很大程度上刺激了楼市的升温。

与此同时,经济欠发达地区的市民的理财观念,在物价指数的刺激下发生了转变。部分市民担心物价指数继续上涨,在三线城市购房尚未受限的环境下,纷纷将现金存款往非住宅性的楼市投资转移。

业内人士分析,上半年,虽然像阳江这类三线城市的楼市所受的影响不明显,像阳春地区的商品房甚至出现成交大幅增长、房价上涨的现象,但这不能说明国家的调控政策对这类地区不起作用。进入秋后或年底,这类城市的楼市库存或将增大,或将面临逐渐增大的销售压力。

根据中国内地最新的官方数据,截至目前,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房库存已分别达到107525套、52683套、37523套、22760套。业内人士指出,房地产宏观调控效果在北京等一线城市最为明显,各家房企的存货也大多集中在这些一线城市。而对三线城市的影响,不是没有,只是迟缓。

但是,幻想终究只是幻想,让我们拨开迷雾,先弄明白物业税与土地出让金的关系吧。

土地成本因素。广州某开发商透露,如果是在2004年到2005年,土地成本只占房价的20%左右,有的甚至在15%以下,要是2007年拿地,其成本就会高达40%,有的会达到65%。

第五,由于各国政府大规模印发票子,通货膨胀就如同病毒一样潜伏在经济体中,一旦这次通货膨胀爆发,也将是全球性的。因为这次经济危机是全球化之后的第一次经济危机,通货膨胀的爆发也将是全球性的。我们将根据目前的经济和市场形势寻找市场中最低的“洼地”,只有这些“洼地”才是我们需要投入精力和资金的地方。跟风只能助长“泡沫”的生成,对社会的发展也会带来危害。

城市 成交量 市场

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网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-31

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-31

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-31

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-31

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-31

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-30

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-30

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-30

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-29

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-29

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


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