【拿房产证除了交契税还要交什么证件】不用考虑营业税影响 5年以上二手房源出现惜售


发布时间:2020-10-21 21:58:34 阅读量:1654 作者:灿厚

据统计,现在5年成了二手房市场明显的分水岭,5年以上的业主超过80%坚持价格,有30%左右的业主选择了提价,甚至部分业主选择了直接提价10万以上拿房产证除了交契税还要交什么证件。比较典型的是在美联物业华侨城分行登记的业主秦先生,最近登记一套04年的金港国际二手房房源时,直接高于市场价5万挂牌,而且要求业务人员,一个星期加一万。而同样登记06年华侨城房源的业主则明显愿意在市场价上有所商量。5年以内的业主特别是两年内的房源,大部分选择了可以议价,5至2年间的房源议价空间基本在2%-3%,而两年内的房源议价空间则高达3%-5%。

据北京美联物业市场研究部统计数据显示:在10月北京二手房近1拿房产证除了交契税还要交什么证件.7万套成交中,5年内房源占成交的比例已经达到了65%,这一占比比9月提升了8个百分点。而5年以上免营业税的房源在成交中的比例则明显下降,对于这部分业主来说不用考虑营业税的影响。而且房市依然是目前拉动经济最主要的动力,短时间内楼市也不可能出现大的波动。所以惜售的比例明显增加。

延续1月高端市场成交冷清的局面,根据丽兹行豪宅研究院数据显示,2月上旬(1-16日),高端二手住宅成交33套,相比上月下半月下降57拿房产证除了交契税还要交什么证件.69%,较去年春节同期下降66.32%;高端新房市场同样冷淡,成交量为51套,同比降幅达到五成。

房地产研究院研究员表示,2013年土地市场的火爆接近疯狂,地王频现,此外优质地块稀缺加大房企竞争。研究院监测的10个典型城市来看,多地在春节后纷纷发布供地公告,新年首月土地市场延续活跃态势,土地成交均价继续上行,并已持续16个月同比正增长,再次刷新历史纪录。2013年成交的大量土地今年将陆续形成产品进入市场,从而增加新房市场供应,一方面供应加大将使得去化压力增大,资金回笼力度将难以复制去年;另一方面会加剧房企间的竞争,在一定程度上抑制房价上涨,影响房企收益。

分析人士指,当天的成交结果,楼面价格加上配建成本超过2万每平方米,部分达2.3万每平方米,这个结果肯定会对广州楼市预期产生影响。(完)

记者随后来到位于布龙路上的佳兆业悦峰,营销中心门口的贺年装饰同样还未撤去。在营销中心大厅,记者发现,销售人员人数充足,但并没有看房客户的踪影。在该项目的销控板上记者发现,大部分单位已经被贴上红色标签,接待记者的销售人员表示,项目本身体量并不大,已经售出约7成。他介绍,该项目自大年初三开始,即每天都有一定量客户到访,以罗湖、福田的客户居多。在记者踩盘的约半小时内,仅在样板间遇到了两位看房客户。价格方面,该项目为精装交房,目前的单价在2.2万至2.7万元之间。记者查看该项目入市以来的价格情况发现,微高于前期,这也与产品本身不无关系。与去年年中记者龙华踩盘的情况不同,节后的龙华楼市交易氛围并不浓厚。2、3个项目营销中心,记者基本没有遇到看房者,对于冷清的现状,有销售人员解释,目前龙华片区内余货不多,都是慢慢消化了。

营业税 二手房 比例

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网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-21

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-21

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-21

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-20

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-19

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-19

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


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