【郑州永威房产】“短命建筑”成中国城市之痛


发布时间:2020-10-30 00:57:20 阅读量:312 作者:炎殿

我国《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑主体机构耐久年限为100年,一般性建筑为50~100年郑州永威房产。但住房和城乡建设部一位官员表示,中国建筑平均寿命却只能维持25至30年。不少建筑并非质量差,而是未到使用年限即被人为拆除。

9月份,上世纪云南第一高楼——昆明市老工人文化宫爆破拆除,“寿命”不到30年。云南省委书记秦光荣不久前在昆明城市规划建设调研座谈会上对此“狠批”:昆明过去在城市更新改造中,基本上采取大拆大建的开发方式,致使许多积淀丰富人文信息的历史街区被拆除。

记者在全国一些城市调研获悉,“建筑短命”正成为城市“通病”,现在不少城市拆除的都是上世纪80年代建筑,而当下规划失当、品位低劣的建筑又成为未来拆除对象。大拆大建不仅耗费大量资源能源,造成严重浪费,也不利于城市文化延续。

在英国、法国、美国,建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年。

一些市民和城市规划专家表示,我国部分城市规划就像摆积木。规划朝令夕改的短视观念、利益驱动是短命建筑的直接推手。无论是拆还是建,都“全靠领导一句话”。其中有的城市,换个领导,就要变个样。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任潘家华、河北省建筑设计研究院专家蒋群力等表示,我国规划法律地位和权威性不强,缺乏连续性,政府为了增加卖地收入、拉动GDP增长、提高政绩而热衷于大拆大建。无论是现有规划,还是已落成的建筑,动辄就推倒重来。

那么新政实施后,你还会卖房吗?相关税费是否愿意自己负担?选择卖房的仅占8%;仅有3%的人愿意承担新增税费。“你的房子卖了吗?”昨日,广州市民张小姐接到房屋中介公司的电话称,现在有买家愿意出150万元购其房屋,而且税费由买家承担,并表示如果张小姐愿意的话,可以马上签合同。

北青报:但第一套房子有80平米的和200平米的,显然是不一样的。

昨天,有媒体报道称东莞此前实行的按20%比例强征二手房交易个税,对抑制房价效果不明显。全国其他地区实施按转让所得的20%计征二手房个税,会不会得到和东莞一样的实施效果?对此,业内人士给出了自己的看法。

有的中介火爆,有的中介平淡,深圳的二手房交易量到底有没有上升?4日下午,记者采访深圳市房地产权登记中心,发现大院内车满为患,中心一、二、三楼办事大厅人头涌动,一派忙乱。

据21世纪不动产双井区域某加盟店经理反映,近期将出租房源转为出售的人很多,占到了总出售房源的25%左右。以双井区域一套60平方米小户型为例,目前租金为3200元/月,在2、3月租赁旺季时租金约为3500元/月,二手房价则始终保持在16500元/平方米左右,每年的出租成本按两个月的租金计算,从旺季到淡季,同一套房屋的租金回报率约下降了0.3个百分点,但房贷利息自2008年12月降息之后并没有下降。

此外,近年来,随着多地房屋限购政策的出台,使得售房者或中介机构需掌握购房者名下的房产信息,以避免因购房者不符合政策规定资质致合同无法履行情形的出现。因此,为防范这些地区卖房者的风险、强化中介机构的审核能力,也应赋予此类地区房屋交易的售房者或中介机构在房产交易过程中针对特定购房者进行相关房屋登记信息的查询权利。

万科还披露了2月新增项目情况。万科2月国内新增7个项目,新增美国项目1个。公司新增的国内项目位于福州、南昌、北京、唐山、济南和乌鲁木齐,需支付地价总计36郑州永威房产.83亿元。公司第一次对外披露了广受关注的美国旧金山201Folsom项目细节。公告显示,该项目位于美国旧金山市区东北部,紧临城市CBD及海湾大桥;项目总可售面积预计约为7.7万平方米,预计总投资约为6.2亿美元。万科持有该项目71.5%的权益,美国铁狮门持有28.5%的权益。双方合作开发,项目操作以铁狮门为主,万科全程参与。

“春节回来,租赁市场一直挺好的,新政?没感觉到对租赁有什么影响呀?之前这个价,现在还这个价,以前租不出去,现在还租不出去。”昨天晚上9点多,链家地产东坝店的经纪人小马还在店里忙碌着。据她介绍,新政对租赁市场几乎没什么影响。

方圆曾经遇到过这样的情况,开发商开盘销售三期100套房源,开盘价1郑州永威房产.2万元/平方米。开发商会制造出其中80套开盘不久就卖出的假象。这80套房产中,有的是只付定金,一个星期之内就撤销购房意向;有的则是冒用他人的身份证办理售房合同,合同价1.2万元/平方米,并真正办理按揭贷款。办理按揭贷款的好处是,开发商可以及时回笼资金,而且利率能打七折。

随着楼市调控持续深入,房地产行业洗牌进一步助推房企分化,以住宅开发龙头万科来看,大型房企“狼性”整合的一面逐步展现。

张先生表示,他就是一个“经济适用男”。单身的他目前以工作为重心,周末一般不外出,也没娱乐活动,可以说是“只赚不花”。目前他已攒下40万元存款,足够支付一套上海住房的首付。

权利人指的是房地产权的所有人,房子是自己的话,就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么银行作为抵押权人,凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

上月广州市十区一手住宅的成交均价为7978元/平方米,同比下降27.5%,环比下降3.7%。这是近2年来该数据首度跌破8000元/平方米。而日前国家发改委、国家统计局公布了4月全国70个大中城市房屋销售情况中,广州一手住宅均价环比上涨2.1%。

据悉,国土资源部与县级及以上地方的不动产登记费收入,将分别全额上缴中央国库与地方国库,纳入财政预算管理。对违规多征、减免或缓征收费的,依照《财政违法行为处罚处分条例》和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》等国家有关规定追究法律责任。经营性用地供应开启“招拍挂”,以“价高者得”的核心原则,让开发商们“抢地”至今,国内土地市场经历了四轮惊心动魄的“地王潮”:即全国楼市第一轮普涨的2007年、金融危机后扩大内需的2009年、楼市经历2年回调(2011-2012年)后的2013年,以及2016年。

今年1月,刘丽芳110平方米的新房拿到钥匙,便与一装饰公司签定了装修合同:2万6千元半包,主材自购;工期2个月,3月15日完工;按工程进度“先装修,后付款”,水电完工付6000元,泥工完工付1万元,木工完工付8000元,油漆完工付2000元。

律师蔺存宝:结婚和离婚会耗费大量的人力和时间成本。且虚假婚姻需担责,一旦法律追究起来,就真是“赔了夫人又折兵”了。这个攻略可以当做笑谈,一笑而过。

“都说新政策出来后,房子该好租了,可我的房子还是没人看,和以前一样,没感觉到变化。”李先生不解地说。李先生告诉记者,房子是毛坯房,这恐怕是不好租的一个原因,“我打算把房子简单装修之后再出租,租金不打算降。”

南京市民政局的数据显示,截至昨天下午5点,全市协议离婚的夫妻达294对,是平时两倍。

记者在盘龙城、徐东、光谷、汉口城区的10余个楼盘看到:3月、4月门庭若市的场面不复存在,售楼部又趋于平静。“这几天,售楼部里看不到什么人,上个月每天都是20多组客户看房。”南湖一热销楼盘负责人抱怨,不知为什么,天一热,到售楼部看房的人明显减少。

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网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-30

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-30

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-30

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-30

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-30

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-29

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-29

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-28

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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