【旭和房产欺骗消费者】郑州“国五条”细则未提及“20%个税”


发布时间:2020-10-25 16:20:53 阅读量:63706 作者:杰宇

该《通知》强调了2013年度郑州新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅、保证普通商品住房及用地供应、继续加大保障性住房建设、加强市场信息引导以及对商品房预售方案中商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格,对不接受物价、房管部门指导的商品房项目,可暂不核发预售许可证旭和房产欺骗消费者。

未提及“20%个税”、“二套房利率”以及“限购是否扩大”等市民关心的焦点问题。

记者查阅了郑州市出台的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,发现整个文件中对“20%个税”“二套房利率”“限购是否扩大”这些问题只字未提。此前北京、上海、广东版“国五条”细则都或多或少对“20%个税”政策有所涉及。

国务院3月1日公布的“国五条”细则明确要求,“税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”、“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”、“限购区域应覆盖城市全部行政区域”旭和房产欺骗消费者。

业内人士表示,郑州市的“国五条”细则大多是重申“国五条”的一些原则,而对房地产市场影响较大的抑制投机投资性购房的几条措施则未提及,这样的细则可能对房地产市场不会有太大影响旭和房产欺骗消费者。刘金辉

日前有媒体报道称“深圳首征物业税提上官方日程,明年下半年率先试征物业税”,而一邻之隔的广州,征收物业税是否也会纳入官方日程?昨日,多位税务专家接受信息时报记者采访时认为,广州作为非物业税空转试点城市,开征物业税尚待时日。

三、新建非住宅销售价格同比上涨0.8%,环比上涨0.6%。分类型看,办公楼销售价格同比上涨3.5%,环比上涨1.0%;商业营业用房销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.3%;其他用房销售价格同比下降4.0%,环比上涨0.9%。

在房价方面,价格走低的趋势愈加显著,安居客网站统计的建邺区11月份的均价为31702元/平米,自今年以来一直呈现上升趋势,当前的该地区二手房均价已经降为31637元/平米,是今年首次下跌。

此外,无论按照何种计价方式销售,开发商都会根据建筑面积和套内面积分别测算销售价格,并将测算价格在销售现场公布,按套内面积销售虽然单价会上涨,但每套房屋的总价变化不会太大。因此推行新建商品房按套内面积计算房价不会推高房价。经适房和两限房在招标建设单位时,市发改委已先期按照建筑面积确定了房屋销售价格,销售时不会出现多算公摊面积提高房价的可能,因此按照建筑面积计价和结算房价款。(记者翟烜)

另有分析认为,近期央行、银监会、国土资源部、发改委、统计局、税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。上海政府的态度转变是宏观政策调整的具体体现。交通银行研究部最新发布的报告也指出,虽然宏观经济和货币政策“适度宽松”的方向未变,但已经开始出现货币政策微调和房地产信贷收紧的预期。如果未来房价上涨过快,不排除政策再次收紧的可能。

值得一提的是,国土部在1月份还公布了酝酿近10个月的《不动产登记暂行条例实施细则》,细则内容分别对“集体土地;国有建设用地使用权及房屋;宅基地使用权及房屋;集体建设用地使用权及建筑物、构筑物”等不动产类型的所有权登记进一步明确、细化。同时,对海域使用权登记、地役权登记、抵押权登记等方面也有详细规定。

第四,规范房地产市场行为。要根据房地产市场出现的问题,建立健全房地产市场发展的各项制度,包括准入制度、运行制度、操作流程、行为规范等,让开发商能够有一个制度“紧箍咒”,而不是放任自流。

米勒·塔巴克公司分析师托马斯·米切尔对此表示认同,他预计两家公司的股价最后可能仅维持在5-10美分之间,“这些股票对投机行为非常敏感,这种情况虽然不合理,但会一直存在。”

现在小孩4岁,再过2~3年就要上学。一手房如果按9200元/平方米来计算,那么买80平方米的房子所需的购房款为73.6万元,除去首付两成,如果按照6%的贷款利率计算,即使用30年来还款每年都需要负担4.3万元左右的房贷,43000元加上26050元的年总支出,72000元的总收入也勉强能应付,但家庭已经无节余,因此买一手房是绝对行不通的!

在环京房地产中介的朋友圈里,“317”后的这个周末,大批北京购房者揣着全款来买房。理由简单到粗暴,不够北京首付的钱,在这里能直接全款买一套,长远看,还是会涨吧。张先生奔赴位于北京五六环之间的商住房小区,他觉得又到了买入时机。

此外,跌幅在2%到4%之间的还有河西中海塞纳丽舍、银城东苑、奥体新城丹枫园、金陵大公馆等11家,来自城北、江宁、江北的多个小区跌幅在1%左右。该网站二手房主编王玉介绍,跌幅较大的小区以河西板块为主,表明之前存在价格虚高的现象,卖家开始务实起来。跟10月份全市只有20个小区的报价下滑相比,11月份报价下滑的小区数量翻了一番,侧面说明楼市走向正在趋冷。扬子晚报记者在赶集网、58同城等多家网站上看到,11月份的新增二手房挂牌量明显比之前几个月有所减少,降幅在10%以上,市场交易量在逐步萎缩。

这个消息虽然让有楼的“大腕儿”们喜上眉梢,也令“刚需们”苦不堪言。一位被迫放弃购房的孙先生对记者说:“如果有像我这样即将结婚的人放弃购房,还对你说是想观望,那纯粹是好面子,在中国,如果有钱谁结婚不买房?问题是现在的房价涨得太离谱,工资不见上涨反而随时面临失业,根本就买不起房。现在就指望政府能够照顾一下工薪阶层的情绪,能够尽快想办法让普通的老百姓也能有房住。”

虽然不断出现的违规事件引发了人们对经济适用房的质疑与忧虑,但不能否认,经济适用房从其诞生之日至今已解决了千百万户中低收入家庭的住房问题,并已经成为我国住房保障体系当中不可或缺的一个环节。

以500强房企总部所在地作为划分标准来看,华东区域占比继续领先,中部企业进步明显。华东、华南、华北、东北、西部和中部六大地区房企分别占500强的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

这种典型的“炒楼花”行为给购房者心理产生错觉,认为该处的房价已达到这个价位,无形之中抬高了房价。

郑州 细则 套房

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-25

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-25

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-25

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-10-25

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-25

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-24

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-23

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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