【义乌房产陶宝拍卖】京城现楼市“小阳春” 期房成交量年内首次大涨


发布时间:2020-10-31 09:20:41 阅读量:30039 作者:煜祺

上周新开盘项目中有两个分布在朝阳区,望京区域的合生·麒麟社,主打63至88㎡超高性价比精装LOMO的2号楼开盘均价13000元/平方米,5号楼及6号楼5义乌房产陶宝拍卖.49米双标准层LOFT,开盘起价为19000元/平方米,仅开盘当天销售就达3亿元;管庄地区的北京新天地,开盘均价10000元/平方米。昌平区金隅万科城7号楼开盘均价7100元/平方米。丰台区文成建筑,开盘均价为10000元/平方米。

在持续几周维持“零供应”的局面后,京城楼市的这一势头在上周出现年内首次大转机,借着情人节的到来有4个项目开盘入市;与此同时,上周成交量也出现大涨,京城首现楼市“小阳春”。北京房地产交易管理网的数据显示,上周商品房住宅整体销售套数环比增长近2成,其中期房商品住宅销售套数和销售面积双双上涨,涨幅分别达到55.69%、63.66%。然细算成交量不难发现,上周成交量上涨主要依赖保障性住宅成交量的提升。

供应:新开盘项目多以1万元定价

研究机构监测数据发现,虽然上周没有开发商取证确定项目销售时间,但上周有4个预先取证的项目借着“情人节”开盘。统计显示,上周新上市的4个项目共产生新增供应套数1425套,新增供应面积13义乌房产陶宝拍卖.2万平方米,开盘均价为11820元/平方米。

分析:协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰指出,为应对2009年的市场持续调整,开发商纷纷改变销售计划,对项目入市更加谨慎,所以整体上来说楼市还处于观望的低迷阶段义乌房产陶宝拍卖。随着传统意义上楼市销售旺季的到来,预计3月份的开盘数量相对2月将会持续增加,市场将迎来2009年第一个供应小高峰。

销售:期房成交上涨提振楼市“温度”

上周京城楼市商品住宅销售出现上涨,商品住宅销售套数为1715套,环比上涨28.18%,商品住宅面积185860平方米,环比上涨26.90%。期房商品住宅总销售签约套数为1381套、总签约面积为143521平方米,比前一周分别上涨55.69%、63.66%。其中期房商品住宅(不包括经济适用房和两限房)签约套数为1238套,环比上涨64.85%。相比之下,上周现房商品房签约套数为334套,环比下降25.94%。因2008年春节在2月份,所以商品住宅销售成交数据虽出现全面上涨,但同期看并无可比性。

分析: 上周商品住宅销售数字中,期房商品住宅销售量增加尤为明显,一方面说明春节对于楼市的影响已逐渐消散,另一方面则看出新盘入市还是带来了一定的人气。孙钰认为,因前期的存量房的巨大,目前许多开发商纷纷推出大折扣的特价房以促进成交,一种是消化大折扣的存量房,另一种情况是等待新盘上市,均成为当下市场交易的鲜明特征。(晨报记者 王丽娅)

成交量 京城 楼市

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-10-31

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-31

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-31

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-31

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-31

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-30

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-30

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-30

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-29

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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