【武穴房产网余川房产新天地】豪宅井喷将加剧房价“重心”上移 加剧地产失衡


发布时间:2020-10-21 20:48:05 阅读量:9540 作者:捷旭

目前,部分一线城市的住宅市场已经有走高端化路线的苗头武穴房产网余川房产新天地。开发商动辄推出几百万甚至上千万的豪宅,房屋本质已经转变为一种投资品。而且由于一线城市良好的配套设施、便利的交通、优秀的教育资源和医疗资源,更加吸引豪宅投资者。大量资金的流入不仅使大城市房价居高不下,排斥了普通消费者的购房需求,而且也导致财富资源过度集中在少数城市,加深区域经济发展的不协调。

今年以来,高端住宅市场交易火热。中国富人对于高端住宅的强劲需求无疑增加了开发商的投资积极性,这反映在土地市场上,稀缺地块不断以高溢价成交,而地王走高端路线也已成为众多开发商的普遍选择。但业内人士认为,豪宅井喷将加剧房价“重心”上移,进而加剧国内房地产市场失衡。

由于高端楼盘所面对的消费群体较为特殊,地理位置的稀缺性以及楼盘优质品质的保证,使得高端住宅拥有较强的保值增值性,这一点吸引了众多以投资为目的的购房者。

据统计,绝大多数富豪选择别墅等高端住宅作为置业的首选。与广大普通购房人群不同,富人置业不仅为了自住或改善,更看重的是资产的投资价值和保值增值性能。高端住宅市场由于受政策影响较小,较普通住宅投资风险更低。尤其是在经济刚刚复苏,未来存在通胀压力的前提下,品质优秀的高端住宅往往面临更多的升值机会。

正是在这种情况下,国内高端住宅的购买力大大提升,从而使其保持了较快的上涨态势。也激发了开发商参与高端住宅项目的热情。

然而在我国房地产市场结构体系尚未成熟的背景下,有限的土地供给使得住宅“高端化”对面向广大普通购房者的中低端市场形成了巨大冲击。豪宅持续放量带动整体房价上涨,透支了居民的购买力,造成收入分配的进一步恶化。

同时,住宅高端化所带来的房产投资属性的释放,也会进一步推高资产和信贷泡沫,加剧未来市场波动,不利于我国房地产市场的健康发展。

我国政府对发展健康的房地产市场一直保持高度重视的态度,建立健全多层次的住房体系始终是行业政策的导向。然而在住房保障体系尚未健全的时候,商品房的高端化路线愈演愈烈只能带来结构的进一步失衡。从人口结构分布和变迁来看,广大普通购房者作为市场的中间阶层,构成了需求的主体。然而作为中间阶层的民众,既无法享受到住房保障,又不能承担得起走向高端化的商品住宅,从而导致了城市大批中低收入人群买不起房。这种供需结构的失衡只会影响整个行业未来的发展。

在全国楼市面临调整的时刻,单纯以高端化的商品住宅追求项目盈利只是短期行为,只有整个房地产市场的平衡发展才是获得长远收益的保证。(本报记者 于萍 林喆)

2000年左右,绿色建筑的概念被引进,并在商品房中进行技术手段的运用和尝试武穴房产网余川房产新天地。目前,这一技术逐渐被运用到保障性住房当中,位于丁桥的“郡枫绿园”就是杭州首个保障性住房绿色建筑试点示范项目。

事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月,万科以14.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块,为商业用地。同年,万科还曾进军成都,将一宗纯商业用地一举拿下,该地块面积达23.1057亩,这是万科进入成都11年来,第一次拿商业用地。

近年来,电梯事故频发,工作人员调查中却很难找到故障的详细数据记录,如果电梯也有像飞机黑匣子一样的设备,将为检测、处理故障等提供方便。昨日,记者从成都市质监局了解到,目前,成都市已开始给电梯安装相当于“黑匣子”的“电梯联网远程监控系统”,明天,锦江区帕丽湾小区第一批三部电梯将安装上“黑匣子”。随着城市高层电梯不断增加,市民也常常听闻“电梯突然停运,乘客被困数小时”的新闻,电梯安全成为众人关注的话题。

经过与经办人员讨价还价,最终确定首付三成,利率打8折优惠。经办人员既没问目前家庭人均居住面积,也没有问家庭成员贷款买过几套房。

“春节后,在北京市建委召开的某次座谈会上,建委内部再次提出该方式。”田玉涛透露,不管对于房山区政府还是田玉涛,建委提出的办法都是可以接受的。

事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月,万科以14.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块,为商业用地。同年,万科还曾进军成都,将一宗纯商业用地一举拿下,该地块面积达23.1057亩,这是万科进入成都11年来,第一次拿商业用地。

在安全与实用的基础上再考虑兴趣性。设计师建议,小孩子喜欢在地上爬,可以给孩子设计一块地上的活动空间,有的孩子喜欢在墙壁上画,可以给孩子设计一块可擦洗的墙壁供孩子画。大一些的孩子,男孩房间墙纸上可以采用体育墙纸,比如上面可以有打马球的图案,各种运动的图案等。女孩则可以选一些好看的花,或者可爱的小动物图案等,这样设计有一种童趣,比较适合儿童房。

流动人口持居住证,有固定住所、稳定收入、在居住地连续居住一定年限,可以申请居住地常住户口。随同监护人居住的适龄儿童、少年,可以在居住地享受义务教育。居住地所在学区学校受办学规模限制不能接收的,由县级教育行政部门统筹安排就近入学。(新华社记者 薛艳雯)

如果不能给孩子一个专属的房间,那么也应该利用其它空间给孩子规划出亲子空间,便于他们玩耍。王鹏飞告诉记者,在小户型中给孩子留出空间其实并不难,只是需要家长在装修时进行一些取舍,牺牲一些功能空间来满足孩子的需求。例如可以将餐区变成亲子空间,而沙发和茶几就用来满足家人就餐,虽然舍弃了餐厅,但是却能给孩子营造一个小型的游乐场。

事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月,万科以14武穴房产网余川房产新天地.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块,为商业用地。同年,万科还曾进军成都,将一宗纯商业用地一举拿下,该地块面积达23.1057亩,这是万科进入成都11年来,第一次拿商业用地。

万科前天在其《万科周刊》官方微博上发布消息称,5月25日万科已正式签署与南园新村旧改项目合作开发协议,目前和万科合作的恒豪公司,已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》,签约率已达80.3%。目前,签约工作仍在继续推进之中。

链家地产望京区域门店经理林森介绍,很多韩国人花了三五十万的装修费后还按照原价销售,或者低于原价销售,“连电器等都不要了”。

而在5月28日,全市单日网签创今年新高:成交374套,商品房网签今年首度破三百大关。据了解,当日成交的新高,与东升一楼盘的大幅成交有关。

高端 住宅 市场

上一篇: 住房城乡建设部:采取三方面措施稳定房地产市场

下一篇: 杭州主城宅地时隔半年再开闸 当天吸金39.1亿元

网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-21

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-21

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-21

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-21

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-21

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-20

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-20

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-20

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-19

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-19

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


热门专题