【房产证写几层不写几楼】银川:各银行制定房贷新政执行时间表


发布时间:2020-10-27 11:02:46 阅读量:1631 作者:涆安

朱女士是目前银川刚需购房者的典型代表,许多看好了楼盘等待着办理贷款的购房者,都在期盼房贷新政能够尽快落地,因为房贷利率的折扣其实就是实实在在的钱房产证写几层不写几楼。

央行、银监会公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称《通知》),对首套房的认定进行松绑,明确首套房贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对首套房已结清贷款的家庭,可执行首套房贷款政策;不限购城市对拥有2套房及以上并已结清贷款的家庭,再购房可申请贷款。

国庆长假结束后,记者走访了我市四大国有银行及多家商业银行,银行方面纷纷表示,目前尚无房贷新政的任何消息,现行利率仍按央行基准利率执行。但据银行内部人士透露,新政早晚会落地,银行必将紧跟央行脚步,各家银行都在制定新政执行时间表。

目前仍执行“首套房”认定标准

10月9日上午,记者在农行新华街营业部咨询个人住房按揭贷款利率情况,一位信贷经理告诉记者,目前首套房贷款利率仍按照央行基准利率执行,二套房贷视情况会有一些上浮,但对方并未谈及《通知》中描述的“首套房贷款结清后可执行首套房贷政策”的规定。

随后记者又走访了建设银行、工商银行等国有银行,均被告知目前仍按照基准利率6.55%执行。建设银行一位客户经理告诉记者,房贷新政执行与否这几日也在银行内部盛传,但作为地方分支机构,各地分行没有权利指定利率,“一切还是要等总行的通知,最快也要月底才能有明确消息。”

有银行内部人士透露,目前我市各银行放贷的准则仍是以“首套房”为认定标准,“二套房贷款很难,如果首套房贷尚未还清,再贷出款的可能性很小。即便首套房贷已还清,二套房贷时利率还要在基准利率标准上上浮。”

刚需市民盼新政尽快落地

“按揭贷款9.5折优惠,要是再能享受贷款利率折扣优惠,我们购买这套房子能省下10多万元。”昨日,在清和街某楼盘售楼部,记者遇到了前来看房的朱女士夫妇,他们看中了该楼盘一套三居室,总价52万元。朱女士给记者算了一笔账:按照央行基准利率,首付30%、贷款20年,按揭购买这套房产要支付利息289906元;但如果按照新政享受基准利率7折优惠,贷款20年支付的利息为192698元,利息少了近10万元。“现在刚开盘,房产商在促销,按揭贷款还有9.5折优惠,过段时间是不是还有优惠就不知道了。别看0.5折,整个房款下来就是2.6万元。”朱女士夫妻俩亟盼银行房贷新政能够尽快落地。

■本报记者 黄超房产证写几层不写几楼

“如果你可以等到明年,就可以有9.5折利率。”建设银行广东省分行房贷部的工作人员表示,目前该行执行的是基准利率,但是到明年就可以打9.5折。

不过,中金公司在最新一期分析报告中指出,2009年主要地产公司的盈利至少下调5%。

不过,若是把鞭子仅仅打在顶层业主身上,我也觉得有失公允房产证写几层不写几楼。顶层业主也对记者喊冤,说是买房时得到了买顶层送楼顶的“承诺”。其实,从法律的角度来看,无论这承诺是真是假,都是没有法律效力的。

中国指数研究院最新一份统计数据显示,截至2009年1月13日,总共有13家公司销售额超过100亿元,百亿俱乐部成员相比前一年上涨20%。

同时,多地仍然持续需求旺盛、供需紧张的状况。加之虽然整体货币有所收紧,但民间资金依然充裕。在投资渠道缺乏的状况下,资金仍然大量流入楼市。

南海临近广州,有千灯湖、金融高新区、桂城、南桂路等多个优势站点。广佛地铁贯通的南海区域,恰好是南海核心区域,借助广佛地铁效应,区位价值更加凸显。

不过,若是把鞭子仅仅打在顶层业主身上,我也觉得有失公允。顶层业主也对记者喊冤,说是买房时得到了买顶层送楼顶的“承诺”。其实,从法律的角度来看,无论这承诺是真是假,都是没有法律效力的。

北京等热点城市供不应求的局面短期难以扭转,可能出现住宅成交量、价加速上涨的情况。其中,8月份北京新建商品房成交量已环比上涨33.3%;预计随着“金九银十”的到来,北京楼市成交量将会继续冲高。援引《经济参考报》的报道,针对房地产市场形势,国家发改委主任徐绍史曾表示,当前财政收支矛盾突出,金融领域潜在风险增加,房价反弹压力较大。而业界普遍认为,北上深广等一线城市的房价尽管已处于持续上涨状态,但未来仍有很高的上涨预期。

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-27

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-27

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-27

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-26

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-26

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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