【海阳东村房产】房地产投资销售全线同比下滑 中国楼市面临调整


发布时间:2020-10-29 23:59:12 阅读量:2024 作者:宕珸

从需求端来看,数据显示,1至11月份,商品房销售面积同比下降8海阳东村房产.2%,降幅比1至10月份扩大0.4个百分点。商品房销售额同比下降7.8%,降幅比1至10月份收窄0.1个百分点。

11月份,中国房地产开发投资、商品房销售面积、房企土地购置等核心指标同比全线下滑,且呈现跌幅扩大的态势。

中国国家统计局12日发布的数据显示,2014年1至11月份,中国房地产开发投资8.66万亿元(人民币,下同),同比名义增长11.9%,增速比1至10月份回落0.5个百分点。

从今年1至3月陡然降速之后,中国房地产开发投资增速已逐月回落近一年,这一数据创下近5年半的最低记录,更是远低于过去几年动辄20%至30%的同比增长。

楼市投资、销售同比双双下滑,且销售面积、开发投资两项指标跌幅扩大,说明中国房地产市场仍然处于调整阶段。更重要的是,由于前期各种下拉因素逐渐叠加,同比数据往往要滞后一段时间才能反映市场状况,这一调整下行的阶段仍将持续。

但需注意的是,同比数据的持续下滑并不意味着楼市比以往更为悲观。国家统计局数据显示,11月份,中国商品房销售面积1海阳东村房产.32亿平方米,比10月份增加1861万平方米;商品房销售额8096亿元,比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额都创下今年各月新高。

事实上,9月份官方松绑房贷之后,楼市已经不断出现复苏回暖信号。中原地产首席分析师张大伟指出,拆分数据后,11月相比10月已有明显回升迹象,同比跌幅加深主要是因为去年同期基数过高。

在各地政策松绑、信贷放松以及降息等一系列利好因素综合刺激作用下,11月份全国部分大中城市新房市场成交量再创年内新高,一线城市二手房市场成交量也显著增加,土地市场逐渐升温。中原集团监测数据显示,11月份,40个受监测城市新建住宅合计成交面积环比上升8%,保持了连续5个月的环比上升势头,市场成交量已达近四年高位水平。

根据中国指数研究院统计,11月份,北京、上海等十大城市新建住宅均价环比在经历6个月下跌后首次回正,微涨0.07%。

不过,各地市场并未出现集体回暖。如长沙、昆明、贵阳、海口、呼和浩特、常州等城市的新房成交量仍在继续下滑。

连续两年的中央经济工作会议未提“楼市调控”,业内将之视为调控不会加码以及“去行政化”的积极信号。由于宏观经济下行压力加大,官方还可能继续加大信贷、财税对住房消费的支持力度。中国指数研究院在一份报告中指出,以往房地产业依靠高杠杆、强政策刺激的发展模式将面临改变。高库存背景下房企需要适应由“数量扩张、价格竞争”转向“质量型、差异化”的竞争模式。(完)

据报道,广东省“两会”上有代表提出40岁以前租房、40岁以后买房的建议,立刻遭到网民攻击,典型的愤怒是“请领导们带个头”等等,而许多委员则马上附议支持,认为建议可行。社会各阶层的反应都特真实,体现了各自的角度和立场。作为无房者,想拥有一套属于自己的房子想法质朴而合理,作为政府及政府的代言者,想分出层次依次解决问题算是权宜之计。可为什么一谈到此问题就冲突了呢?

“有价无市,这样的情况现在非常普遍。这么多的政策出台,再加上2009年房价上涨这么多,很多人开始表现出明显的观望。而房主特别是小业主大部分也不愿意降价。”业内人士预计元旦以来的冷清会持续到3月之后,或是4月。

不可避免的萧条已成为今年南京楼市“金九旺季”的真实写照,南京市于9月27日公布的“救市20条”能恢复买房人及开发商的信心吗?记者从南京网上房地产公布的数据获悉,从新政公布后的9月28日到10月12日这半个月时间里,尽管包含国庆七天长假,南京楼市的销售水平明显升温,半个月期间南京全市总共认购商品住宅近2400套,日均认购量160套,比9月份日均113套增长了近一半。而新政半月期间的住宅成交量也接近千套,日均成交量也在回升当中。

根据WIND数据统计,以增发为例,2009年下半年仅有保利和金地等7家企业成功实施增发计划,其中3家为上半年获批7月集中发行。与此同时,2009年7月份以来有多达26家发布增发方案的房企还在“待批”。

◎价格 单价4500—6500元更易被接受

昨天记者向叶向忠询问如何看待中服地块“内定”说时,叶脱口而出“怎么可能”?他表示,之所以为中服地块设置门槛,主要是因为中服地块的位置太敏感,位于CBD核心区,该地区必须有一个金融产业支柱功能,且只能成功不能失败,所以才对企业资质和合作金融机构做了高标准限制。

另外,消费者贷款时会与银行签订个人住房抵押贷款合同,其中内容会涉及贷款审批需多长时间,如果超出该时限的话,则由银行来承担违约责任海阳东村房产。

然而,随着房地产泡沫的被挤压,土地财政正面临危机。来自国土资源部全国城市地价动态监测系统的数据显示,今年上半年全国土地有接近50%都是以底价成交收场,更有10%左右的土地遭遇流标流拍。在广州,今年上半年土地出让金收入约为60亿元,而去年全年这项收入却高达207亿元。

江苏苏州一位网友委屈地说:“我也是出租人,经常为这事烦,难道愿意自己家里住个危险分子?笑话,问题是你看不出啊!”

据了解,从目前整顿清查的情况来看,在一些城中村老街小区和工业企业厂房等旧城改造方面,涌现出的违法违规现象较为严重。截至目前,石家庄市执法部门已经对304个违法违规建设项目下达了关停通知,并由石家庄市房管建设等多部门联合组成的专治办,违法建设处理组负责建立违法建设档案,限期整改。

据记者了解,燕郊房价虽然下跌严重,但是一般的项目也维持在4000元/平方米左右,只有天洋城等三四个项目价格跌破4000元/平方米,但是这个“2650元”的价格,记者闻所未闻。

刘立炎放弃了大城市的房产,目光集中在中西部的湖畔农庄。他告诉记者:“内华达州一栋独立的湖畔别墅,售价只有50万美元左右。这相对于上海的房产价格,实在太划算。”农夫、山泉、有点田的梦想,最终激励着刘立炎买下了那套房产。尽管目前他依然在上海工作,但已经在规划自己期待的晚年生活。

然而,随着房地产泡沫的被挤压,土地财政正面临危机。来自国土资源部全国城市地价动态监测系统的数据显示,今年上半年全国土地有接近50%都是以底价成交收场,更有10%左右的土地遭遇流标流拍。在广州,今年上半年土地出让金收入约为60亿元,而去年全年这项收入却高达207亿元。

中国 月份 全线

上一篇: 评论:鼓励租赁专用住房 政府要拿出切实行动

下一篇: 8部门16地查治会所歪风 多公园经营活动被叫停

网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-29

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-29

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-29

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-29

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-29

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-28

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-28

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-28

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-27

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


热门专题