【上海法院房产拍卖】东方市民族中学教育用地上盖商住楼 报建合法?


发布时间:2020-10-22 13:40:54 阅读量:453 作者:裕明

目前,东方市琼西路改造工程正如火如荼地进行,在投资者眼中,连接城区多条主干道的琼西路无疑将成为东方滨海商业圈的黄金路段上海法院房产拍卖。置身于这个黄金路段的东方市民族中学校门两侧的商住楼近日惹来了麻烦。这栋在政府划拨的教育用地上建起的商住楼竟拿到了合法的报建手续,但因为各种原因迟迟未能通过验收,现在被执法部门认为是违建必须拆,而投资方、个体租户认为侵害了自己的利益。那么,此楼那些出处成谜的合法手续是怎么来的?

教育用地上盖起商住楼 怎么还有合法手续?

拆除公告牵出一笔糊涂账

今年6月7日,东方市城镇综合行政执法局向东方民族中学下达《行政处罚决定书》,认定该校校门两侧位于琼西路的沿街商铺未经规划部门批准,不仅在原规划审批(建设工程临时规划许可证“东建[2002]第24号”)建设面积2400平方米的基础上,超建约1300平方米;同时该许可证早已过期作废。责令学校自行拆除。此后,执法局再次下达拆除公告,未得到回应后定于8月16日强拆。

公告一出,市民李某现身表示,自己是该商住楼的投资方,2002年与民族中学签订联营建设合同,学校出地李某出钱,所得四六分成。李某称除合同外他还有有关部门的合法建设手续。

手续不完善建成“半拉子”

8月19日,记者在东方市民族中学校门外看到,被认为是违建的大楼共两层,首层有52间商铺,二层因为没建楼梯至今空置。

东方市民族中学相关负责人向记者出示了与该建筑相关的各项手续:2002年8月,学校向东方市教育局申请,由学校与投资商联营建设商住楼。教育局批复:“原则同意”并注明“按国家法律法规操作”。同年11月项目开工建设。2004年初,东方市政府审批中发现,工程建设招投标、报建等手续不完善,项目被责令停工。随后,项目领导协调小组讨论决定,为避免民族中学与投资方损失,要求校方和投资方完善土地出资及报建等手续,商品房门面设计要符合建设规定要求。2004年6月,由于重新设计改造需增加投入,投资方与学校产生分歧,导致相关手续始终未能完善,项目至今没有通过验收。

相关部门合法手续成疑

除了未能通过验收,该楼的相关手续也存在问题。对于在教育用地上建商住楼的违规行为,民族中学相关负责人称,按正常手续应该先向国土部门申请变更用地性质。

2011年11月,东方市政府法制办也在一份报告中指出,民族中学无权将划拨教育用地出租用于商品房建设,此外,学校在没有办理工程用地报批手续情况下申领了建筑工程施工许可证,建议东方市国土局没收其非法收入,学校作为主体向法院申请确认协议无效,收回土地,并依法对地上附着物进行处置;东方市住建局依法改正其发证行为。

然而,东方市住建局却认为,当初出具的编号为04113号建筑工程施工许可证合法有效,但建筑单位因故停止施工,并未向发证机关汇报,中止施工时间超过一年未恢复施工,施工许可证早已自行废止上海法院房产拍卖。

采访中记者发现,东方民族中学临街商住楼建设过程中存在报建手续不完善等诸多问题。为此,2013年6月,东方市政府召开专题工作会议强调,民族中学与开发商李某合作建临街铺面时,未按规划建设,该“半拉子”工程与沿街建筑不协调,不符合东方市城区规划,必须坚决拆除重建。

学校相关负责人表示,投资方投入大量资金,建设初期也曾得到相关部门许可,因此,学校已向东方市执法局紧急申请暂缓执行强拆。该建筑拆除与否,是否涉及赔偿等问题,有关各方仍在协商。(记者崔嵛)

白朋鸣分析认为,未来的细则或将从演出、娱乐等方面逐渐蔓延至影视、出版、动漫等各个方面。但此过程估计较长,之所以细则首先在文化领域中的演出和娱乐试水,是由于这些子行业规模较小,即使外资进入也难对我国文化行业造成较大冲击。

恒大集团北京公司自2013年进驻北京开始进行开发建设以来,尤为重视工程质量和工程安全,近日,恒大各工程项目全面贯彻落实市住建委的《北京市建设工程质量终身责任承诺制》和《关于实施建设工程施工现场恢复施工前自查报告制度和假期施工前自查报告制度》,深入开展工程质量治理两年行动,强化这两大制度贯彻落实。恒大御景湾项目的五方责任主体全部签署承诺书、全部完成自查整改等工作,现达到恢复施工所必需的安全生产条件。

屯昌一开发商欠薪千万不兑现 当地政府:不诚信企业将列入行业“黑名单”

上周,在北京十大最低利率银行中,“8字头”利率已经占据半壁江山上海法院房产拍卖。与此前超低利率往往拒人于千里之外的表现不同,从这些“8字头”所附加的条件来看,除汇丰银行严格以贷款额的多少来划分利率,其他4家银行仅对客户的资质有所要求。

武汉市建筑工程质量监督站表示,后湖沉降问题目前还没有影响到框架结构的房屋安全。

那么租金全免到底是诱惑还是陷阱?这样的便宜到底敢不敢捡?

恒大集团北京公司自2013年进驻北京开始进行开发建设以来,尤为重视工程质量和工程安全,近日,恒大各工程项目全面贯彻落实市住建委的《北京市建设工程质量终身责任承诺制》和《关于实施建设工程施工现场恢复施工前自查报告制度和假期施工前自查报告制度》,深入开展工程质量治理两年行动,强化这两大制度贯彻落实。恒大御景湾项目的五方责任主体全部签署承诺书、全部完成自查整改等工作,现达到恢复施工所必需的安全生产条件。

这才有了抢购东湖花园9区的那一幕。谈起购房的支出,李剑平说,选购的是123平方米的三房单位,各种优惠加上折扣之后,折合单价在10200元/平方米左右,总价接近124万元。

商住楼 合法 民族

上一篇: 售楼处设置大奖 吸引顾客去看房

下一篇: 海南交通规划:琼州海峡跨海工程将取得大进展

网友评论:

来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-22

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-22

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-22

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-21

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-21

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-21

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-20

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-20

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


热门专题