【澳洲移民后国内房产】开发商联手互联网 三四线城市成商业地产主战场


发布时间:2020-10-27 14:23:48 阅读量:564 作者:钰天

公开数据显示,目前中国的商业房地产供应量庞大,截至2013年年底国内3450家购物中心开业,2015年预计要超过4700家,商业综合体的规模恐达2澳洲移民后国内房产.4亿平方米。仅购物中心平均年复合增长率超32%。据悉,2014年上半年,已经有176家购物中心在开发,2015年还有2700万平方米新进入市场。2015年,全国购物中心总量预计将超过1万家。

“一二线城市人均购物中心的面积平均已大于0澳洲移民后国内房产.6平方米,而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在2014观点商业年会上援引数据表示。

业内专家认为,目前线下商业“联手”线上已成趋势,利用O2O模式,从线下导流到线上的可能性已客观存在。而对于线下购物中心而言,区域分布不均,未来三四线城市或将成为主战场。

购物中心区域分布不均

但目前购物中心的区位依然存在不均衡的现象。新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示,“按目前的统计来看,一二线城市人均购物中心的面积平均已经大于0.6平方米,而三四线城市目前人均的购物中心面积还不到0.1平方米。”欧阳捷表示,“三四线城市正在成为商业地产跑马圈地的主战场。”

线下商业联手线上成趋势

今年8月,万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约,宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司,探索O2O的模式,并憧憬依托万达一百多个万达广场及其他线下商业,未来将成为全球最大的O2O电商平台。成为房地产商、实体商业与互联网“联手”的典型案例。

“当前中国的市场面对的无序竞争压力非常大,要做电商的公司,要学习互联网思维,而不是把电商对实体商业的冲击放大到极限。”郭增利说,现在O2O已进入移动端时代意味着可能依托实体,随着智能手机的广泛运用,依托实体商业的O2O的发展的策略更可以落地持续,从线下导流到线上的可能性已经客观存在。

而中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示,房地产开发商在当今互联网环境下,首先应该是房地产商与运营商、与商业企业进行合作的共赢澳洲移民后国内房产。

而华创证券新产业趋势部总经理杨现领则表示,从投资方来看,与互联网联系紧密的产业将获得先机。“O2O的核心就是线上跟线下的结合,真正要做到这种消费体验、购物体验,核心是要打造非常强有力的线下的团队。” (记者潘彧)

张泓铭认为:“把政府管理比照银行经营是一种误导:在管理目的上,银行要盈利,而政府是公益;在接受管理意愿上,居民银行存款出于自愿,而住房公积金具有强制性;在管理投资上,银行经营要投入资本金,而政府管理住房公积金则不需要;在管理支出上,银行存款利息是商业利息,而住房公积金存款利息低于银行。两者之间完全不同,而且模糊了政府作为公共管理机构的非营利性质。”“至于‘沉淀’问题,那是住房公积金制度的设计问题,要解决但不能病急乱投医。”张泓铭建议,立即通告各地:使用住房公积金的增值收益用于建设城市廉租住房,应先采用借款形式,利息比照公积金贷款利息,还款年限一般为两年;借款主体应为当地政府的代理人,当地财政应作为借款的担保人。

但分析师认为,开发商不应高兴得太早。楼市回暖需要具备不少特征,但目前基本面还不容乐观,市场走势尚不明朗。

搜狐成都网友表示,“理论是美好的!但是有很多欠妥的地方,比如在广大乡镇,甚至小城市2700多元还是高了!但是作为成都、武汉等这些大城市,价格完全能接受!但是我觉得这只是一个梦,无法实现!利益之争太可怕!”

李先生表示,物业未经业主同意,偷偷改变车库用途,明显涉嫌违规。“虽然我们很想让自己小区有菜市场,但是把地下车库改为菜市场,会带来卫生、安全、人员混杂等一系列问题,菜市场只能建在小区外的商业区里,而不能规划在封闭管理的小区里面,更不能建在地下车库。”

城市 购物中心 线下

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-27

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-27

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-27

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-26

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


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