【余姚房产公司】房贷首付5成消息暂未证实 多银行称未接到通知


发布时间:2020-10-21 20:41:56 阅读量:7269 作者:盛承

工行相关人士表示:“审核周期长,不是某家银行的事情,很多银行都是这个情况,对申请人的资信要求会更严格余姚房产公司。符合条件的用户,肯定是能拿到贷款的,只是等的时间会长一些。 ”

近日,有消息称,监管层为收缩房贷规模,将首付比例提高至5成。记者昨日连线工商银行、交通银行、民生银行、深发展上海分行等相关人士,他们均表示:“未接到监管层类似通知。”但上述人士均透露:“贷款口子确实在收紧,房贷业务不好做。 ”

据记者了解,目前,除了房贷审核周期变长,部分国有大行的首套房贷还有9折左右的优惠,股份制银行一般为基准利率或上浮10%。记者从知情人士处获悉,一般情况下,沪上银行二套房首付要6成以上,部分银行二套房贷利率为基准利率上浮30%。有专家表示,上调首套房首付比例会打击刚性需求。

首付5成消息暂未证实

交通银行徐汇贷款部的工作人员昨日表示,目前尚未接到关于首套房首付比例调整的通知,贷款申请人确认名下无房产后仍可贷足七成余姚房产公司。该工作人员表示,政策多变,假如是在贷款审批完成前出台,申请人将只能按照新政贷到房款的五成。目前来看,审批流程至少三周,现在申请最早也要等到5月底才能完成审批。假如“银监会5月出台新规”,当下正在申请和尚未申请的贷款人都有可能“中招”。

记者也算了一笔账,一套200万的房子,按目前首付为3成,购房者只需首付60万元即可,如若首付提升至5成,这就意味着,购房者要一次性交清100万元首付,较调整前要多出40万元。这对于普通白领来说,压力不小。

中国指数研究院副院长陈晟认为,该项政策“有待商榷”,出台恐有难度。他表示,首套房的购买者往往更依赖银行贷款,相反,投资者多半有能力一次性付款,调整首付比例可以整体压制需求,但对刚性需求的打击更大。

房贷收紧是大势所趋

德佑地产研究主任陆骑麟表示:“不排除这项政策出台的可能性余姚房产公司。在政策从紧的情况下,现阶段出台首付比例调整的政策也在情理之中。在存款准备金率和利率一再上调的情况下,贷款审批更为严格,各家银行都逐渐取消了原本的优惠,首套房和二套房的利率都有所上浮,房贷收紧是大势所趋。 ”

陆骑麟还透露,根据德佑地产的统计,目前主要针对刚需客、总价200万以下的房产成交比重正在下降,反之200万以上的却在上升,投资需求并未完全挤出市场。他认为,此举或与“保障合理需求”的要求相悖。一方面刚需客增加了购房成本,另一方面,在房贷收紧的情况下,银行难免“嫌贫爱富”,更愿意放贷给有实力的申请者。“刚需客在前几波的调整中已经受到影响,这也是200万以下物业比重下降的重要原因。

首套房优惠已逐渐消失

司职国企的华绍,春节前后在某房屋中介看中一套70平方米的小户型,属于二套房,贷款至今没有批下来。“已经等了两个月,我也不着急,银行说还要再等2个月。 ”当初申请时,和中介合作的那家大银行说,审批时间是30个工作日。现在又说要再等等,如果再等两个月,不知道到时候利率又会上浮多少。 ”

首套房利率是否有优惠,各家银行说法不一。 4月中旬,记者曾以购房者身份致电某国有大行个贷部,相关工作人员表示:“原则上首套房利率还有85折优惠,但要看个人资质。 ”但业内人士也不否认:“首套房优惠尽管原则上存在,但大多情况下,对于普通购房者来说,实际上并不容易申请。 ”另有某股份制银行上海分行人士说:“现在首套房优惠基本上没有了,二套房或其他贷款是否有优惠要看客户对银行的贡献度,如是VIP用户或企业主,该企业的主办银行为我行,将公司的结算账户放在我行,那企业主的房贷利率会有一定幅度的优惠。 ”

存款准备金率没绝对上限

央行昨日晚间发布今年首季货币政策执行报告。在提及存款准备金率上调空间时,央行明确表示,准备金工具系针对由外汇流入等导致的偏多流动性,其运用力度和调整空间取决于多个可变的条件,并不存在绝对上限。

存款准备金重重压力下,银行取消房贷利率优惠、上调利率、以价补量在意料之中。除首套房利率逐渐消失,记者从某股份制银行中层人士处了解到,目前部分沪上银行的二套房首付比例也由4成调高至6成甚至7成,二套房贷利率也最高上浮至基准利率1.3倍。在这样的政策背景下,银行放贷更加谨慎也是趋势。

早在4月份曾有报道称,银监会主席刘明康在博鳌论坛表示:“必须要把一套房、二套房进行区分,并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。部分城市第二套房必须达到50%、60%,北京已开始实施二套房首付6成。 ”但随后银监会新闻处又就相关报道回应称,刘明康的原意为:“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房贷风险,在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%;而是否将二套房首付比例上调至60%由银行自主决定。 ”据《新闻晚报》消息

银行 记者 消息

上一篇: 受上海苏州楼市辐射导致过热 昆山吴江出台限购政策

下一篇: 首批智慧城市试点名单出炉 山东八市(区)列其中

网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-21

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-21

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-21

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-21

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-21

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-20

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-20

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-20

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-19

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-19

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


热门专题