【福州房产契税】市场强势回暖 保利地产半年销售将超500亿


发布时间:2020-10-26 23:10:30 阅读量:2114 作者:朝寒

而作为保利目前最高端项目的保利天悦,在3月底开盘当日实现签约10亿元后,其销售也一直不错,早前更是明言今年单盘销售目标为50亿元福州房产契税。

房地产市场是个看不透的迷局,在楼市调控一如往昔坚挺的情况下,一些房企的销售额呈现大幅增长趋势,其中保利地产表现尤为突出。

相关知情人士向观点地产新媒体透露,截至6月底,保利地产的销售额已达到506亿元,比去年同期的394.58亿元增长约28.2%;6月份的销售额也接近160亿元,同比增长约40%。

除了公司整体销售表现强劲外,保利在大本营广州的销售也是相当抢眼。上述人士还透露,截止到6月28日,保利地产今年在广州的销售额已突破100亿元。

广州百亿福州房产契税

保利广州半年破百亿贡献最大的是保利西海岸、保利天悦、以及保利中达广场三个项目。

其中,保利中达广场销售额约30亿元,保利天悦实现认购24亿元,销售额超20亿元,而保利西海岸的销售额也突破了10亿元,这三个项目总计贡献了超过六成的销售额。

资料显示,保利中达广场地处广州CBD珠江新城中轴线东侧,项目包含两栋超甲级写字楼、一栋酒店式服务公寓和时尚商业街。4月下旬,中达广场曾以14亿元的价格售出其中一栋写字楼予广汽集团。

对于在广州半年即取得破百亿的业绩,保利地产相关人士认为,这首先得益于广州作为公司的大本营,在执行公司整体销售策略及销售能力方面都比较强。

“而且,由于上半年有中达广场这样的优质项目入市,出售两栋写字楼的销售额就达到了30亿元,从而使整个销售额增长的比较快。”

上述保利地产人士还表示,保利在广州今年全年销售额将突破150亿元,下半年的主要销售增长点将来自保利天悦。

据此前保利透露,保利天悦即将推出250-280平方米的主力户型单位,预计7、8月份入市,不过销售价格和优惠尚未确定。

而在广州当地一些业内人士看来,除了保利自身产品和销售策略的优势外,很大程度上还是得益于近期广州整体楼市的回暖。

有分析认为,今年上半年广州楼市可谓先抑后扬,先是1、2月份成交惨跌,春节七天长假也仅是网签一手住宅23套;但随着信贷的放松,以及各地政策微调、央行降息等效应的影响下,广州楼市呈现出“红五月”、“红六月”的热闹情况。

在这些利好消息的刺激下,开发商也加快了推盘节奏,广州7月预计将有47个楼盘推新,相比去年同期增加了34.29%,传统的楼市“淡季”反变“旺季”。

市场回暖

保利今年上半年整体业绩的增长,均伴随着各地楼市的回暖,而对于这一点,保利自身也直言不讳。

“目前市场的窗口期还在延续,刚性需求的体量还比较大,同时一线城市如北京、上海、广州等地的高端需求和投资需求也有一定复苏,公司准确的把握了这些市场因素。”保利地产品牌中心副总经理何智韬曾如是分析当前的市场因素。

事实上,楼市的“转暖”现象并不仅出现在广州,包括北京、上海、深圳、以及南京、杭州等主要一、二线城市均表现活跃。

据北京市住建委等部门数据显示,北京5月份新建住宅签约套数为10502套,环比上涨34%,纯住宅签约9945套。这一成交量已经创造了年内新高,5月份全月成交量是年内第一个突破万套的月份。

数据还显示,6月上旬北京全市新建商品住宅网签总量为2810套,与5月上旬的网签量相比上涨了17.4%,与去年同期相比则上涨了21.4%。

在上海,无论商品住宅市场还是土地市场都有了回暖迹象,部分一手、二手楼盘甚至出现久违的涨价,而溢价出让的土地也大幅增加。

素有楼市风向标之称的深圳,近期成交也是大幅上市,6月上半月的成交量已超过5月总成交量的一半。

而杭州上半年的楼市无疑带给众人一个惊叹。据有关统计显示,今年1-6月,杭州市区共成交商品房34068套,较2011年同期上涨56%,甚至比楼市最火的2009年上半年还多了近10%。

各地楼市的回暖,也直接传导到了土地市场。近期万科、保利、恒大、龙湖、以及佳兆业等企业纷纷在各地竞相购买土地,而溢价拿地的情况也时有发生。

6月18日,恒大以13.22亿拿下珠江新城一块商业用地,楼面地价高达32968元/平方米,创造了新的广州单价地王。

前不久,上海、南京等地均出现高溢价拿地的情况,如上海青浦区一地块以溢价率111.9%的高价成交,为今年典型的高溢价拿地。

而在7月4日,北京又将放出一个稀缺地块。这个位于北京海淀万柳区域、一期询价已经达到24000元楼面价的地块,被业界预期为有可能成为北京近期的新地王。这块地,目前也吸引了包括融创、万科、保利、方兴等大型房企的兴趣。

虽然对于各地楼市回暖的“虚实”外界议论不一,有分析也直指这是开发商降价换量的结果,但楼市成交量上升,开发商业绩增长已是不争的事实。

除了保利上半年销售已过500亿大关外,一线房企如万科、中海等销售情况均被外界看好福州房产契税。

6月26日,瑞银首次覆盖万科,并将其列入重点推荐买入名单,认为其全年销售额有望达到1450亿元,同比增长19.2%。

6月28日,德银发布报告称,中海正进入新的快速增长阶段,预测中海在今年9月将提早达到全年销售目标800亿港元。据观点地产网 见习编辑 彭飞

“行政费用是房价构成的一部分,但不是房价上涨的唯一推手。”周毕文说,“实际上,构成房价的任何一个因素,都会对房价产生影响。比如土地、水泥、钢材、建筑工人的工资等等。土地价格和行政税费占最终房价的40%,抛去成本,开发商的利润率也就是20%。”

涉及技术层面的问题,各方倒是行动迅速。万科表示,已派出了25名精英组建的专项团队,后续事项也在制定中。闵行方面也表示,由政府出面邀请的未倒房屋检测单位已经确定,上海市建筑科学研究院和上海市岩土工程勘察设计研究院将介入检测工作,两家公司将分别对房屋结构和岩土结构进行检测,将于工作正式开始后40天内出具检测报告,上海市城市房地产有限公司则受邀将对倒覆楼市场价进行评估。(记者 潘洁)

少用大型的酒柜、电视柜等,以使空间的分割单纯化。如果大型家具十分需要,则往角落放置为好。特别是沙发的选用要谨慎,稍不留神就会占去半个客厅。

珠海红山半边小楼在风雨中“坚挺”一年多,引来各界关注。8月7日相关单位联合珠海市房屋安全鉴定所对该楼进行安全鉴定,当日已劝离部分租客,8月8日下午该报告出炉显示,该楼存在严重安全隐患,当晚当地街道办连夜再次劝业主和余下租客搬离此楼。目前,除四楼业主一家6人外,尚有一楼两家租客7人未搬离。

在查处违法建设工程的同时,哈尔滨市有关部门还将杜绝新的违法建设工程再度发生,建立市区联动、分工明确、责任明晰、反应快速、措施有力的长效监管机制,对新发生的违法建设工程发现一处、拆除一处,有效遏制违法建设行为,维护城乡规划建设秩序。

保利 地产 销售额

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-26

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-10-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-25

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-25

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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