【房产企业成本】理财窍门:房贷巧理财省钱又生钱


发布时间:2020-10-19 23:29:02 阅读量:6206 作者:楠峻

对于不同的消费与投资需求,应该合理地对贷款进行规划房产企业成本。中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华说,“很多人认为公积金贷款最省钱,其实不然,合理的规划才是最经济的。举例来说,假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年的话,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’,利息支出就会比较高,两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右,而按照中易安房地产担保有限公司的建议,先用商业贷款并享受7折利率优惠,二套房再用公积金贷款,那么利息合计其实只有27万元。”

在国内宏观调控与国际金融环境的双重影响下,房价的走势经过了一轮下降潮流,房产的投资行为趋于理性房产企业成本。消费者也越来越清晰地认识到,只有对自己所持有的不动产进行打理以实现更丰厚的中长期回报才是房产投资的应有之意。对自己持有的房产进行理财,首先应该先从房贷理财开始。

房产其实就是一只生蛋的鸡,如果拥有房产并且懂得灵活运用的话,不仅能够提升生活品质,还可以为创业以及经营行为带来极大便利。比如当面临房产装修、购车、购房、子女留学等大宗消费时,完全可以通过房产抵押贷款这一方式获得可用资金,而对于经营企业的个人,当面临周转困难时,也可以借助房产获得流动资金,而且住房抵押贷款在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。

疑问四:全市商品房总可售面积4184.6万平方米的存量中,有2300万体量为非住宅,其中商业面积占据了绝对比重,非住宅部分如此大的存量将是否比住宅更难以消化,其出路何在?

中山市桂山中学260周年纪念活动在学校陈戈平体育馆举行,雅居乐集团主席陈卓林作为校友代表出席纪念活动,夫人陆倩芳陪同出席,并举行第八届陈卓林伉俪教育基金颁奖盛典。

也就是说,收费标准是提高了,但调整变更的门槛依然很高,结果调价还是很难。这里实际上涉及的是两个层面的问题:一是收费标准的制定依据;二是收费标准的实施条件,只有这两个层面的问题都得到好的解决,珠海的物业服务收费新规才能更好地执行下去。

“80后”出城购房,“70后”进城购房,眼下杭州楼市中这一股购买力对流的现象十分惹人关注。还在念大学或者刚参加工作不久的“80后”年纪在20~29岁,经济能力有限,大多是首次置业,远郊楼盘最吸引他们的就是低廉的价格;而“70后”大多工作已有10~15年,年纪在30~39岁,努力十多年后,具备一定的经济基础,进城买房是因为孩子教育和工作的方便。

长期以来,物业服务收费一直就是物业管理部门与业主之间矛盾冲突的根源之一房产企业成本。一方面,随着物价及人工成本上升,物业公司要求跟随物价水平提高物业服务收费标准;另一方面,只要是收费,业主往往都反对,却又不停地要求提供优质服务。结果经常出现的情况就是物管一旦提价,业主就集体反对,影响社区和谐。据笔者了解,目前国内社区70%以上都没有业委会,要让分散的业主就收费事项达成一致十分困难,因此,物管和业主在物业服务收费上的博弈经常扰乱社区的安宁。这样的情况在珠海同样也有出现,此次出台的物业服务收费新规也是为了解决这一难题而出。

这其中的信号意义更值得关注,胡景晖说,如果说之前的解限在很多城市还只是琵琶遮面般的“适度放松”,那么天津在之前松绑基础上彻底取消限购,或预示着未来仍有一批城市步其后尘,加入全面解限的行列。

据北京房地产交易管理网的交易数据显示,上周京城楼市商品住宅销售量两周以来连续上涨,商品住宅销售套数为3270套,环比上涨23%,日销售套数达到467套。其中,总期房商品住宅销售签约套数为2802套,比前一周分别上涨25%;现房商品房签约套数为468套,比前一周上涨10%。对比上一年的成交数据不难发现,上周京城商品住宅销售套数比2008年同期的1330套增长了146%,其中总期房商品住宅(含签约的期房商品住宅、经济适用房和限价房)销售套数同比增长了177%,现房商品住宅销售套数同比增长46%。专业人士分析,低价房的上市是带动市场回暖的主要因素。

据哈市第五医院的医生介绍,经过诊断,胡先生的头面部有外伤、胸外伤、右侧胸腔积液、右侧肋骨骨折、左侧股骨骨干骨折,没有生命危险,但仍需在医院观察治疗。目前,具体原因尚需进一步调查了解。

两位中年购房者进来后,索要了几张户型图,稍微询问了一下价格就出去了,在门口记者和这两位购房者攀谈起来。“这种房子不仅水电费贵、产权时间短,最主要的是根本就不像个家。”其中的一位女士向记者坦言。

工人铁棚顶作业被高压线电晕在地,命悬一线,然而铁棚高达9米,没有扶梯直达,周围又电线密布,难以施救。最后,消防官兵大胆利用现场两把竹梯,把竹梯放到消防车顶,安排三名队员先上到厂房顶棚,让电晕的工人平躺固定在一把短竹梯上,然后利用安全绳往下慢放,最后电晕工人获救。

“因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”(作者: 文远竹、何有贵、蒋悦飞 来源:广州日报)官方调查显示,深圳的住房构成中,包括农民房、单位自建房、政策性住房等在内的小产权房占全市住房总量的71%。

未来,数据驱动的链家将继续搭载移动互联技术的快车,将数据作为战略发展的重要一环,不断探索新的服务及应用,进行创新与增值,同时从以交易为导向转向以服务为导向,不断提高服务效率、提升服务体验,抢占未来移动房产服务行业的发展先机。绿地控股集团(600606.SH)与上海交通大学签署校企全面战略合作协议,计划在科研园区建设、产业新城开发、产业资源导入等方面启动合作,绿地还将斥资1000万元设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”。

整体来看,增城、天河和荔湾区成交量出现下跌,其中跌幅最大的要数荔湾区,环比下跌达35%;涨幅最大的则为海珠区,环比暴涨530%。中心六区方面,网签量从上上周的625套下跌至上周的606套,环比微跌3%;外围五区从1054套上升至上周1249套,环比涨19%。

省钱 贷款 窍门

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网友评论:

来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-19

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-19

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-19

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-19

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-19

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-18

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-18

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-18

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-17

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-17

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


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