【青岛红岛房产地图】武汉金九楼市销量下滑 成交量创下近四月低点


发布时间:2020-10-21 18:41:21 阅读量:50882 作者:宜磊

房价上涨动力不强青岛红岛房产地图

昨从房管部门获悉,武汉9月份商品住宅成交11589套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2582套。9月楼市成交套数创下近4个月最低。

“金九”销量整体下滑

亿房网市场研究中心统计数据显示,在住宅方面,9月武汉市主城区和远城区分别成交8206套、3383套,差距有拉大趋势。其中,主城区在售楼盘278个、成交均价为7880元/平方米,成交量上也是连续4个月都保持8000套以上的较高水平。

然而,进入“金九银十”传统销售旺季,武汉楼市销量却未能止住下滑趋势,9月成交量比8月的12454套减少近千套,也低于6月份的12108套,跌入近4个月来的最低点。

在纳入统计的主城区(含东西湖)10大片区中,南湖片仍然成交量最大,近1900套;东西湖片和汉阳中心区上月成交量超过1000套;但其他多数片区成交量均有所下滑,其中青山区和关山片下滑幅度最大,分别比8月减少41.56%和21.32%;另外,沌口片和二七后湖片降幅达15%以上。

在各片区的价格上,涨幅最大的关山片和古田片均不到0.8%,其他如武昌中心区、二七后湖片、东西湖片、青山区的涨幅更小,汉口中心区、南湖白沙洲片、沌口片因楼盘大规模降价促销,使得成交均价略有下降。

竞争最激烈的汉阳中心区,均价8509元/平方米,比8月下跌6青岛红岛房产地图.67%,已低于江对岸的硚口古田片区。

9月,远城区在售楼盘135个、成交均价3984元/平方米,较8月价平量跌。

今年武汉商品房市场的回暖从3月份开始,连续5个月攀升,在7月份销量超过1.4万套,并创下26个月的新高。不过,从8月份开始,商品住宅销量开始下滑。

实际上,9月份是武汉楼市供应量最大的月份,约有60个楼盘上市销售。部分房企为了避开10月份的商品房预售资金监管,加快了推盘频率,新盘低价上市、老盘大幅优惠。在这样的态势下,9月份的销量仍旧出现小幅下跌,显示出经过半年的回暖后,市场购买力再次聚集需要时间。

省房地产经济学会专家殷跃建认为,在经过了几个月的销量高歌猛进后,武汉楼市整体热度有所降温。开发商“去库存”将成为首要任务,房价短期上涨动力不强。(黄振琳)

正是由于央行将更多自主定价权交给银行,这意味着老百姓储蓄到手的利息并不一定都会跟着降。比如在降息前,2年期和3年期的利率分别为3.35%、4%,按以往上浮到顶1.2倍来算,仅为4.02%和4.8%。而降息后,若银行将利率上浮30%,2 年期和 3 年期的利率将达到 4.03%、4.875%,利息反而更高。

据了解,江门市出台了《江门市社会力量投资建设公共租赁住房管理暂行办法》来引进社会资本,并申请成为广东省首批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市。

此前,在一家信托公司的投资报告会上,一位信托领域的专家表示,他看了这么久,现在发现链家和顺丰两家公司非常有潜力。

全国人大代表卢淳杰表示,当前房地产供求关系发生了变化。报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,稳定住房消费不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。无论是自住、改善需求,还是享乐、投资需求,都应该在房地产市场得到满足。但是,政府应当通过税收等手段,调节高档住宅消费、投资性住房消费,特别是要遏制投机性住房消费。

“桂林路的停车位本来就不多,这回全被这家房企给占了,让市民往哪停车啊?”私家车主赵先生在桂林路转了一圈也没找到停车位置,“企业搞宣传无可厚非,但不能占停车位呀。”随后,记者按照广告宣传布上的电话,联系了搞此次宣传活动的这家房企的销售部门。一名工作人员表示,他们确实找了车队在桂林路旁做宣传,但具体情况不清楚。

5日,记者联系到此前采访过程中拒绝收楼的李女士。刘女士说,开发商在业主QQ群里发布的公开信她已经收到,但没有渠道求证内容的真实性。当南方日报记者告知当前市国土局已经批示,宏益公馆土地年限延期已经完成时,她直言,“悬着的一颗心也总算是放下来了。”

从外部来讲,主要是业内购物中心增加导致的竞争激烈、产能或过剩的情况,因为百货业整体面临困境,购物中心等业态的转型是多数百货公司共同的选择。但是,未来购物中心数量短时间内大量增加,很容易导致过剩、竞争激烈态势。

值得注意的是,就在春节前,广州二手楼市总体仍表现良好,“淡季不淡”,交投和人气均不输于去年底。据统计,1月广州二手楼市看楼量与2014年12月大致相当。交投方面,合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示,2015年1月广州全市二手签约2698套,25万㎡,环比2014年12月持平,同比2014年1月上升50%。

但几年过去了,这里的铺子却没有旺起来,转手都困难。如今,她不得不顶着1万元/月的月供压力,欲哭无泪。她说以后不能轻易做商铺投资了。

在港珠澳大桥建设、横琴开发、西部生态新区上升为省委、省政府推进新型城镇化重大战略平台的多重机遇下,对城市空间布局的调整和完善是此次珠海《总规》修改的重点。

因春节因素所致,2月份一般是传统的淡季,但今年2月新房市场整体表现均逊于之前两年青岛红岛房产地图。经初步统计,中原监测的40个重点城市数据显示,与2013年、2014年相比,今年2月新建住宅成交面积同比分别下降15%及14%。其中,一线城市表现略好于2014年,同比微升2%,但逊于2013年,降幅达21%。二线及三四线城市同比2014年分别下降15%及12%。二手房市场表现也并不理想。中原监测的21个重点城市数据显示,2月二手住宅成交面积同比2014年下降1%,同比2013年,降幅则达到22%。业内专家分析,对于库存去化周期在15个月以下的城市而言,接下来房价会因降准、降息而稳中有升,而库存去化周期15个月以上的城市,加速跑量则仍是主题。

面对外部的诱惑,房地产经纪企业要严格管理旗下经纪人,难度确实会变得非常大。但对德佑来说,这个挑战并不难应对。

据《每日经济新闻》记者了解,除了花样年控股的彩生活,绿城、万科等房地产企业也在涉足物业服务。绿城物业服务集团隶属于绿城控股集团有限公司,接管及咨询服务项目近700余个,总建筑面积1.2亿平方米。万科物业则已经布局48个大中城市,接管各类物业管理项目270余个,在管面积超过6000万平方米。房地产企业涉足物业服务已经成为大势所趋。

全国人大代表卢淳杰表示,当前房地产供求关系发生了变化。报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,稳定住房消费不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。无论是自住、改善需求,还是享乐、投资需求,都应该在房地产市场得到满足。但是,政府应当通过税收等手段,调节高档住宅消费、投资性住房消费,特别是要遏制投机性住房消费。

金九 武汉 楼市

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网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-10-21

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-21

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-21

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-21

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-21

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-20

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-20

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-20

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-19

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


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