【房产转让纠纷】业内人士:重庆商业地产大有可为


发布时间:2020-10-23 21:54:01 阅读量:24151 作者:烨华

“直辖15年来,重庆商业地产的发展不但备受关注,也正好处于一个快速上升时期,伴随龙湖、协信、金融街、时代天街、华润中心等各大房企、商业项目争相呈现,重庆商业的发展取得了不错的成绩房产转让纠纷。 但商业地产不要盲目扩张,一定要与城市的规划相吻合,注意发展的节奏。”

第二届重庆商业地产TOP10公益评选昨日正式进入投票阶段,投票首日社会各界反响强烈。商业地产对重庆城市建设有何促进作用?肩负着怎样的责任与使命?近年来重庆随着时代天街、协信星光系列等商业地产项目的崛起,能否代表重庆商业的发展状态?重庆商业地产的发展存在哪些问题?带着这些疑问,记者采访了重庆社科院城市建设与管理研究所副所长彭劲松副研究员。

彭劲松

重庆商业地产发展市场空间大

彭劲松说,随着住宅市场调控进一步深入,房企在战略上也做出了明显调整。商业地产的发展空间让不少地产商加大了投入的比重,有的甚至悄然转型,近年来重庆商业地产中也涌现了不少代表,如龙湖的时代天街就做得很不错,住宅+商业体模式很好,金科、协信也在商业地产方面取得了不错的成绩,特别是万达、富力、华润、金融街等外地房企的进入,更是加速了重庆商业地产发展的步伐。

但重庆的商业地产相比上海、北京、深圳等一线城市还显得很不成熟,缺乏科学和全盘的管理和规划房产转让纠纷。

他表示,未来十年,将是商业地产与住宅地产共同扛鼎中国经济的十年。重庆作为正在打造中的国家级中心城市、长江上游地区的经济中心,城市经济实力和对外辐射力越来越强,能够逐步吸纳外界大量的高素质人群和投资者,他们除了居住需求外还需要相配合的办公需求和消费需求,这些对推动重庆城市商业物业的发展具有极大的推动作用。伴随城市的发展,重庆商业核心将不再仅限于传统意义上五大商圈,重庆商圈数量将会扩充。

“随着重庆城市价值不断提升和城市影响力的日益加强,在重庆发展商业地产前景很好,市场和空间都大房产转让纠纷。”彭劲松说。

商业地产有利于提升城市服务品质

彭劲松接受采访表示,高品质的商业地产,是对城市功能完善和城市形象提升,并扩大城市影响力的一个重要手段。他举例,5年前南坪商圈的发展是比较滞后的,但是随着万达广场、协信星光时代广场、上海城等的崛起、推动了南坪商圈升级换代并带动了重庆主城南部地区城市的快速发展。

他说,同样高品质的商业地产也能吸引金融机构、高科技跨国公司的入驻。江北嘴、解放碑因金融街、江北嘴置业公司等大型知名商业地产商的开发和建设,如今金融机构、跨国集团、世界500强都纷纷抢驻。同样,江北嘴、解放碑也成为重庆城市的一张名片。

彭劲松谈到,目前重庆正在打造“长江上游区域性综合性金融中心”,需要一批品高质优的商业地产和地标,届时随着朝天门“重庆来福士”、江北嘴“重庆国际金融中心”等项目的建成。不仅会给重庆推进金融中心建设增添浓墨重彩的一笔,也将成为重庆对外形象展示的标杆地标。

商业地产的扩张要与城市规划相吻合

彭劲松认为,重庆商业地产的发展规模、发展结构和发展布局,要与重庆未来建设1000万人口、1000平方公里的特大中心城市,以及国际化大都市规划定位目标相匹配。

他说,目前重庆商业发展同质化竞争比较严重。重庆以后城市商业的发展应尽量向二环的大型居住集聚区布局,这样有利于促进城市新建成区的综合服务功能尽早形成。(记者 李坐堂)

为什么当地有人如此热衷抢建统建楼或小产权房呢?李先生告诉记者,主要原因是观澜大水坑这几年发展快,大大小小的工业区多数没有配套的员工宿舍,不但建房容易租个好价钱,而且大量工厂主管及依附工业区的商贩希望就近买房置业,但当地商品房价格已经达到万元上下,不少人望而却步,有人从中看到了小产权房的机会,建起了大量的小产权房用于出售。“可惜你们来得不是时候,最近风声紧,很多盘不敢公开卖,但是偷偷卖的并不少。”李先生说,不但观澜大水坑社区的小产权房在卖,就是一路之隔的光明街道白花居委会那边也有人建小产权房争夺市场。

重庆 商业地产 劲松

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网友评论:

来自津的网友说:评论时间:2020-10-23

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-23

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-23

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-23

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-23

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-22

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-22

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-22

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-21

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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