【房产过户费多少钱】房产证到手3年后 业主被开发商索8万经适房补贴


发布时间:2020-10-20 06:06:46 阅读量:3296 作者:嘉洋

湖南闻胜律师事务所主任胡勇平认为:既然是经济适用房,就应当符合《长沙市经济适用房货币补贴发放条件》,享受相关补贴房产过户费多少钱。所以,这个案件的焦点在补贴没有下来的具体原因。如果唐家不符合经适房补贴条件,那么,开发商追究是有道理的,房产局也应该承担相应的责任;如果是其他原因导致经济适用房的补贴未到位,而房产局又核发了产权证,那么该项法律后果应当由开发商和房产局承担。

唐建湘住进新房近4年了,房屋产权证到手也约3年,但前不久,一张来自长沙岳麓区人民法院的传票,将她卷入了一场“房屋买卖合同纠纷的官司”。

开发商告诉唐,她之前持有的《长沙市经济适用房货币补贴发放凭证》(以下简称《凭证》),“复核未予通过”房产过户费多少钱。开发商向唐索赔房款十余万元。

“这是不是有点莫名其妙!”唐的家人拨打了本报热线。

被告:证都到手了,让我补交房款?

唐建湘一家住在长沙市岳麓区麓山润城小区。她本来是某国有公司的退休职工,在麓山润城买房时,她的退休金为925元每月。

据唐的儿媳彭伟珍介绍,2009年7月16日,婆婆拿到了主管单位的房屋补贴凭证,这可以让他们买房时获得8万元的补贴。

彭说,这个凭证经过了包括社区、街道、区市两级主管单位等5道审核程序。2009年9月份,唐建湘在麓山润城购买了房屋,“享受”到了8万元的补贴,并在2010年拿到了注明了“经适货补房”的产权证明。

去年12月份,唐建湘接到了一个自称麓山润城开发商湖南宏润置业有限公司的电话,对方说查到唐购房时有住房公积金,8万元的补贴一直没有发放,需要他们补交房款。

“我们还以为遇到了骗子,当做笑谈就过了。”彭伟珍说,没想到前不久他们收到了来自岳麓区人民法院的传票,“房屋买卖合同纠纷。”

彭伟珍曾数次与宏润置业有过接触,询问补贴款为何没有下放的原因,她说,每一次,对方都给了她不同的答案。

“他们(开发商)首先是说我婆婆当时有住房公积金,后来又说她当时的经济收入不符合条件,最后又说她有工作房产过户费多少钱。”彭伟珍说,她问过开发商为何在他们已拿到了产权证约3年后,才来追讨房款,对方很遗憾地表示:“财务交接有疏忽,给你们添了麻烦。”

原告:申请补贴款受阻

4月22日,记者联系上宏润置业,对方告知会让公司财务总监与记者联系。截至发稿,宏润置业没有任何回复。

根据该公司为原告方的民事起诉状,原告宏润置业称,被告持有长沙市住房保障局颁发的《凭证》,被告向原告出具了授权委托书,并交付了《凭证》,由原告向长沙市房产局申请办理资金发放手续。

但是,当原告向长沙市房产局申请发放8万元货补资金,并提供了全部材料后,长沙市房产局根据规定对被告进行复核未予通过,并要求被告补充提供相关证明材料进行复核,因被告无法提供有关证明材料,致使原告无法申请8万元货补资金。

彭伟珍说,他们从来没有收到过“补充材料复核的通知”,最重要的是产权证上都已经注明了经适货补房的属性。

按照双方当时签订的合同,原告方请求判令被告支付原告购房款8万元,支付违约金51480元,并承担所有诉讼费用。

律师:焦点为补贴没有下放的原因

胡勇平律师还说,一般权利人的民事诉讼时效为两年。记者 龚柏威

对此,展会主办方武汉房地产开发企业协会表示,本次房展会之所以出现开发商“集体打折”卖房现象,首先是因为组委会要求参展开发商在售楼部优惠基础上拿出额外折扣,其次是目前正值“金九银十”销售关键期,开发商为去库存冲刺全年销量。

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此番国家发改委政府淡出煤电谈判,现在市场定价权似乎又全部到了煤矿手中,未来电煤价格市场化之路又将怎样举步?

随着美国整体经济转佳,就业市场不再那么悲惨,问题焦点转变成房地产市场能否避免二度崩跌,及是否需要政府提供新一波支撑。

而且,在政策面上,物业税一旦开征,由于其涉及面很广,将加重有产者负担。在国内经济回暖并未完全确立之前,政策上也会对此有所顾忌,因此更有可能在经济全面复苏、经济压力比较小的时候开征。“显然这将是几年之后的事情。”该研究员强调。

统计数据显示,截至1月3日,全国华北、东北、华东、华中、西北五大电网各省市的全国直供电厂煤炭库存量合计2111.02万吨,可用天数为8天;其中京津唐地区和浙江省直供电厂存煤可用天数仅为5天。据了解,个别发电企业的电煤库存甚至更低。镇海发电电煤存量低至2.2万吨,可耗天数只有2-3天。湖北、江西、安徽等地甚至出现拉闸限电现象。

数据显示,去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。截至去年年末的个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。此前,市场一度传闻央行要求控制一季度新增房贷总量及增速。对于市民关心的审批条件和审批速度,银行人士则证实,无论利率如何调整,审批条件都不会发生太大的变化,即使是在房贷宽松时期,也需要获得当地购房资格以及征信合格的人才才能获得审批。

对此,蔡穗声解释,在调研中发现,“二套房贷”政策成功地限制了炒房行为,但压抑了改善型的换房需求。“在打击投机的同时压抑了本来合理的住房升级需求。”据介绍,在省房协调研的15个城市中,只有深圳和惠州的炒房比例相对较大。

这年头,做人实在是难,而最难之处,大约莫过于买不起房。但现在看来,买不起房也还罢了,更让人受伤的小心灵雪上加霜的是,因为买不起房,腆着脸去租劳什子的保障性住房,居然也还要受一场莫名其妙的鸟气。当然,略微具有讽刺性的是,广州市的保障房住户以后倒是可以牛哄哄的,一边潇洒地吐口香糖,一边大大咧咧地宣布:哥吐的不是口香糖,是保障房!

开发商 补贴 唐建湘

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-20

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-20

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-20

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-19

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-19

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-19

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-18

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-18

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


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