【房产企业增值税税率】近七成居民认为房价高 分析称恐慌性需求增多


发布时间:2020-10-27 08:06:09 阅读量:363 作者:新明

>房产企业增值税税率;>解读:通胀压力加大

央行昨天发布《2013年第1季度储户问卷调查报告》显示,68%的居民认为目前房价太高,难以接受;而在物价方面,62.1%的居民认为物价太高。

超六成认为物价难以接受

央行的调查显示,一季度,居民物价满意指数为20%,较上季下降2个百分点。其中,62.1%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季提高3.6个百分点。居民未来物价预期指数为66.9%,较上季下降3.3个百分点。

国开证券宏观分析师杜征征表示,通胀压力增大,居民对物价的满意程度出现下降。虽然一季度满意度高于去年同期,但由于非食品价格尤其是房租的较快速上涨,使得居民担心通胀会再次抬头。

交行首席经济学家连平表示,尽管2月春节因素是推高CPl的主因,但分析后发现非食品价格上涨较快背后有中长期因素的推动。今年物价上涨压力将比市场预期要大,物价调控的重点仍应放在农产品上。

近七成居民认为房价过高

数据显示,一季度,68%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高1.3个百分点。对下季房价,预期“上升”的居民占比为34.4%,较上季提高5.4个百分点。

>>解读:恐慌性需求增多

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,房价的持续上涨,影响了购房者入市的积极性,恐慌性需求占比明显增加。

不过,张大伟表示,近期出台的一系列楼市新政必将在短期内抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用,房价上升的趋势也将得到抑制,但短期内不会有大幅的价格下调。

越来越多居民选择投资

数据显示,一季度,倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%,较上季提高4.1个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:基金及理财产品、房地产投资和购买债券,占比分别为25.9%、19.9%和14.6%。

>>解读:用投资对抗通胀

杜征征指出,在储蓄利率较低、通胀抬头的背景下,居民更多选择投资来跑赢通胀,消费意愿则较为平稳。不过,选择房地产投资的居民占比接近两成(19.9%),也足见当前并没有更多合适的投资渠道以及未来房地产调控的难度。而房价的持续上升,更使得整体居民的购房意愿降低以及生活压力增大。京华时报记者高晨

市区的高档墓地价格不菲,而郊区的墓地价格更是让人咋舌。记者了解到,即墨市卧龙陵管理处最贵的一处豪华家族型墓穴售价28万元。记者以买墓地为由咨询了卧龙陵管理处一名销售人员,他告诉记者,卧龙陵里共有这种豪华家族型墓穴8处,每处墓穴占地7平方米,在去年下半年建成。说起这种豪华家族型墓穴价格昂贵的原因,该销售人员告诉记者,这8处墓穴占地位置好,周围环境好,“普通墓碑都是连成排,每排墓碑之间的距离只有90公分,而这8处墓地前是一处广场,视野好,而且墓碑是由石岛红材质的大理石制成,高档豪华。”他告诉记者。

买卖双方在签约前应针对房屋的具体情况,了解清楚交易的具体流程、手续及可能产生的相关费用,在签约时把房屋交易流程及相关费用以买卖双方的权利、义务形式约定清楚。譬如该案中,如果当事人能事前约定一旦政策发生变动,所引发的费用变化应由谁负担,就能尽量避免纠纷的发生。(记者 闫晓光 实习生 莫丽娟)

“最后,市政府的办公人员把我们几个业主代表叫了进去。其中有一个工作人员说,市政府和建设局已经开会说过了,让碧桂园把认筹和认购的钱退给我们。他还说,房子还没开始盖,这个钱不应该收。”业主史女士说。

“开发商垫首付,购房者当时觉得轻松了,综合考虑其实是一种负担,还会面临风险,到头来赚到实惠的是开发商房产企业增值税税率。”一不愿意透露姓名的业内人士说,开发商垫首付给予的还款期限并不长,基本在1-2年内。在这期间,购房者既要为接下来的首付款攒钱,还得还房贷,压力会一下子加大。如果到期拖欠开发商首付款,可能还要面临较高的罚息。而对开发商来说,垫付首付的时间周期在1-3个月,也就是购房者办理银行贷款的这段时间,待银行的房贷下来,开发商就会一下子回笼比垫付资金多两三倍甚至更多倍的资金。“真正赚到实惠的,还是开发商,购房者只会增加负担。”

国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告,介绍2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况房产企业增值税税率。张茅在报告中称,高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展,但要避免房价大幅下跌。

“今年,我买的那栋楼封顶了,银行要正式放贷时,又告诉我85折优惠没了,按照总行最新要求,首套放贷全部恢复基准利率。”余小姐苦叹,原本一直按85折算的月供,恐怕得增加不少。

30%的房源面对“新北京人”进行分配的制度会进一步优化。邹劲松表示,应考虑对北京的贡献程度,进一步优化准入条件,可以和积分落户制度相结合。另外分配方式,除了公开摇号,应该对特殊人才实现专项分配、定向分配,比如在“三城一区”将会有专门的保障房建设和管理方法。

物业说法>>安装电梯控制器,是为了防盗防广告

福州市政府近期出台《关于在公开出让住宅用地中配建公共租赁住房的实施意见》指出,今后福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区范围内,公开出让的新增商品住宅建设用地,将按照建筑面积不低于10%的比例配建公租房;旧屋区改造项目,扣除拆迁安置房后,按照不低于5%的比例配建公租房,配建三种户型,公摊面积不超过20%。

北京周边的北三县素有环北京楼市“晴雨表”之称,今年三月以来,环北京楼市在多项调控政策的重压之下,走过了冰与火的两重境地。记者近日走访调查了燕郊楼市的现状,为消费者呈现出环北京楼市的真实一角。

从房地产开发投资资金来源指数来看,2008年以来持续下滑,从7月份开始已经低于100,落入不景气空间。

根据《2014年厦门市经营性用地出让计划》,今年厦门计划供应经营性用地57幅。其中商住用地26幅,全部位于岛外。(付敏)

每次政府推出遏抑楼市措施,成交量皆会应声下跌。2010年11月首度推出额外印花税,当年1月至11月间平均每月有11495宗住宅买卖交易,但随后的12月至2012年10月,每月平均成交量减少至7165宗。2012年10月再推加强版额外印花税及征收买家印花税后,11月至翌年2月间平均每月成交量再跌至5515宗;今年2月加推双倍印花税,令3月至6月间的平均每月成交量进一步收缩至3994宗。虽然成交量持续下降,住宅售价未有出现同样跌势。相反,豪宅售价继续上升,虽然在2012年下半年曾出现短暂整固,但楼价的增长步伐持续,直至2012年10月政府再推加强版措施为止。

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-27

不要沉默,不想说的过错。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-27

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-27

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-26

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-26

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


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