【房产大卖】任志强:不看衰中国房产市场 明年9月房价将反弹


发布时间:2020-10-27 12:06:01 阅读量:33810 作者:敬坤

在谈到房价时,任志强指出,房价在今年9月份以后开始出现转折,但前一段时间库存过大,从目前看,价格迅速回升的可能性不大房产大卖。“由于还有一个巨大的库存,大部分企业还要消化库存之后才可能看到价格的高速反弹。

自己并不看衰中国房地产市场,但现在房地产市场库存仍然巨大,预计明年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间,到明年9月份会出现反弹。

任志强是在2015网易经济学家年会作出上述表示的。他指出,从房地产开发投资来看,今年前11月房地产开发投资增长11房产大卖.9%,预计房地产开发投资全年增速在10%左右,而单月来看出现了低于10%的增长速度,总体而言,房地产开发增速将持续下降,明年可能仍然处于持续下滑的趋势。

国家统计局数据显示,2014年1-11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。

任志强指出,房地产开发投资增速下滑是由于当前房地产库存较多。“开发商如果能按市场化的办法去减速,降低投资的增速,减少生产,将对消化库存和对未来价格稳定起到良好作用。”

任志强表示,改变宏观政策对房地产市场和个人消费产生的作用是巨大的,所有开发商可能都会为出台一些新的政策而感到高兴,现在已经有降息了,可能还会有多次降息和降准,但短期的降准并不一定都完全会让市场迅速反弹,即使降准0.5或1个基点,释放几千亿元资金,也不可能全用在房地产上,也不可能把库存迅速在短期消化。

任志强认为,房价会在底部运行一个较长的时间,房价要迅速反弹还需要长一点时间,估计房价在底部运行要到明年9月份左右,或者到年底,也就是明年四季度会出现反弹。(完)

而高端别墅市场方面,供应的充足使得别墅成交保持上涨态势房产大卖。从成交特征来看,面积区间在300-500平方米的舒适性产品占据主导,而从总价来看,500万-800万元之间的中低端项目成交占比37%,居于各总价段之首。郭毅认为,从特征中可以看出,目前别墅市场成交也以自住型改善类需求为主导。

美联物业研究中心主任何倩茹曾指出,相较全国,深圳市场的买卖双方有一些特质,比如对与购房有关的融资成本很敏感,往往只要政策给出一个信号,哪怕没有实质落地,房价也会上涨。

和家园近100套售罄2.5万元/平方米领号

协议签定后,保定市工商局相继向该开发公司支付购房款3450万元,但春雨公司以被拆迁户未按计划搬出、出让土地使用权遗留问题未能解决等原因推诿敷衍,时过八年之久未向工商局交付一套住房。为维护单位干部职工切身利益,2008年12月16日,保定市工商局一纸诉状将春雨公司告上了法庭。

尽管组合贷款比商业贷款更加省钱,但是办理的劣势也较为明显。“伟嘉安捷”指出,首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次,组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

根据合富辉煌研究中心的统计显示,截至6月初,广州新房存量面积为1415万平方米,去化周期高达18.5个月,在一线城市中位居首位。与之相对,深圳的新房存量面积为369万平方米,去化周期仅为10.4个月。

不过,也有人担心,一旦客户集中出现“停本付息”计划期间将原本还贷的本金投资失利的情况,这反而会加剧银行的不良贷款风险。此外,这有可能给部分不法开发商制造楼盘虚假繁荣创造便利条件。 (记者 黄竞仪)

张大伟指出,持续的利好政策,对一线城市楼市的影响逐渐加强,在“930”“330”以及后续的系列降息影响下,二手市场成交升温,资金开始涌入新房市场后,拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。

天房集团是国有独资企业,前身是天津市建设开发公司,目前土地开发、房地产开发和基础设施投资为其三大产业。

在美国,中国人最钟情的投资目的地是加利福尼亚州,占购房数量的35%,其次为华盛顿州、纽约、马萨诸塞州、伊利诺伊州和得克萨斯州。

市场 任志强 中国

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-27

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-27

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-27

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-26

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-25

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-25

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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