【昆华房产】杭州:拆迁户子女三年内可在原学区入学


发布时间:2020-10-30 14:47:31 阅读量:838 作者:嘉洋

被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值由被征收人选定的同一家房地产价格评估机构,以征收决定公告之日为评估时点,采用相同的办法、标准评估确定昆华房产。

每天有上百位市民前往工程指挥部去询问相关的政策。

为方便大家了解情况,二七新村区块改造工程指挥部的工作人员给出了38项官方答复。

钱江晚报记者从中挑选了几条大家最为关心、关注的问题,集体答复。

●如何确定被征收房屋和用于产权调换房屋的价值?昆华房产

答:被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值)不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

●被征收房屋折旧如何计算?

答:被征收房屋的折旧指的是房屋建造成本的折旧。其新旧程度由房地产估价师根据房屋耐用年限,结合房屋的使用、保养状况评估确定。

●房屋评估机构如何确定?

答:房地产价格评估机构由被征收人协商选定昆华房产。协商不成的,由被征收人按照少数服从多数的原则投票确定,或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

●对评估结果有异议的该如何解决?

答:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向出具评估报告的房地产价格评估机构书面申请复核评估。

被征收人或者房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向金华市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

●抵押的房屋面临征收怎么办?

答:1.设有抵押权的被征收房屋,应在抵押关系注销后,方可对被征收人进行补偿。

2.确有客观原因无法注销抵押关系的,抵押人应当及时书面通知抵押权人,抵押双方就抵押房地产所担保的债权处理问题协商一致,并向征收部门提交书面协议,被征收房屋的补偿按协议办理。

3.在征收方案规定的签约期限内,抵押双方达不成协议的,不影响房屋的征收。根据评估确定的被征收房屋价值,由征收人提出具体补偿方案,办理证据保全公证后,先实施征收,待抵押双方达成协议后再进行补偿。

●共有房产如何征收补偿?

答:共有房产的被征收人按一户进行征收补偿。选择产权调换方式的,对于调换后的房屋产权仍按共有房产登记。

●如何就近分档上靠挑房?

答:被征收人选择安置户型时,安置面积按被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和就近分档上靠户型原则挑选。

即被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和≤45㎡的,可选择55㎡安置户型;被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和>45㎡且≤60㎡的,可选择70㎡及以下安置户型;被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和>60㎡且≤80㎡的,可选择90㎡及以下安置户型;被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和>80㎡的,可选择110㎡及以下安置户型,如被征收房屋建筑面积加上赠送建筑面积之和超过110㎡的,可按就近上靠原则挑选二套住宅。

●被征收人子女入学有什么规定?

答:被征收人凭本区块征收补偿安置协议和征收部门审核证明,在三年内可在原学区办理子女入学手续,也可在产权调换房屋所在学区办理子女入学手续。

若是临时过渡住所,按现行市区义务教育阶段学校招生政策规定的“政策安排人群子女类”办理报名入学手续。

本报通讯员 施尽佳 特约记者 陆欣

诸暨规划局一位相关负责人表示,在诸暨老小区,建造电梯还是第一次,没想到会出现这么多问题。

房屋 价值 工程

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-30

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-30

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-30

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-30

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-30

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-29

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-29

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-28

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-28

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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