【熊岳房产】历史建筑面临缺少资金难题 专家:寻求多方出路


发布时间:2020-10-27 11:25:40 阅读量:74039 作者:淼瀚

有关人士告诉记者,目前广州历史建筑保护正在申请专项保护资金,以后有困难的业主修缮历史建筑有望获得一定补助熊岳房产。不过,申请起来要一套手续,不太容易,而且要修的不少,分到单个建筑的补贴肯定不可能高。

广州历史建筑。

■ 深圳特区报记者 李明 文/图

继前段时间关山月故居、广州美术学院主楼等广州市首批398座历史建筑公开挂牌后,近日暨南大学办公楼旧址、教育家罗明燏旧居等第二批80座历史建筑名单又获广州市历史文化名城保护委员会和广州市文物管理委员会审议通过。这意味着以前被忽略的老房子,有望迎来“第二春”。

记者了解到,资金恰恰是目前历史建筑保护面临的最具体困难之一。

这是广州的难题,也是世界性难题。政府、民间各有各的诉求,大家纠结的焦点在于:钱从哪来?找到尽善尽美的破解之道并不容易,广州在探索之中。新出台的政策措施,正接受着实践的检验。

修房子很缺钱熊岳房产

广州市规划局最近组织召开的历史文化名城和历史建筑保护制度研讨会上,专家建议,应该引入更多的社会资金到历史建筑的修缮和保护中来,不能仅仅依靠政府的投入。

调查显示,广州历史建筑9成以上是私产,挂牌的有近7成是私产,而且相当部分还有人居住。住在这里的人,大多经济状况较差,很多是退休老人,或是下岗人员,要不就是打工一族租户。

除尚有人居住的外,还有不少历史建筑被当作了仓库,出租给在各类专业市场开档的小商贩。

根据今年开始实施的《广州市历史建筑和历史风貌区保护办法》,历史建筑可以申请修缮补助。按规定,非国有历史建筑保护责任人承担修缮费用确有困难的,可以向区、县级市人民政府申请补助,区(县级市)人民政府可以根据历史建筑保护需要和保护责任人经济困难的情况予以补助。

面向社会多出路

历史建筑修起来不便宜难为业主,全部要政府掏钱也不现实,还有别的途径解决吗?“可以引入更多社会力量,尝试多种出路。比如,设立民间的修缮基金,发展旅游文化产业等合理开发利用。”来自华南理工大学和暨南大学的多位专家学者,不约而同表达了此想法。

2007年,“开平碉楼与古村落”正式列入《世界遗产名录》。开平市探索的开发保护模式是创新性的——开放给民间出资“认养”。认养者花上30至50万元,便享有碉楼30年的使用、监护和冠名权。认养费用于修缮、日常养护等。

“住户已经迁出的历史建筑,也不妨借鉴这种方式。”一向喜欢怀旧的张先生经营着一家文化传播公司,他早就想找一间有特色的老房子来开间小旅馆,摆上搜罗来的老物件、老照片,让外地来的游客从中一窥老广州城的风土人情。

张先生的想法,有实现的可能。记者从广州市规划局了解到,在条件允许的情况下,历史建筑可以由原先的民居居住功能,转变为经营功能。被认定为历史建筑的老房子,可以考虑发展文化创意、旅游产业、地方文化研究,开办展馆、博物馆,或者其他经营活动。

标准要求盼指引

如果钱的问题解决了,历史建筑修缮还会遇到何种阻碍?陈先生住在当年华侨曾祖父留下的、位于广州市历史文化保护区新河浦的小洋楼。他说,历史建筑的维修和普通房子不同,业主有保护的责任,必须原样维修,不能破坏结构。“房子的年龄比我大多了,很多细节跟现在的样式不同,家里人也没有搞建筑的,唯有希望能得到专家指引,告诉我们历史建筑有什么修缮标准和要求。”

据了解,华南理工大学建筑学院已在起草《广州市历史建筑修缮维护利用指引》,对历史建筑进行了分类,主要分为四类,清末的青砖陶瓦建筑;民国的骑楼、联排式住宅以及独栋洋楼。每种建筑类型都附上图片,提供可由保护责任人自行修缮的判别方式,同时列出禁止对历史建筑实施的干预行为,务求令公众看得懂、可操作。

(深圳特区报广州8月23日电)

今年6月1日起,昭通市住房公积金贷款政策也作出重大调整:双职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度由原来的20万元调整为30万元,单职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度由原来的10万元调整为15万元,住房公积金个人住房贷款最长期限由原来的20年调整为25年。不过,工行昭通分行对房贷已经有了较高的要求,对一些资质不好的客户已经暂停了房贷。

按照物管公司提供的电话,记者先后联系上雷某和李某某。雷某在电话里告诉记者,主要是物管公司没履行职责,造成小区管理混乱,所以才没交物管费。而李某某则称,他们楼下有人开办工厂,给业主造成影响,此外,小区的公共收益,物管公司从未公开,这些问题一直没有得到解决,要等这些解决后,他才肯补交物管费。

番禺敏捷海大大厦主推270套LOFT公寓,主力户型为58~98平方米单位,层高5米,实用率最高达225%,毛坯发售,现正接受登记,认购可享9.5折优惠。具体发售时间待定。(王荔珏)

重庆,绿地将投资9号线城市轨道交通项目,投资金额300多亿元。

采访中,众多购房者告诉记者,他们担心的核心问题,一是房屋产权年限的缩水,二是不知开发商何时能交房。他们认为,购房合同里明明写的是商住用地性质,现在却变成了商业用地性质,这明明把70年的产权变成了40年,也会给以后用电等生活带来诸多不便,这样的结果,购房者们表示完全不能接受的。

选择要好好工作的女性比例明显多过男性,女性占44.74%,男性则仅有23.68%,而选择“找份工作随便应付轻松过日子”的男女比例几乎一致,都占15%。

随着启动按钮按动,广州今年首批经济适用房申购家庭名单在投影屏幕上快速滚动并最终排出分配顺序。吴女士一家挤在10多平方米的房子里,盼着能早日买到经适房。3年前,由于分数太低错过了自己的心水房。她这次看中了聚德花苑的零星房源。

随着启动按钮按动,广州今年首批经济适用房申购家庭名单在投影屏幕上快速滚动并最终排出分配顺序熊岳房产。吴女士一家挤在10多平方米的房子里,盼着能早日买到经适房。3年前,由于分数太低错过了自己的心水房。她这次看中了聚德花苑的零星房源。

按照物管公司提供的电话,记者先后联系上雷某和李某某。雷某在电话里告诉记者,主要是物管公司没履行职责,造成小区管理混乱,所以才没交物管费。而李某某则称,他们楼下有人开办工厂,给业主造成影响,此外,小区的公共收益,物管公司从未公开,这些问题一直没有得到解决,要等这些解决后,他才肯补交物管费。

在宏观调控的背景下,地产行业仍然是富豪高产行业。在整张1000人的榜单上,地产行业上榜企业家人数仍然居各行业上榜人数之首,占比达到了23.5%,且比去年有所增加,前10名中有4位富豪以地产为主业。

现代人对家装有新的认识,个性化的需求越来越突出,而主打设计的家装企业也更加红火起来,像峰上大宅、业之峰、今朝装饰等就深受喜爱。

如果劳动力需求是稳定的,就可以建立现代企业制度,并对员工进行考核和教育培训,产生稳定高质量服务。但农业无法提供稳定劳动力需求。

历史 建筑 难题

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2020-10-27

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-27

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-27

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-27

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-26

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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