【喀什市房产局电话】部分银行取消85折优惠 房贷收紧或成趋势


发布时间:2020-10-22 11:41:10 阅读量:92310 作者:云厉

岛城市民王皓是个标准的“刚需”,最近,他看好了李沧区的一套新房并准备出手,然而在咨询了几家银行的房贷政策后,王皓发现多家银行已经取消了原本的8喀什市房产局电话.5折优惠。

作为房地产市场调控“利器”之一的首套房贷利率政策再起波澜。近日记者采访了解到,岛城部分银行调整优惠幅度,首套房贷悄然收紧。业内人士表示,出于资金流动和利润的考虑,下半年房贷优惠收紧或成发展趋势。

部分银行取消优惠

“有的银行将利率优惠调整为9折,有的干脆直接取消优惠,改为执行基准利率。”王浩说,政策的突然转向使他的买房计划暂时搁置。

“我想申请房贷,是首套房,想问问贷款利率方面有变化吗?”8月22日,记者以购房者的身份咨询了光大银行青岛分行,工作人员称现在申请首套房贷已没有任何优惠政策。据了解,之前光大银行对于资信较优质的首套房客户,实行9折优惠,现在已经全面取消。对于取消优惠的原因,银行方面称“还不太清楚。”

随后,记者采访了解到,岛城多家银行调整了首套房贷优惠幅度。兴业银行九折优惠取消,利率为基准利率;招商银行首套房贷利率取消8.5折优惠,优质客户可享受9折;中国银行目前执行的是首套房房贷利率9折优惠,8.5折优惠也已经取消。

尽管利率优惠调整的举动引起了波澜,但并未成为市场主流。记者了解到,在岛城,工、农、中、建、交这几家国有商业银行仍执行首套房利率最低8.5折,但条件性地给予优惠。以工商银行为例,虽然首套房房贷可以享受到8.5折优惠,但必须是6星级以上的客户才可以,普通购房者只能享受9折优惠。

华夏、浦发等多家中小股份制银行目前仍执行8.5折利率优惠,并称目前未接到总行关于取消首套房贷利率优惠的任何通知。

出于资金流动和盈利考虑

执行并未多久的房贷优惠政策出现调整,是否意味着银行手里“钱”紧?

业内人士分析指出,因降息对房地产市场的一定刺激,最近两个月来,新房成交量回升,银行出现贷款额度紧张也很正常。

目前,贷款基准年利率为,一至三年(含3年)贷款6.15%、三至五年(含5年)贷款6.4%、五年以上贷款6.55%。由于房贷的特殊性,多数购房者的房贷还款周期均在5年以上。据统计,上半年仅四大行新增贷款700亿元,其中尤其是住房贷款增长明显,因此货币市场资金面趋紧。取消首套房贷利率优惠,提高房贷门槛,或许可以为银行调整资金流向,降低资金风险。

同时,在有限资源的情况下,银行还要考虑盈利的问题,这样,部分银行或通过提高“门槛”将侧重点由房贷转向小微企业贷款等业务。

采访中记者发现,某些银行的个贷经理甚至建议要做首套房贷可以去其他还可以8.5折优惠的银行做。这样的一番表述,在外界看来,就是这些银行似乎并不太愿意去拓展房贷业务。

“首套房贷8.5折优惠对银行而言,几乎没有利润,即便是基准利率,利润也很小。”岛城一家股份制商业银行的知情人士透露,“调整利率优惠可以腾出更多的资金投向中小微企业,从而提高银行的议价,为银行带来更多的利润,因为中小微企业的资金利率最少可上浮20%—30%。”

据透露,即便是利率上浮幅度不小,目前中小微企业的资金仍是非常紧张喀什市房产局电话。“在息差收窄,银行面临利润下降的情况下,银行更愿意将资金投向议价能力更高的地方。”上述人士表示。

房贷收紧或成趋势

虽然目前多数银行还在执行原有的优惠,但业内人士表示,出于资金流动和利润的考虑,不排除会有其他银行跟进的可能。

资深评论员余丰慧表示,由于去年贷款扩张,而今年以来存款下降,使得部分商业银行存贷款比例已经接近监管红线。再者,存款下降导致银行手头资金并不宽松,保支付成为第一要务。在这种情况下,银行唯有收紧贷款,取消鼓励性的首套房贷优惠利率也就成为很自然的事情。

况且,目前央行再度降息的市场预期仍然强烈。如果再度降息,资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大,将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。

“近期仍处于降息通道,银行存款定期化明显,导致银行资金成本大大增加。与此同时,利率市场化步步紧逼,特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄,收益承压。如果额度受限,银行也有动力放弃房贷这部分利润不高的业务。”岛城一家股份制银行相关负责人表示。

在业内人士看来,受降息影响以及年底额度的影响,下半年房贷收紧或成发展趋势。“目前最低执行9折利率优惠的首套房贷政策,已接近盈亏点,赔本赚吆喝的事谁也不会去做。”一位银行业人士透露说。(白晓)

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22日,张店区第十六届人民代表大会第四次会议召开。

此外,还组建了起草工作专家顾问组,由全国人大、民政部、高校、研究所和律师等专家组成,主要任务是就立法中的相关法律问题进行分析、提出相应解决对策,提供咨询和专家建议。

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“最开始没有孙子的时候,我和老伴儿到了晚上就出去遛弯,或者到邻居家聊聊天,等他们睡了我们再回来。”张先生的父亲说,昏暗拥挤的房间里,吃喝睡都在一间屋子里,各种味道总是混杂在一起。“改善住宅环境和条件当然好,一家好几口人挤在一间房子里,确实太小了。”

另外一种情况是买家不打算长期持有的,这种情况的话,业内人士则不建议将顶层单位作为置业首选,原因是顶层单位一般难吸引买家,转手时会出现一定的困难。 记者 王雯倩

银行 部分 政策

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网友评论:

来自富德的网友说:评论时间:2020-10-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-22

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-10-22

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-21

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-21

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-21

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-20

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-20

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


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