【抵押的房产证获取】江西“50号楼模式” 热心楼管透着和谐与温馨


发布时间:2020-10-25 15:29:00 阅读量:2787 作者:朝波

郭艳艳说,50号楼院是“楼院管理委员会”的发源地,自从2004年10月首届“邻里节”成功举办后,“50号楼模式”已经闻名遐迩抵押的房产证获取。(记者 杜金存 实习生 黄蒙)

他回复说:“好,我会安排好,放心吧。”

据了解,50号楼院管理委员会(以下简称楼管会)由9名离退休人员组成,由楼院居民投票选出抵押的房产证获取。

亲情荡漾在“50号楼院”

3月8日,楼管会牵头庆祝妇女节,请楼院里的女性居民一起吃面片。楼管会还准备音响,饭后大家一起唱歌跳舞。

事实上,每个节日50号楼院都有活动,过年有迎新晚会、端午有包粽子比赛、中秋有做月饼比赛。每年的各种节日,居民都会聚在一起聊天吃饭。

楼管会委员邹健耕告诉记者:“4月份就是我们每年一度的邻里节,我们正在筹备。”邹健耕所谓的“邻里节”是他们自创的,开始于2004年10月,之后每年一次。

白衣庵社区居委会主任郭艳艳说:“通过这些活动,楼院的居民开始互相认识、熟悉,院子里的氛围比以前和谐很多。”

邹健耕说:“邻里之间有些事情不好说,我们会去调解。二楼晒衣服滴水,一楼的居民就会过来跟楼管会的人说,再由我们跟楼上的人讲。现在楼院里基本上没有吵架的事情了。”而楼管会成立之前,邻居之间常吵架。后来楼管会组织活动,吵架的人见面相互间都觉得不好意思,矛盾自然就化解了。

楼管会的程小侨说,现在居民都很信任楼管会,比如夫妻俩有事急着出去,会把门钥匙放在楼管会,小孩放学就到这里拿钥匙开门。

在50号楼院,60岁以上的老人有30多个,照顾这些老人是楼管会的一项重要工作。楼院里的晏婆婆80多岁,年迈体弱,子女又不在身边,大家就常给晏婆婆买菜,陪她聊天。

“50号楼模式”闻名遐迩

邹健耕说:“我们这些退休的老人没事做,楼管会给我们提供了一个发挥余热的地方。”

据了解,楼管会由9名楼院居民组成,都是离退休人员,由楼院居民投票选出抵押的房产证获取。楼管会委员邹健耕今年71岁,自楼管会成立至今已担任两届委员。据他介绍,在楼管会成立之前,每栋楼只有一名楼长,许多事情一个人无法完成。那时候楼院的居民常把垃圾丢在楼院空地上。楼管会现在的办公室原来是个自行车棚,里面堆放着许多杂物。有一次社区派人把空地上的杂物清理掉。邹健耕就联合几个老伙伴给自行车棚盖上石棉瓦,装上别人丢弃的旧木窗,就成了一间活动室。楼院的居民常来这里聚会聊天。

2004年5月,在白衣庵社区的指导下,50号楼院管理委员会成立了。郭艳艳说,楼管会对融洽邻里关系起到很大作用。以前,楼长虽然了解具体情况,但一个人毕竟力不从心,无法处理一些涉及整个楼院的事情。现在,9名楼管会委员各自分工,职责明确,能够很好地维持楼院的公共生活。

“国五条”细则实施第五天,影响力延伸到了婚姻登记处。历下区婚姻登记处出现了排队离婚的现象,之前每天最多受理七八对离婚,这两天达到20对。

类似情况,在我爱我家、麦田房产等中介机构不断上演。 链家地产一位经纪人给记者算了一笔账,假设一套房产原价100万元,现在售价300万元,原来只需要交3万元的税,现在则需要按增值额的20%征税,税额达到40万元。两者相差太大,极大地增加了二手房的交易成本。 在海淀过户大厅和朝阳过户大厅,很多中介机构经纪人从凌晨2点就开始排队。“大家都想着快点完成交易,把税缴了”,几乎所有的排队者都抱着这样的心态。由于完成整个交易需要经过几个流程,一些交易者和亲友或房产中介经纪人在几个窗口前分别排队,着急之情溢于言表。

可是现在,她不确定靠这套房子还能不能实现她的美好规划。

据了解,目前除了国家多个部委密集研究落实“国五条”新政之外,各地也将酝酿研究后续的落地细则,这些细则或许会在全国两会结束后密集推出。

一旁刚办好手续的尚先生告诉记者,2月初他已与买家签订卖房合同,本不着急过户,当得知新“国五条”细则出台后,要征收20%个税,于是赶紧先来办理过户手续。

近日,记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词,发现多处带有地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍,目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区,多数地下室都是房主在“德内大街出事前”就已建成。

而在新政的刺激下,改善性项目的入市积极性进一步提高。记者了解到,在3月份预计开盘的项目中,包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著等项目在内的多个项目,均是主打改善型住宅。“新契税征收范围的调整将覆盖这几个项目,多则2%,少则1.5%的税费减免,对于中端消费群体的吸引力也较大。”郭毅说。

各地的楼市刺激政策效果还有待观望,与此同时,部分城市不断涌现的高价地,让人们对未来房价走低的希望变得渺茫。纵观1月份土地市场行情,虽然成交量同比出现明显下滑,但高溢价率地块、地王项目仍不少见。据伟业我爱我家的统计数据显示,北京土地市场在1月份完成共计12宗、建设用地面积共92.71万平的土地成交,比去年1月减少14宗,建设用地面积减少40.07%。但在土地的平均楼面价方面,1月份出让的12宗土地平均楼面价达到14253元/平,比去年1月上涨了20.6%。其中,宅地平均楼面价达16442元/平,比去年1月上涨25.1%,高价地为将来的高房价埋下了伏笔。

据伟业我爱我家集团市场分析师孔丹介绍,已经签订合同或者马上要签合同的买卖双方,目前几乎都成了“热锅上的蚂蚁”。孔丹表示,催过户、催签订合同加快手续办理的客户最多。

楼院 楼管会 居民

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-25

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-25

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-24

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-23

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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