【米昌源房产】横琴新区首宗商住地挂牌出让 珠海新地王诞生


发布时间:2020-10-27 03:15:07 阅读量:597 作者:煜倩

一位现场参与竞价的公司负责人接受记者采访时表示,横琴独特地位的不可复制性、土地稀缺。横琴目前历史用地开发的商品房2万/平方米至3万元/平方米的价格,比对港澳优质区域房价12万元/平方米、商品房市场均价8米昌源房产.8万元/平方米的情况,“今天两地块的成交价格,符合横琴价值且较之港澳还有很大的价格优势。”

横琴新区今天再度刷新“地王”纪录。21日,横琴首宗商住用地成功挂牌出让,吸引了香港嘉华公司、K2地产、北京富润万嘉、格力地产等境内外企业前来竞买,最终K2地产以总地价45.67亿元、楼面地价18000元/平方米竞得珠横国土储2013-07号地块;珠海横琴华发房地产投资有限公司以总地价58.6亿元、楼面地价18400元/平方米竞得珠横国土储2013-08号地块,双双刷新今年7月2日广东客商汇实业有限公司以15890元/平方米拍下的地王价格。

21日下午,在珠海市公共资源交易中心,珠横国土储2013-07号地块网上限时竞价的起拍价是10000元/平方米,在19分钟的竞拍过程中,参加竞拍的商家竞相出价,现场经过41轮的激烈角逐,成交价比起拍价升值80%,K2地产以18000元/平方米的出价独占鳌头,成功竞得该地块。珠横国土储2013-08号地块网上限时竞价的起拍价是10000元/平方米,在同样激烈的氛围中 ,经过15分钟49轮的激烈角逐,成交价比起拍价升值84%,珠海横琴华发房地产投资有限公司以18400元/平方米的出价独占鳌头,成功竞得该地块。

据悉,本次挂牌的两地块,总用地面积约为25万平方米,两地块位于横琴新区综合服务区内,距离横琴口岸约1公里,毗邻横琴新区主干道,东邻横琴市民广场、西侧为规划绿地、北靠小横琴山、南面为天沐河,地理位置优越,基础设施较为完善。

该负责人称横琴是国务院批复的首个面向世界、优先港澳的粤港澳紧密合作示范区,是全国唯一的“一岛两制”国家级新区,是“特区中的特区”、“改革开放新地标”,此外横琴空气环境质量良好,PM2.5常年在30以下,是全国首批海洋生态文明建设示范区和广东省首批低碳城市试点,他说:“在年底横琴二线关口封关运作、横琴口岸24小时通关、澳门单牌机动车可进出横琴以及税收优惠等政策利好的推动下,我们坚信横琴商品房市场将以优良的生态品质和高端的社区服务为支撑。”

横琴新区新地价编制单位广东中地房地产评估有限公司负责人认为,要跳出珠海看横琴,特殊的定位决定横琴地价参照对象绝非珠海市,比肩港澳将成为今后趋势。目前横琴尚处开发前期,地价虽然有所攀升,但对比同等地位区域及城市,土地价格及商品房价格均处于中等水平。

对于当天拍卖再度突破纪录,横琴新区相关负责人指出,两宗地块的成交价格较为理性和理想,结果也证明新区采取的配建基础设施的调控地价方式效果较为明显。为了防止地价非理性上涨,同时又不干预市场行为,新区在挂牌出让该两宗商住用地时增加了地块公共设施配建。其中,珠横国土储2013-07地块中需配建小学、幼儿园,由开发商自行建设,并承担该片区义务教育职能,小学产权归开发商所有;珠横国土储2013-08地块中需配建二类社区服务等设施,其中社区服务设施建设包括社区健康服务中心、文化体育活动站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、综合通信局等,建成并验收合格后产权无偿移交给政府相关部门。

据介绍,此次商住地块出台背景是横琴市政基础设施建成,环岛东路、环岛北路等已全线贯通,“两横一纵一环”路网格局年底即将建成,环澳产业带已现雏形,截止今年上半年,横琴新区共引进和在谈世界500强企业36家、中国500强投资企业45家,已完成产业项目供地28宗,总计引进企业3100多家,总投资2400亿元的61个重点落地项目加紧建设。对比市政基础设施建设和产业发展,横琴新区商住用地供应市场相对滞后。就此问题,港澳方面不断呼吁横琴新区加大商住用地供应量,已落地港澳企业表示,亟需住宅商品房用于在横琴就业的员工生活自住。

据透露,为了满足横琴旅游、科研、高新技术、金融等不同产业领域、不同层次工作人员的居住需求,横琴新区在居住用地规划安排上有充分考虑,近年来已陆续推出几宗产业配套居住用地,今后还将分阶段、分片区逐步向市场加大住宅用地供应量,加大房地产用地市场供应占比,稳定土地市场,促进供需平衡,以此保障房地产市场平稳健康运行。(完)

1月1日,杭州主城区成交二手房5套;1月2日,成交8套;1月3日,成交21套;1月4日,成交22套;1月5日,成交25套米昌源房产。而就在2009年12月中旬,主城区每天成交量几乎都在200套以上,即使在12月最后几天,每天成交量也都超过100多套。目前,自杭州市购房新政出台已经快两个星期,但二手房的成交量并没有出现很大的变化,许多购房者和房东的心理不尽相同,依然是“观望、观望”,表示春节后再做考虑。

不过,土地成交面积并没有上涨,今年以来,上述50个城市土地成交面积为11.22亿平方米,相比去年同期的11.92亿平方米出现了小幅下调。

5年前,宋梓华在汉正街的饰品生意每年也就赚40多万元,店铺面积不足30平方米米昌源房产。自2011年搬迁至汉口北后,他的店铺面积已接近200平方米,年收入达300万元,连他自己都被吓了一跳。

雅居乐成立至今25周年,旗下发展8年的海南雅居乐热销全国。雅居乐表示:“集团在海南拥有丰富的旅游房地产开发经验,其两大项目海南清水湾及海南雅居乐月亮湾,一直于当地市场保持稳定的销售贡献。此次所购地块将有助集团进一步巩固其旅游房地产的业务发展。”

此外记者还注意到,在此次参展的州市旅游地产楼盘中,开发规模都较大。占地规模近千亩的项目就有水墨中国、云南旅游产业城、洱海国际生态城等数个,占地上百亩的项目也不在少数,如石林彩云天地、洱海龙湾、德宏盛世佳园等,且这些项目的物业类型较为丰富,囊括了别墅、高层、商业、多层等。(记者 刘婷婷)

JDP1154号地块,位于红谷滩新区九龙湖片区A02地块(HJZ704-A02)地块。土地面积138.805亩。土地用途为住宅用地,主要规划要求:容积率≤2.5,起拍价为201万元/亩。JDP1155号地块,位于红谷滩新区九龙湖片区A03地块(HJZ704-A03)地块,土地面积108.891亩,主要规划要求:容积率≤2.5,起拍价为201万元/亩。商业用地包括JDP1151号地块,位于高新区昌东大道以东、艾溪湖二路以南,土地面积177.7485亩,主要规划要求:2.3≤容积率≤2.,起拍价为178万元/亩。JDP1156号地块,位于红谷滩新区中央商务区B-26-1/2地块。土地面积54.435亩,主要规划要求:容积率≤5.5,起拍价为583万元/亩。

横琴 地产 新区

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网友评论:

来自天长的网友说:评论时间:2020-10-27

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-27

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-27

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-27

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-26

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-26

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-26

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-25

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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