【有房产证 契税票丢了怎么办理】棚改货币化安置助力楼市去库存 多地酝酿政策组合拳


发布时间:2020-10-25 13:19:44 阅读量:6828 作者:乔豪

一些省份2016年货币化安置比例提高到50%以上有房产证 契税票丢了怎么办理

多地酝酿降税、补贴、租售并举等政策“组合拳”

棚改货币化安置助力楼市去库存有房产证 契税票丢了怎么办理

□记者 梁倩 北京报道

2016年伊始,多地打响房地产“去库存”攻坚战。《经济参考报》记者了解到,多地将推出包括降税、补贴、公积金、租售并举等在内的去库存一揽子政策,住房保障提高货币化安置比例或成为去库存的有力支撑。

从目前中央和地方提出的措施看,去库存的方向一个是要加快农民工市民化,满足新市民住房需求;另一方面,则要挖掘原住民的购房潜力。对此,多地正在酝酿房地产去库存一揽子政策。以内蒙古为例,该自治区正在研究制定去库存的具体政策措施,将在简政放权、减税降费、金融扶持、合理确定最低工资标准等方面打出一套政策“组合拳”。

记者从住建部官网获悉,住建部部长陈政高在近日召开的全国住房城乡建设工作会议上表示,2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点。其中,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。并进一步用足用好住房公积金。

值得注意的是,在一系列房地产去库存举措中,提高货币化安置比例,减少建设量,将成为今年地方“去库存”的主要手段。

据了解,自2014年年底以来,从取消限购、取消限贷,到降息、降首付,再到补贴,中央和地方出台了一系列政策,但去库存成效甚微有房产证 契税票丢了怎么办理。业内人士指出,其原因在于新建及待建住房库存高企,难以达到理想的去化速度。

陈政高指出,2015年,棚户区改造开工580万套,创造了历史新高,货币化安置比例达到28%,对去库存发挥了重要作用。

因此,2016年将继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化,通过市场筹集房源,政府给予租金补贴。

《经济参考报》记者了解到,目前,云南、安徽、内蒙古等省份以及济南等城市都明确指出,力争2016年货币化安置比例提到50%以上。

目前,河南省新郑市正在试点购买商品房转安置房方式“去库存”。新郑市住房保障和房地产管理中心相关负责人表示,试点政府购买商品房转安置房,政策推行以来成效初显。截至目前,新郑市已投入7亿元购买了1800多套商品房,接下来将再购买5000余套。

安徽省住建厅也表示,积极推进政府组织棚改居民购买商品房安置方式。安徽省住房和城乡建设厅住房保障处处长钟治峰表示,棚改货币化安置具有缩短安置周期、满足群众多样化需求等优点,特别是在当前房地产市场不景气的情况下,对于消化商品房库存、稳定房地产市场具有重要意义。

此外,云南省近日发布了《关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,指出可采取政府集中购买在建或已建成普通商品住房作为棚户区改造安置房;也可搭建房源信息平台,引导棚户区居民自主选择购买;对已有住房且本人自愿不需要安置住房的棚户区居民,直接给予货币补偿。同时明确,政府购买商品住房进行安置的房源,应以存量普通商品住房为主,购置价格不得高于所在区域同类普通商品住房的平均价格。

重庆方面则提出力争2016年城市棚户区改造货币化安置比例达到85%。截至2015年10月底,重庆市累计完成城市棚户区改造681.02万平方米、5.93万户。其中,1至10月,已签订补偿安置协议2.35万户,货币化安置1.93万户,货币化安置率为82.11%,高于全国平均水平。

不过,业内人士指出,虽然货币化安置能够有效去库存,但并非一蹴而就。钟治峰表示,棚改货币化安置主要有三种方式,一是直接货币补偿,二是政府组织棚改居民购买商品住房安置,三是政府购买商品住房安置。这三种方式各有利弊,其中直接货币补偿方式见效快,但是政府财政即期支付压力大,同时不能有效帮助消化存量商品住房;政府购买商品房安置,能较快完成国家下达的目标任务,但是由于统一购买的商品房在地段、户型、楼层上存在差异,可能出现棚户区居民不愿意选择安置的现象,导致部分商品住房空置。

在享受幸福新生活的同时,一些拆迁户也向记者反映了自己的烦恼与期盼。

房地产行业的发展在国家经济比重中究竟占据什么样的地位,社会各界已经没有异议。不过,这并不能成为高房价的理由。开发商的日子太舒服了,扩张太快,导致房价与消费者购买力脱节,才导致目前“天气”稍一转冷就都患上了“感冒”。

张女士检验了一下自家的墙壁,没有发现粉化,但是她还是表现出了担忧。

“事前监管不到位,事后追查不到责任主体,有的开发公司,房子一卖完就人去楼空,或转制倒闭了。”赵志雄表示,此次集中、全面解决房屋办理房产证历史遗留问题,原则是只要业主完成了自己该付的房款、税费等义务就可以申请补办房产证,并保留追究开发单位的法律权利,但对那些抢建、违法建设的房屋则不列入此类范围。

该意见稿要求,保障房布局应体现区域均衡,防止“大疏大密”的空间格局。同时,应在公建配套设施比较完善的区域、靠近重点发展地区以及交通等居住配套得到改善的地区储备保障房建设用地。(记者 杨博)全球最大的私人房地产公司高纬环球本周发布的《2012中国房地产回顾与展望》报告预计,未来3年招商将成为中国整体零售地产市场面对的重大挑战。

房子的客厅南边是一个向外凸出阳台,阳台的落地窗户和客厅被一个白色的铁栏杆隔开。窗户的一扇窗向内打开着,张女士伸手试着把窗户关上,推到一半,由于被栏杆阻拦,就够不着窗户把手了。“以后要是擦洗个玻璃,还得跳过这铁栏杆。”张女士说。

北京豪宅的代表项目盘古大观,仅春节期间就实现了认购6套、认购额近4亿元的不俗业绩,充分显示了“限外令”解禁后起到的立竿见影的效果。五合国际副总经理严涛表达了“限外令”暂停对于高端物业产品提升的推动作用,他认为:“外籍人士集中的住宅区,从国外移植了新鲜的生活方式,将会影响到高端物业的开发理念、产品类型等方面的提升,中国房地产业会随着对国外,包括外资、外籍人士的逐渐开放而加快国内房地产进化的过程。”

此次重新挂牌出让,罗店新镇E4-1地块的出让面积并未变化,容积率也仅由1.0调至1.01,但起始报价已缩水了29%。该地块被福建阳光房地产开发有限公司,福州市马尾区乐鹏商贸有限公司以2.7925亿元底价竞得,折合楼板价为8000元/平方米。汉宇地产提供的统计数据显示,罗店板块目前公寓新房售价普遍在1.7万元/平方米,开发商此次的拿地价格相对合理。有业内人士认为,不足万元的起拍楼板价,与紧邻其东南面,于2010年8月成交的罗店新镇F1-4、F1-6地块相比已经“腰斩”。当时前述两幅地块其容积率仅为0.6,起拍价都超过1.6万元/平方米,最终成交楼板价均超过2万元/平方米。(记者 张骏斓)

库存 政策 助力

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-25

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-25

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-23

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-23

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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