【松江办理房产证的地方】房地产商排队IPO 恒大庞大土地储备顿成卖点


发布时间:2020-10-22 13:52:22 阅读量:5495 作者:雨逸

“在去年楼市调整时期,庞大土地储备给恒大带来不少资金压力,恒大也被列在‘资金链最有可能断裂的开发商’之列,不过,随着土地市场复苏,土地储备却成为恒大上市的最大资本松江办理房产证的地方。”一位长期关注恒大的业内人士表示,恒大一旦上市成功,市值有可能达到1000亿港元左右,势将超越碧桂园等香港上市内地开发商。

庞大土地储备顿成卖点 市值将超碧桂园

恒大拥有庞大的土地储备,恒大地产董事局主席许家印从不掩饰对土地的热爱松江办理房产证的地方。

尽管来得有点快,不过一个新的轮回正重现楼市。随着楼市持续回暖,开发商们已经不再满足房子热卖,记者从权威渠道获悉,恒大地产近日正式重启上市之路,曾经沉寂一年的IPO(首次公开招股)卷土重来。

- 最快10月香港上市

作为近年来发展势头强劲的大型房地产开发商,恒大上市之路一直备受关注却并不平坦。2007年,恒大地产启动香港上市计划。2008年3月13日,恒大地产在香港公开招股,但恰逢国际金融危机爆发,仅仅一周之后,恒大地产宣布中止上市计划。

随着楼市回暖,从今年年初开始,有关恒大重启上市的传闻就一直没有停息。7月15日至17日,恒大上市保荐人美林邀约香港基金经理参观恒大旗下的6个楼盘,引起各界关于恒大重启IPO的猜测。

据悉,恒大上周五已经向港交所递交上市申请表格,迈开IPO实质性一步。恒大集资额初步预计介乎10亿至15亿美元,即约78亿至117亿港元之间。由于恒大去年已经通过上市聆讯,要重新上市的工作较为简单,只需递交最新的财务年度报表即可,因而只要市况合适,最早可以在10月上市。恒大的上市保荐人包括瑞银、美林、中银国际,集欧洲、美国及中国主要投资银行。

- 庞大土地储备成卖点

今年上半年,恒大实现销售金额127亿元,开工在建面积1006万平方米,成为上半年中国唯一一家销售额过百亿大关的未上市房地产企业。据悉,恒大全年销售目标达到300亿元。

不过,恒大最大“卖点”还是其庞大的土地储备松江办理房产证的地方。恒大在2006年时土地储备只有310万平方米,2008年增至近4400万平方米,三年增长了14倍。信奉“没土地就谈不上竞争力”的恒大地产董事局主席许家印从不掩饰对土地的热爱。

许家印表示,恒大的战略计划是保持5000万平方米的土地储备,这些土地已足够恒大可持续发展6年,是比较理想的状态,这期间如有补充土地储备的需要,仅是在5000万平方米的基础上小幅上下浮动。

- 房地产商排队IPO

事实上,随着股市楼市回暖,近期上市的房地产企业的股票均受到市场追捧,这也给了恒大等地产商绝佳的上市环境。

7月13日,北京金隅集团率先登陆香港展开路演,发行约9.33亿股,集资最高为60亿港元,而随后参与申购的资金超过1200亿港元。中国建筑则发行120亿股,IPO募投项目资金规模为426亿元,而最后冻结资金高达1.85万亿元人民币。

中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场,标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。据悉,除了恒大,目前包括龙湖地产、中信地产、万达集团、宝龙集团在内的20余家房企正在筹划A股或H股的上市计划。另外,已进入A股申报程序正在“排队”的房企也有5家。(记者 邢飞)

据亚豪机构统计,通州的新盘库存量达到1.97万套。在采访中,通州的住宅开发商认为,近年来通州住宅用地较少,一直在卖库存产品,区域的房价并没有出现暴涨,住宅销售压力较小;而通州综合体开发商则认为作为首都副中心,新入市产品的硬件标准较好,政策也有利好。不过记者发现,优惠让利仍然是通州楼市的主流。

去年年底江门楼市成交翘尾,土地市场也随之红火。据相关专业网站数据监测显示,去年12月江门全市挂牌出让了16幅地块,成交金额超过30亿元。

他进一步表示:“我们再翻过来讲,到底谁担心70年产权到期,开发商肯定不担心,二手房也不担心,如果快到期了,赶快把房子抵押出去,保险公司如果愿意要,你干嘛不甩给他呢,所以70年的问题不是抵押住房的老人所担心的问题。”(中新网房产频道)

恒大 土地储备 上市

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-22

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-22

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-22

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-22

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-21

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-21

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-21

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-20

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-20

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


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