【如皋市房产证】酒店老板蛇吞象 融资诈骗典当行


发布时间:2020-10-20 05:49:56 阅读量:9206 作者:昊辉

说起自己“资本扩张”之路,董庆军思路非常清晰:经中介联系,其有意收购酒店,“我考察过这个项目,周围没有竞争对手,很值得投资!”但是酒店开出的收购价是4如皋市房产证.45亿元,当时其润达公司的注册资金只有100万元,达成收购意向后,董庆军把注册资金增加至2000万元,他当庭表示,其全部身家不超过2200万元。“我背后还有投资方。”董庆军说,一家天津的基金公司愿意投资4.9亿元。

虽然只有不到2200万元的身家,却敢收购价值4亿多元的酒店;融资渠道号称覆盖民企、央企、银行……昨天,在市二中院的法庭上,被控合同诈骗罪的董庆军说起自己的经历滔滔不绝,但是被问到案件核心——为何伪造酒店虚假材料、诈骗典当行1.2亿多元时,他却沉默多时,说不出个一二三来。

董庆军今年44岁,个头不高,头发已经有些花白,坐到被告席上,总习惯向右倾着身子说话如皋市房产证。

检方指控称,董庆军任润达酒店管理公司法定代表人,他于2011年10月至11月间,在与北京一家大酒店签订股权转让协议后,伪造该酒店印章,模仿法定代表人签字,把该酒店在工商部门登记的出资单位变更为润达公司。

2012年7月至9月间,董庆军又通过挂失补办酒店房屋所有权证等方式,获取该公司位于东城某地的房屋所有权证、土地使用权证。随后,董庆军使用骗领的酒店材料,以收购酒店的名义,把该酒店房地产抵押给北京宝瑞通典当行,当金达1.4亿元,董庆军实际获得1.28亿余元,这笔钱款中的1亿元汇至酒店,剩余2000余万元用于收购其他酒店。董庆军后因无力偿还当金,被宝瑞通申请强执。

“这个情节我基本认可,但不是犯罪,我认为属于正常的商业模式,但是过程一波三折,才造成现在这样的结果。”

“本来很简单的一件事,却因酒店谎报情况,出现了意外。”董庆军说,最初酒店承诺没有外债,但启动收购后,才发现其银行贷款有5000多万元。“凭空多出5000万元,收购就暂停下来,大家商量怎么办。此时,天津公司最支持我的老总因病身亡,这条融资渠道彻底断了。”

“酒店和天津的基金公司,双方知道对方吗?你引见过双方见面吗?”法官询问道。

“我向双方介绍过,但因为一些原因,双方没有见过面。”言下之意,几个亿的项目,被收购方和真正的出资方彼此都没有接触过。

“虽然是酒店出了问题,但我认为应该继续收购,我就跟他们的实际控制人说,要用酒店资产进行融资。”董庆军解释说,大家都是商人,对方应该明白“酒店资产”就是房产和楼产,为了方便,他就让手下办了一套酒店的公章,并伪造其他材料,通过挂失,补办了该酒店的房产证和土地使用证,“这些酒店都是知道的,现在他们又全盘否认知情。”

随后,董庆军用酒店房产证向宝瑞通典当行借出1.28亿余元,又想把该酒店地产质押给某央企,希望再获得3个多亿的借款,然而央企并没有借款。“本来是说好的,但是央企不知道遇到了什么问题,所以融资又失败了。”

董庆军说,从典当行获得的1.2亿余元,1亿元用于收购酒店,另外2000多万元用于收购外地一家酒店。

“你都资金不足了,为什么还要再收购一家酒店?”法官询问道。

“我这是一事两做。”董庆军说道,自己曾在某酒店当经理,平均收益率达到40%,在业界算得上是佼佼者,这个“一事两做”的方法要是成功了,他也不会坐到被告席上——利用收购外地酒店,从银行获得贷款,然后用这笔钱再继续收购北京的这家酒店,酒店收购成功后,可以继续融资,再收购外地酒店。“但是因为赶上年底,银行不往外放贷,所以计划没有成功。”

虽然董庆军洋洋洒洒说了一通,但是法官紧紧抓住问题的核心问道:“你为什么要伪造酒店的相关材料?”

“假章是我手下办的如皋市房产证。而且,办理产权转移根本不需要公章。”“不需要公章,为什么还要伪造?”对这一问题,能说会道的董庆军想了半天,竟然回答:“没为什么。”

该案将择日宣判。(记者 高健)

家居中强调环保是近年来的流行趋势。而装修污染更是消费者最不愿意见到的家装“后遗症”之一。为了今后避免麻烦,您在装修中尽量使用天然材料或被证明对人体无害的装饰材料,特别是对购买强化木地板中的甲醛含量、石材的放射性及涂料的二甲苯含量更要严格把关。如果经济条件允许,自然典雅的实木家具可以作为首选,以天然树脂装饰的家具也是较好选择。

法院审理中,被告中农公司承认,区女士确实预定了房间,但宾馆客房后来全部包给了旅行社,他们不可能因为区女士一个人将房屋空着。中农公司表示,同意双倍返还押金,但不同意赔偿经济损失。

《通知》指出,自今年10月15日起,降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费;工商部门的受理商标注册费;农业部门的植物新品种保护权费等;民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费;新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费;林业部门的植物新品种保护权收费等。

另外,吴向东曾提出的“1000亿”目标也常为人所提起。

那么下一个10年,我们还是先从“民生”角度说房价。

对此,蔡穗声解释,在调研中发现,“二套房贷”政策成功地限制了炒房行为,但压抑了改善型的换房需求。“在打击投机的同时压抑了本来合理的住房升级需求。”据介绍,在省房协调研的15个城市中,只有深圳和惠州的炒房比例相对较大。

另外,根据《通知》规定,新购商品房的网上签约时间,或是二手房购房者在西安市交易中心过户收件单的时间在2008年9月4日至2009年12月31日之间,均可享受此次个人住房的财政补贴。

业内人士表示,国土部选择此时高调宣布处理逾期闲置土地,意在向日渐明显的囤地现象动刀,促进供应土地的及时开发利用,尽快形成住房的有效供给,改善住房供求关系,“背后的目的是平抑房价”。

酒店 董庆军 老板

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网友评论:

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-20

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-20

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-20

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-20

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-20

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-19

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-19

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-18

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-18

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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