【房产已交付但未过户】受房贷等影响 山东东营市房屋销售价格增长平稳


发布时间:2020-10-25 13:14:55 阅读量:8018 作者:景尧

另外,三级地段房屋价格涨幅较高。随着城市化进程的逐年加快,城市区域的不断扩大,周边生产和生活环境的良好营造,区域地块迅速成熟,促使土地较快升值,并留有较大的发展空间,房屋成本上涨成为必然。从房屋所处地段级差分析,1-4月份,我市一级、二级、三级、四级地段房屋销售价格同比分别上涨2房产已交付但未过户.1%、1.5%、3.6%和0.2%。(记者 张倩 通讯员 牛泽山)

受银行及房贷政策等多种因素影响,1-4月份房屋市场销售价格平稳增长。从1-4月份东营市房屋销售价格运行指数来看,东营市房屋销售价格总体平稳上升。房屋销售价格累计同比上涨2.4%。

据了解,房屋销售价格涨幅平稳。1-4月份,东营市房屋销售价格同比涨幅依次为2.6%、2.3%、2.5%和2.0%,房屋销售价格涨幅平稳。新建房涨幅高于二手房。商品住宅上涨3.2%,多层住宅销售价格上涨6.4%,高档住宅销售价格上涨1.8%。二手房销售价格累计同比上涨1.4%,涨幅低于新价房1.2个百分点。

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓、大型综合购物中心、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成。作为基本功能,城市综合体是一个城市的信息、金融、保险、科技、商业、商务、居住、客居、会展、观光、娱乐等城市功能的载体。

还有一种情况是,对于当初办理房贷时,基准利率享受了7~8.5折优惠的贷款人,也可以不考虑提前还贷,闲置资金可以用来投资货币基金,或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷利息成本。对于不久后还需要向银行贷款的贷款人,也不必急着还钱。等不久后再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%~30%,甚至更高。另外,投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。

在享受幸福新生活的同时,一些拆迁户也向记者反映了自己的烦恼与期盼。

接下来的疑问是,房价是不是会大跌呢?钟伟说,不要幻想跌幅会在40%甚至50%以上房产已交付但未过户。

此次重新挂牌出让,罗店新镇E4-1地块的出让面积并未变化,容积率也仅由1.0调至1.01,但起始报价已缩水了29%。该地块被福建阳光房地产开发有限公司,福州市马尾区乐鹏商贸有限公司以2.7925亿元底价竞得,折合楼板价为8000元/平方米。汉宇地产提供的统计数据显示,罗店板块目前公寓新房售价普遍在1.7万元/平方米,开发商此次的拿地价格相对合理。有业内人士认为,不足万元的起拍楼板价,与紧邻其东南面,于2010年8月成交的罗店新镇F1-4、F1-6地块相比已经“腰斩”。当时前述两幅地块其容积率仅为0.6,起拍价都超过1.6万元/平方米,最终成交楼板价均超过2万元/平方米。(记者 张骏斓)

业内人士黄保华认为,年底楼市成交会出现一个小高潮,但是楼价方面会相对平稳,出现大涨或者大跌的可能性都不大。首先就是经过最近几个月的积累,累积下来一定的购买力,应该会在年底释放。还有就是,进入11月份到年底,有不少品牌项目的全新项目和全新货量入市,而且相当一部分都是全新的中小户型产品推出市场,而且产品也有不少亮点,将给市场带来新的冲击,相信对于购房者也会产生积极的影响,也吸引更多购房者入市。“我还是比较看好年底的楼市的。”黄保华如是说。

据记者了解,更名后的麓湖御景共有760套单位,其中有70余套已经在去年底卖出,为73—160多平方米两房、三房、四房单位,带装修价格8800元/平方米起。此外有100多套属于旧业主,剩余房源将在今后以二手房的方式进行销售。(王昊)

对于个别媒体所称的“后黄金周房企涨价”,业内人士普遍认为此说法并不妥当。因为在黄金周期间,房企为借势促销,往往会加大优惠让利的幅度,而这部分打折盘源的去货速度肯定最快,剩下的多是朝向佳、楼层好或户型大的不打折单位,其均价自然高于早前消化的产品,但素质也较打折产品高许多,可谓物有所值。

城投控股2月23日晚发布的公告称,由城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司具体实施的杨浦江湾经济适用房基地项目为新江湾城B3—01土地,地块总用地面积为66775.6平方米,内拟建总建筑面积约172173平方米。按照评估结果,确定该项目土地补偿费为25351.04万元,折合楼板价格1473元/平方米,而土地单价为253.11万元/亩。公告一出,引来沪上房产界内一阵哗然。回望2007年11月,新加坡开发商仁恒置地以13.01亿元的价格摘得新江湾城D3地块,土地价格1608万元/亩,折合楼板价高达20000元/平方米。两者一比较,新江湾经适房基地的地价实在是低廉得惊人。

潍城经侦大队民警依据赵某提供给该银行的信息资料进行调查,发现赵某提供给银行的房产证与收入证明都是假的。一个月后,潍城经侦大队办案民警在赵某家中将赵某抓获。据赵某供述,因他平时做点小本生意,手头比较紧,就于2010年11月在该行办理了一张信用卡,但因信用卡额度较低,赵某就找到朋友李某商议提升信用卡的额度。两人很快达成协议,李某帮赵某伪造一张假房产证和收入证明到银行办理增额业务,再帮赵某用信卡到有银行POS机的商家进行套现,事成之后赵某给李某3万元好处费。

读者近日向羊城晚报报料,称东莞横沥镇阳光粤港花园小区,每天不知从哪里飘来阵阵难闻的气味(疑似塑胶味),简直就似“毒气”,给居民生活造成很大困扰,这种情况已持续了一年之久。报料人还称,最近气味越来越浓,一些居民因难以忍受“毒气”只好卖房搬走。

资料显示,雅居乐海南项目总面积约2.2万亩,分两期开发,定位为高端度假住宅项目。去年7月,雅居乐发布公告称,该项目涉及的两家项目公司,与大摩全资拥有的Crystal I Limited订立协议,向后者出售海南清水湾综合度假区发展项目30%股权,涉及合作资金为53亿元人民币。公告内容中,除了承认Crystal I的投资将会提高市场对公司产品信心之外,还表示该笔交易可为集团提供额外现金流,以进一步加强集团竞争力。

如果换到其他银行就能够享受到更低的利率,那么当然要改换门庭房产已交付但未过户。现在每月的还贷压力本来就很大,省一点好一点,而且这也是在维护自己的利益。至于在“跳槽”期间的风险,只要找一家信誉、专业良好的中介或者机构来操作,应该还是可以避免的。相比之下,我觉得还是往后好些年的优惠利率更重要些。

对于个别媒体所称的“后黄金周房企涨价”,业内人士普遍认为此说法并不妥当。因为在黄金周期间,房企为借势促销,往往会加大优惠让利的幅度,而这部分打折盘源的去货速度肯定最快,剩下的多是朝向佳、楼层好或户型大的不打折单位,其均价自然高于早前消化的产品,但素质也较打折产品高许多,可谓物有所值。

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-25

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-25

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-24

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-23

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


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