【国内房产70年】京二手房营业税执行新规 房产交易上演全天疯狂


发布时间:2020-10-30 16:13:44 阅读量:594 作者:煜城

倒霉成为首批“试水者”国内房产70年

“‘国八条’前天晚上才颁布,二手房营业税的‘靴子’今天就落下来了。过完这个春节,门店的生意又得荒了。”捻灭烟蒂,经纪人孙先生打起精神,继续陪客户排队等网签。

昨天上午,“国八条”出台才过一天,北京市地税局就发出通知,立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规,令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房,在朝阳区房产交易大厅,一天内上演了一幕幕“忧喜与共”的疯狂场景。

场景一

过户大厅晚上9点才关门

昨天下午三点,石佛营东里,朝阳房产交易大厅的门口,马路两边鳞次栉比停放的汽车,将三车道硬是挤成了一车道。

市民董小姐在交易大厅已经等了5个小时,可前面还有100个号呢。站得太累,她从过户窗口拖过了一把椅子,在大厅一角闭目养神。“早办早好,谁知道年后还能不能买呢。”董小姐表示。

记者在现场看到,虽然离大厅关门只剩两个多小时,可领号窗口前,依然有络绎不绝的申请人。大厅里百余张椅子早已被坐得满满当当,后来的市民,只能靠墙边站着。“今天早上5点就有人来排队了,9点开门时,人都排到了马路西边。”保安告诉记者,自从1月中旬来,朝阳交易大厅每天都是人声鼎沸,这两天人更多了。

“都是过来办理过户的,自从新‘国八条’出来后,买卖双方更愿意抓紧办手续,好落袋为安。”我爱我家的经纪人张世斌告诉记者,最近一个星期,他每天都要帮至少80组客户办理过户手续,27日晚熬夜到12点给客户办网签,早上5点就来排队,晚上8点才能结束。

一直到下午5点30分,现场叫到300多号,号码已领到500号。“今天又得9点才能下班了。”一位工作人员告诉记者,因为需要办理业务的市民太多,加班已是最近的常事。

场景二

税费涨了也要过户

“我们听说今儿营业税要变,就告诉客户赶紧来办,碰碰运气,没想到还是摊上了。”麦田房产的经纪人孙先生告诉记者。

市民邢先生就属于“被摊上的”。邢先生老家在太原,两天前,相中了一套2008年的77平方米两居室,要价298万元。本来打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好容易买来的火车票,昨天一早赶到网签大厅,正排着队,听说新规出台,他必须按照全额多缴11万元的营业税。“谁知道下步还要出台什么政策呢?”

场景三

搭着“末班”差额缴税

“9400元,还是按差额缴的营业税。”从朝阳地税大厅出来,丁女士才算放下一颗心。

月初,丁女士买了一套2009年的一居室,早早办了网签,可因为没拿到批贷,无法办理过户。周一,中介通知她贷款批了,双方约好昨天到交易大厅办理过户。周三晚上,从新闻上看到“国八条”中规定,五年内二手房按全款征收营业税,丁女士着实紧张了一把,就怕自己再多交7万多元营业税。“今天早上一来,听中介说北京执行全额征税了,但所有1月27日之前已网签的购房人仍可享受旧政策,我这才放心。”

场景四

同样是月初就签了买卖合同,市民王先生却因为一点儿疏忽,错过了享受老政策的时机。

月初,他买下了一套2000年的小一居,因为担心申请不了贷款,便和中介协商,只签署了网签合同,没有把数据提交到交易网平台。17日,申请顺利通过,可因为经手经纪人回老家了,他的事儿就被耽搁了下来。直到“国八条”出台,昨天一早他赶到了地税大厅。工作人员告诉他,虽然合同是月初签的,但网签公示是刚完成的,所以必须按照新政策执行。“本来只要交5000元,现在却交了32500元。”

场景五

找中介拼命看房

“落地细则还没出台前,周末我要抓紧时间看房,尽全力把新房的事情搞定。”小张一边不停地给中介拨电话,一边在网上搜索房源信息。

小张祖籍福建,在北京工作将近五年。2008年,他在立水桥买了一套38平方米的一居室。近期小张要告别单身,本打算春节后物色一套两居室,以小换大。新“国八条”彻底打乱了他的计划。政策规定,拥有1套及以上住房的非当地户籍家庭,暂停在本行政区域内购房。“38平方米的房子单身住还行,成家了可不够用。”昨晚,张先生告诉记者,无论如何,他要赶在周末把房子定了。

抢购风潮恐延续四日

北京市房地产交易管理网的数据显示,“国八条”出台后的27日和28日,本市二手房网签量达到了3142套,几乎和24日到26日三天的总成交量持平国内房产70年。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,未来的4个工作日里,北京二手房过户还将出现高峰。“五年内二手房全额征收营业税的新规,虽然增加了购房人的置业成本,但还不是最有冲击力的。‘国八条’中的限购,才是最让大家担心的,尤其是在北京的外地人受此政策影响最大。预计春节后,楼市才会出现量跌价滞。”

越调越涨,越涨越调国内房产70年。每遇政策收紧前后,抢购风潮都会出现。北京中原三级市场总监张大伟提醒购房者,出手前应保持理性。“‘国八条’的启动,可以看出政府对抑制房价过快上涨的决心。价格从长期看是会企稳的,政府依然鼓励刚性需求,所以,对于购房者,特别是名下已有房者来说,匆促抢购下的价格不一定合适。而且,目前正处于加息通道,购房者还需考虑还款成本。” 赵莹莹

郑州市保障性住房办公室准入科有关负责人说,郑州市近期又对全市4.9万户取得经适房购房资格证家庭进行收入、房产、户籍、婚姻状况方面核查,“发现一起,立马退出一起。”

昨天上午,大河报记者在郑州市房管局保障性住房办公室采访时,还发现有不少市民拿着“经适房购房资格证”。原来,他们是接到市保障办电话通知,来办理退出经适房手续的。

二手房 营业税 房产交易

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-30

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-30

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-30

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-30

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-29

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-29

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-29

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-28

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


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